施政報告刺激樓市無效？沙田河畔花園1房低於估值25萬沽
〔綜合報導〕沙田河畔花園房市活躍，本月已錄得4宗成交案例，其中有2宗成交可受施政報告發表後的刺激影響。最新成交的一宗中層單位以350萬港元易手，這筆成交價較10日前的價格略低，而相對於網上銀行的估值375萬港元，則低25萬港元。利嘉閣地產高級分區的董事馮澤源指出，這宗位於河畔花園B座的中層單位擁有8個房間，實用面積達到242平方呎，格局為1房間隔。成交價350萬港元對應的呎價為14462港元，相對網上銀行的估值375萬港元則低25萬港元，折合約為7%的價格差距。
根據相關資料，不久前這個位於河畔花園B座的中層單位已經以360萬港元成交，對應的呎價約為14876港元。而這宗最新成交案例的價格已回到約2016年的水平，相對價格方面又再度下調10萬港元。