〔綜合報導〕碧桂園（02007）最新宣布，將向建滔集團（00148）旗下的永恒信貸進行配售股份，以每股0.77港元的價格，配售3.51億股，佔擴大後股本的約1.25%。這項交易的價格折讓約15.38%，總涉資2.7億元。

碧桂園表示，這筆交易的總代價將用來抵銷付款金額，因此公司將不會從這筆認購交易中獲得現金收入。

根據公告，一旦認購交易完成，碧桂園將根據融資協議分期支付15.98億元的未償還本金，最後一期支付將在2023年12月完成。

碧桂園進一步解釋，這項認購交易允許公司資本化部分付款金額，同時最大程度地減少了現金流出。這有助於保留集團的現金資源，並降低整體資本負債水平，從而增強了集團的財務狀況。

早在2021年12月1日，碧桂園與永恒信貸就18.8億元的定期貸款融資達成了融資協議。

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〔綜合報導〕佳明集團表示﹐旗下的土瓜灣項目明雋已獲批了入伙紙的批准，同時宣布推出了2號價單，提供30個單位。然而，值得關注的是，新的2號價單呎價相比首張價單有所上升，高達12%，但這些單位主要位於高層並且擁有海景。

根據價單顯示，2號價單包括14個開放式戶型和16個一房戶型，實用面積在231至260平方呎之間。考慮到19%的折扣優惠，實際售價為408.97萬至588.95萬元，呎價範圍為17,704至22,652元。

佳明集團的營業及市務總經理馮倩平表示，入伙紙獲批後，他們迎來了大量的客戶查詢。基於此，他們決定昨日加推了新的2號價單，該價單提供了30個單位，並且售價相對較高，實用面積呎價起價為17,704元。在這些單位中，一房戶型的折實最低售價約485萬元。此外，項目已經屆現樓，意味著新買家可以即買即住。

馮倩平還透露，新加推的價單中，高層海景的一房標準單位是首次亮相。全新的22個單位將於9月2日以先到先得的方式進行發售。

項目位於土瓜灣炮仗街45號，總共提供76個單位，實用面積範圍介於207至260平方呎之間。該項目設有兩種戶型，包括開放式戶和一房戶比例各佔一半。

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〔綜合報導〕廣州市政府日前發佈通知，正式將廣州納入內地首個「認房不認貸」的一線城市，這項政策將對個人住房貸款產生顯著影響。通知中明確了新的個人住房貸款政策，著重於個人住房套數的認定標準，並對居民家庭的貸款申請提供了更多便利。

根據通知的具體內容，當居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申請貸款購買商品住房時，只要該家庭在當地名下並未擁有成套住房，無論是否曾利用貸款購房，銀行業金融機構均會按照首套住房的標準執行住房信貸政策。這一政策變動將有助於廣州居民更容易獲得購房貸款，降低了首次購房者的經濟門檻。

通知中透露，該政策自住房城鄉建設部、人民銀行、金融監管總局聯合發佈通知的印發日起生效。此舉的背後有著對住房市場的深刻理解，力求進一步提升廣州的居民購房體驗。

在此之前，住建部、人行、金融監管總局已在不久前發布通知，旨在推動首套房貸款政策的實施，將「認房不用認貸」作為政策措施的重要內容。同時，他們將此政策納入「一城一策」工具箱，以便各城市可以依據自身情況進行選擇與調整。

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〔綜合報導〕根據最新消息，警務處國家安全處在今日（29日）於大埔區進行行動，拘捕了兩名男子，分別年齡為33歲和59歲。這兩名被捕人士分別是一名醫生和一名社工，據稱他們涉嫌串謀與「612人道支援基金」有關，涉嫌接受不同海外組織的捐款，向支援逃亡海外人士或推動制裁香港的組織提供金錢資助。

警方根據法庭手令進行搜查，檢取了有關被捕人士的電子通訊工具。同時，警方也在另一個位於香港仔大道238號南灣御園的住所進行搜查，並檢取了電腦和其他可能與案件有關的證物。

消息指出，被捕的兩名男子中，一名為黎姓註冊醫生，而另一名則是莫姓社工。警方指出，黎被認定為黑暴組織「隱世醫療室」的成員，而莫在過去曾活躍於黑暴現場，並呼籲示威者向「612」申請援助，鼓勵年輕人參與街頭抗爭。據警方資料，自去年反修例運動以來，超過10,200人被捕，其中約1,700名被捕人士年齡低於18歲。

此外，警方在南灣御園的一個單位進行搜查，據悉，該單位屬於一名姓麥的瑪麗醫院麻醉科顧問醫生。然而，這名醫生目前身在海外，警方指他涉嫌與另一個名為「MO Oncall」的黑暴組織有關。警方表示，這兩個聲稱提供義務醫療支援的組織一直收取「612」基金的資助。

根據警方表示，兩名被捕人士被指控違反《香港國安法》第29條，即串謀勾結外國或境外勢力危害國家安全的罪行，以及香港法例第245章《公安條例》第19條，即串謀煽惑他人參與暴動的罪行。目前，這兩名被捕人士正在被扣留調查中。警方表示，行動仍在繼續進行，並不排除會有更多人被捕。

值得注意的是，本月早些時候，警方已拘捕了與「612人道支援基金」有關的10名人士，包括葉寶琳、卓佳佳等，他們涉嫌串謀接受不同海外組織的捐款，向支援逃亡海外人士或推動制裁香港的組織提供金錢資助。

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〔綜合報導〕屯門凱和山最新發展，由路勁地產（01098）及深圳控股有限公司（00604）聯手開發的住宅項目於今日公布最新部署。預計在9月初，該項目將上載樓書並開放示範單位，並有望於9月中正式展開推售。對此，路勁地產銷售及市場推廣副總監陳健聰透露，基於美國加息周期接近尾聲，他對下半年樓市的前景持樂觀態度。而該項目的售價將參考同區近期的一手和二手樓價，以確保定價的合理性。

這座名為凱和山的住宅項目位於屯門掃管笏，共有4座住宅大樓，每座樓高約16至17層。項目提供總共693個單位，戶型涵蓋了開放式至4房，另外還有特色戶和14間洋房。每伙單位的樓底高度約介於3.15米至3.5米之間。這個項目的關鍵日期預計為2024年6月30日，主打2房單位，佔全盤的三成。

陳健聰進一步解釋道，該項目將提供多種標準戶型，從開放式到4房不等，並增加特色戶和洋房的選擇。預計在下個月初，樓盤將公佈樓書和示範單位，讓買家能夠更清楚地了解該項目的居住體驗。

據資料顯示，凱和山在7月底已獲得預售樓花同意書的批准，這意味著該項目可以隨時展開銷售。

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