公屋租金檢討結果將公布 預料上調10% 明年1月起實施
〔綜合報導〕公屋租金每兩年檢討一次，房委會資助房屋小組預計將於本月中審議最新的租金檢討結果。根據了解，本次檢討的加幅將達到上限的10%，新租金將於今年10月起生效，最快今日（8日）公布。然而，為了減少對住戶的影響，新租金將延後三個月實施，住戶明年1月才需繳付新租金，但富戶不會受惠於此項措施。
目前，公屋住戶的平均租金為2,200元。以10%的加幅計算，實際加租約為220元。根據房屋條例，房委會必須按照可加可減機制每兩年檢討一次租金，主要通過政府統計處在2021年和2023年進行的收入調查數據，了解公屋住戶的收入變化。據悉，房委會資助房屋小組將在本月中審議有關檢討結果及建議。
過去幾次的租金調整，房委會都提供了不同程度的寬免措施。例如，2020年加租9.66%時，房委會豁免了兩個月的租金；2022年10月1日起，公屋租金上調1.17%，但租金調整後的首12個月，租戶獲豁免繳付額外租金，涉及款項約2.62億元，即新租金延後一年至2023年10月1日才正式實施。
根據消息來源，這次租金調整將延續之前的「甜頭」政策，但規模有所減少。一般住戶在新租金生效的首三個月內，將獲豁免繳付額外租金，至明年1月才需繳付新租金。然而，富戶不會享有此項豁免安排。
在房屋條例的框架下，租金檢討的主要依據是住戶收入的變化。政府統計處每兩年進行一次收入調查，以了解公屋住戶的收入水平。根據2021年和2023年的調查結果，本次租金調整的加幅達到了上限的10%，這意味著大多數住戶的租金將會增加約220元。