〔綜合報導〕有消息指，中國恒大集團董事局主席許家印名下的兩座香港山頂豪宅已被債權人向當局提出接管申請，預估市值達15億港元。

據指，隨著恒大債務危機未見緩解，債權人在12月4日的清算聆訊前加速對許家印名下香港山頂布力徑兩豪宅的接管。這兩座豪宅即前妻丁玉梅近年來居住的10號C屋及E屋。

恒大在今年8月的公告中，指出丁玉梅已「獨立於本公司及其關聯人士的第三方」，而非許家印的配偶。中國媒體推測這可能是一場技術性離婚。

早年，許家印斥資承購了山頂布力徑10號的三座豪宅，其中B屋在去年11月已被債務代理人接管，估值達8億8000萬元。換句話說，許家印名下的三座山頂大宅已全部被接管。

去年11月8日，許家印將市值約15億港元的10C、10E兩大宅抵押給財務公司歐力士，由兩個離岸公司擔保，借貸總額為8億2100萬港元。其中一家擔保公司與丁玉梅有牽涉。

當初，許家印委任「巨山有限公司」持有山頂布力徑10號C座獨立屋，佔地面積5433平方呎。

至於10E的面積更大，市值約7至8億元港幣，登記業主為「好邦有限公司」。

關於財務公司歐力士，曾與恒大多方合作，包括位於香港屯門的建案「珺瓏灣」。在今年中，恒大要求該公司的部分業主簽署保密協議，隨後轉向歐力士提出抵押，同時，恒大也透過轉讓抵押的方式，將部分成屋打包轉售給歐力士。

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〔綜合報導〕近日在深圳的創投圈，中國私募基金「洛克資本」的創辦人張穎豪被指涉嫌攜帶龐大資金潛逃，案件已經被警方立案調查，據估計，涉案金額高達12億元，影響超過400位投資者。而張穎豪是否已經離境，以及投資者是否能夠追回資金，目前都是未知之數。

根據《第一財經》報導，上周二（14日）晚，張穎豪在公司員工群組中留下一句「我要走了，你們也走吧」，然後便消失無蹤。據報導，洛克資本的員工在上周三（15日）已經收拾行李準備搬離辦公室，但原本是發薪水的日子，不少員工發現自己被拖欠一個月的工資，目前已經申請了勞動仲裁。

《第一財經》的記者走訪了洛克資本在深圳南山區前海的辦公室，發現裡面空無一人，大部分物品已經被搬空。辦公桌上留有一張12月份的辦公室租金結算單，金額為每月18萬元。

投資者對於這一突發事件感到震驚，僅在接到洛克資本業務員的通知後，他們才知道張穎豪已經「走路」，之前毫無徵兆。在此之前，資金支付都按時進行，因此這一事件令投資者感到匪夷所思。東莞市萬江區新和派出所已經對「洛克資本老闆跑路」的事件立案調查，投資者需要親自前往派出所填寫登記表。

公開資料顯示，張穎豪是土生土長的東莞人，畢業於汕頭大學。在他於2012年在東莞創立洛克資本之前，他曾在高盛集團和平安集團擔任要職。洛克資本自成立以來一直是中國最有影響力的私募股權投資公司之一，擁有一支70人的強大投資團隊，管理的資產總額超過170億元。從2015年開始，該公司共發行了16隻基金，其中12隻仍在運作中。

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〔綜合報導〕美國私募股權基金「凱雷集團」（Carlyle Group）宣布將出售其在麥當勞中國業務的全部股份，這筆交易將讓凱雷獲得約6.7倍的回報，被視為退出中國市場的一項極為成功的交易。根據交易協議，麥當勞將以約18億美元的價格收購凱雷在麥當勞中國、香港及澳門戰略合作公司中所持有的28%股權，將其自原本的20%提升至48%。中信聯合體（以中信資本為主）將繼續擁有餘下的52%，保持控股地位。雙方預計在2024年第一季度完成這項交易，前提是需要經過相應的監管機構批准。

此次交易的具體價格並未公開，但據《彭博》報道，麥當勞的出價相對於凱雷原先的計劃更為慷慨。先前的計劃涉及凱雷與中信集團旗下私募股權部門「信宸資本」（Trustar Capital）合作，透過一筆約40億美元的交易，分別出售各自部分的持股。這項計劃同時還包括成立一家新公司。凱雷的成功退出被視為在中國經濟下行和地緣政治局勢緊張的背景下，歐美投資者逐漸暫緩或撤回中國市場的反映。面對中國市場的不確定性，私募股權公司在處理昔日被寄予厚望的中國投資時面臨一定的挑戰。凱雷將中國業務成功脫手，成為其中的佼佼者。

中國是麥當勞的第二大市場，擁有超過5500家連鎖店。中信資本董事長兼首席執行官、麥當勞中國董事會主席張懿宸對此次交易表示高興。他表示，作為麥當勞中國的控股股東，他對麥當勞總部對雙方長期合作伙伴關係的認可和對中國市場的進一步投入感到滿意。

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〔綜合報導〕根據美聯分行的資料顯示，近期香港二手樓市成交逐漸回升，然而成交價格仍持續下跌。最新案例來自太古城鰂魚涌區的太古城海星閣，一位業主將持有8年的兩房單位以850萬元出售，與當年購入價相比，帳面蝕本達38萬元。

美聯分行的資料指出，過去一周，香港35個大型屋苑合共錄得55宗成交，較前一周增加了12.2%。這創下了自今年4月底以來的超過半年新高。若以過去4周的數據來看，35個屋苑總計錄得190宗成交，較前4周增加了25.8%。

近日的成交案例中，太古城的一宗二手房成交引起關注。該單位位於太古城海星閣的低層H室，實用面積603平方呎。原業主以880萬元開價，最終以850萬元成交，呎價為14,096元。據了解，該單位的原業主於2015年以888萬元購入，持有8年後以較低價格脫手，帳面虧損38萬元。

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〔綜合報導〕中國樓市再現「爆煲」危機，最高樓世茂深港國際中心勁減26億元仍流拍，陷入爛尾泥淖。整個中國「爛尾樓」數目估計高達2000萬個單位，即便是號稱「中國第一高樓」的深圳世茂深港國際中心，也難以幸免。此次流拍加劇了世茂集團的債務困境，使其成為多宗執行案的被執行人，總金額高達91億元，並被列為重點風險建案。這也引發了對中國樓市供需不平衡的擔憂，多處甲級辦公樓出現高空置率的現象。

世茂深港國際中心的拍賣在今年7月首度進行，開價130.44億元，相當於估值的八折，但仍然無人問津。上周四的第二次拍賣同樣以104.35億元叫價，卻再度流拍。分析人士指出，深圳的辦公樓市場供需出現嚴重失衡，許多甲級寫字樓的空置率高達30%，甚至在一些地區達到40%。這反映了中國樓市的困境，不僅影響了發展商的資金鏈，也讓眾多房地產項目難以完成。

世茂深港國際中心的債務危機始於2022年，隨著世茂集團的債務爆發，該項目停工至今。此次拍賣成為一連串執行案中的第11宗，總金額高達91億元，其中由中信信託申請執行的金額最大，達60.69億元。今年5月，北京市高級人民法院已將深港國際中心項目列為重點風險建案，凸顯了其在法律和債務層面的困境。

值得注意的是，「摩天大樓指數」理論在中國的實踐中也呈現一定的關聯性。這一理論認為，每當一座城市的摩天大樓高度刷新紀錄，通常都伴隨著經濟衰退的到來。在2014年中國經濟開始放緩之前，中國等國掀起了一波摩天大樓建設的競爭。這次世茂深港國際中心的爛尾現象再度呼應了這一理論。

除了深圳的世茂深港國際中心，天津的「117大廈」也是一座備受關注的爛尾高樓，投資超過600億元。然而，由於資金鏈斷裂，該項目至今無法完工。為了遏制這種現象，中國去年推出了「限高令」，不允許新建高度超過500米的建築，對於新建250米以上的建築也實行嚴格限制。

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〔綜合報導〕中國官方最新數據公布顯示，中國結婚人數連年下滑，去年初婚人數更降至1100萬以下，呈現9.16%的下降趨勢。據《第一財經》報導，中國國家統計局的《中國統計年鑑2023》顯示，2022年中國初婚人數為1051.76萬人，較2021年減少了106.04萬人，是多年來首次低於1100萬人。

歷年數據顯示，2013年是中國初婚人數的高峰期，達到2385.96萬人，此後一直呈現逐年減少的趨勢。2013年至2022年間，中國初婚人數已經減少了55.9%。

結婚登記資料分為初婚和再婚，而初婚人數與出生人口密切相關。觀察結婚人口的年齡結構，中國初婚年齡已經明顯延後。據《中國人口普查年鑑-2020》顯示，2020年中國的平均初婚年齡為28.67歲，比2010年的平均初婚年齡（24.89歲）增加了3.78歲。

報導指出，影響去年初婚人數減少的原因包括適婚人數減少、初婚年齡推遲以及婚戀觀念變化等多重因素。隨著「95後」和「00後」進入婚育階段，處於適婚年齡的年輕人數量也在下降。

廣東省政府參事室特約研究員董玉整分析，當今中國許多年輕人普遍不太願意結婚，這一現象受多種因素影響。現實生活中婚姻的穩定性下降，影響了年輕人對婚姻的態度；年輕人的婚姻觀念發生了變化，許多人不再將結婚生育視為人生的必經之路。同時，現實中結婚的成本上升也是影響因素之一。

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〔綜合報導〕阿里巴巴（9988）否認裁員謠言，並針對此傳言報警。據《第一財經》報道，阿里巴巴集團已澄清一則指稱「阿里即將裁員25,000人」的謠言，強調這是不實消息。

近期，裁員傳聞不斷，對此阿里巴巴回應表示「裁員謠言接二連三，但假的就是假的。」此外，據了解，阿里方面已經就這次的謠言向警方報案。

阿里巴巴股價在否認裁員的消息後出現反彈，股價一度升至75.25元，上漲2.7%，並保持在73.85元的較高水平，升幅達到0.8%。成交額達到9億元。

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