Author Archives: 徐 心悠

天水圍YOHO WEST首日認購收2500票 擬日內加推

天水圍YOHO WEST首日認購收2500票 擬日內加推

〔綜合報導〕新地(0016)和港鐵(0066)聯手合作的天水圍輕鐵天榮站YOHO WEST第一期昨日展開認購,市場傳出當日錄得約2,500個認購登記,這一數字超額約7.9倍。事前發展商預告,該盤首日共吸引逾4,000名參觀人次,並預計在搶手的市場環境下,最快今日將推出更多單位。

首批280伙涵蓋了一至三房戶型,其中包括28伙一房、175伙兩房和77伙三房。根據最高折扣13.5%計算,折實售價範圍為299.9萬元至721.4萬元,相應的折實呎價介於10,004元至12,812元之間。其中一個引人注目的單位是3A座5樓A9室,實用面積295平方呎,折實售價299.9萬元,呎價10,166元。這一天開盤價值高達16.4億元。

YOHO WEST第一期總共提供了1,393伙住宅單位,預計在2024年9月底前完工。整個YOHO WEST計劃將建成一個住宅社區,總樓面約98萬平方呎,包括三座住宅大樓,以中小型單位為主。此外,該項目還設有約2,000平方呎的零售設施。整體項目的關鍵日期被設定為2024年9月30日。

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吳亦凡性侵案上訴失敗 法院裁定十三年刑期 將遭遇驅逐出境

〔綜合報導〕11月24日上午,北京市第三中級人民法院對涉及吳亦凡的強姦和聚眾淫亂上訴一案進行公開宣判,最終裁定駁回上訴,堅持原判。

北京市朝陽區人民法院此前以強姦罪判處吳亦凡有期徒刑十一年六個月,並附加驅逐出境處分;同時,以聚眾淫亂罪判處有期徒刑一年十個月,兩罪並罰,最終確定執行有期徒刑十三年,並加上驅逐出境處分。在一審宣判後,吳亦凡提出上訴。

經過北京市第三中級人民法院的審理,法院認為吳亦凡以多名被害人醉酒為由,強行發生性關係,違背婦女意志,構成強姦罪。同時,吳亦凡作為聚眾淫亂活動的首要分子,其行為構成聚眾淫亂罪,應當依法並罰。法院認為原判認定的事實清楚,證據確實、充分,定罪及適用法律正確,量刑合適,審判程序合法。最終,法院裁定駁回吳亦凡的上訴,堅持原判。

吳亦凡的近親屬以及加拿大駐華大使館官員均在二審宣判時旁聽。

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字節跳動創辦人張一鳴或成中國首富 財富可望超越馬斯克

〔綜合報導〕字節跳動(ByteDance)創辦人張一鳴以其擁有的2450億元(約344.4億美元)財富,成功跻身中國富豪榜第五位。然而,隨著字節跳動整體上市的臆測浮出水面,張一鳴有望成為中國最富有的人,挑戰特斯拉執行長馬斯克,甚至可能成為中國首位世界首富。

據媒體報導,若字節跳動的市值能夠與Meta相匹敵,並考慮到張一鳴持有約20%的股份,他的財富可能超過1700億美元,超越眾多全球頂級富豪,包括馬斯克的1474.7億美元和亞馬遜貝佐斯的1109.5億美元。

在今年上半年,字節跳動的總營收達到410億美元,已經大幅領先騰訊。即便假設下半年業績持平,字節跳動全年營收也將達到高達7830億元人民幣,這意味著公司每天至少能賺進21億元人民幣(約2.95億美元)。

字節跳動旗下的TikTok去年的月活用戶數達14億,預計今年將突破18億,而美國擁有超過1.5億活躍用戶,成為TikTok最大的用戶市場。

儘管字節跳動的海外業務營收僅占總營收的20%,但已經成功擠壓google和臉書在美國的廣告市場份額,佔據50%以下的份額。如果字節跳動未來能夠加大對海外市場的拓展,其海外廣告營收還將有更大的增長潛力。

張一鳴在去年的福布斯全球富豪榜上,其財富估算約為500億美元,主要依據他持有字節跳動約20%的股份和公司估值約2000億美元進行推算。

值得注意的是,今年10月24日發布的「2023胡潤百富榜」中,農夫山泉創始人鐘睒睒以4500億元(約631.9億美元)的財富成為榜單冠軍,其次是騰訊創始人馬化騰和拼多多創始人黃崢。張一鳴以2450億元僅位列第五,但隨著字節跳動的蓬勃發展,他有望在未來超越眾多富豪,成為中國甚至全球的首富。

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佘詩曼新劇《新聞女王》收視率飆破23.4點 有望成TVB年度最高收視劇集

〔綜合報導〕由藝人佘詩曼、馬國明、李施嬅、高海寧、譚俊彥等主演的TVB台慶劇《新聞女王》自開拍以來一直受到矚目,最近首播後果然表現亮眼,第一集的收視率高達23.4點,有望成為年度最受歡迎的劇集之一。

《新聞女王》敘述電視台新聞部主播在播放和採訪新聞的同時,暗地裡結成派系,展開一場職場明爭暗鬥的大戰。這部劇被譽為職場版的《甄嬛傳》,也是佘詩曼回到TVB的首部作品,引起了廣泛關注。

據環球時報報導,《新聞女王》在內地首播後,迅速引起超過2.7億的微博閱讀量、17.5萬的微博討論量,以及超過2.8億的抖音總播放量。此外,該劇還創下歷史紀錄,預約數超過100萬,成為「史上最高港劇預約量」。

該劇被網友戲稱為「全員惡狼」,在微博上相繼出現「演技保證」、「毒舌判官」和「女王大人」等熱搜詞,主要集中在女主角佘詩曼身上,顯示她在內地網友心中的重要地位。佘詩曼在劇中的對白更被網友譽為金句,廣受網上分享。

據香港01報導,佘詩曼以TVB經典清宮劇《金枝欲孽》和內地熱播劇《延禧攻略》中的角色而聞名,被網友形容為「擁有不好惹臉蛋」的女演員,更被冠以「宮鬥專業戶」的美譽。這次她再次挑戰「現代宮鬥」的角色,引起不少網友的期待。

然而,雖然佘詩曼在劇中的形象和台詞受到好評,但劇情卻遭到香港新聞主播麥詩敏的批評,認為不切實際且過於誇張。不過,這並未減弱觀眾的觀劇熱情,反而有觀眾表示:「這是電視劇,不必太過於現實,太現實不如看真正的新聞」,還有人表示:「電視劇如果不夠誇張,就會變得沉悶。」

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現實版《屍殺列車》?「狂鹿症」席捲美加 恐變種傳染人類

〔綜合報導〕在美國和加拿大,一種被稱為「狂鹿症」的致命疾病正在肆虐,讓鹿變成一種類似「殭屍」的存在。專家指出,這種疾病可能讓鹿隻出現跌倒、無精打采和神經系統症狀,引起人類擔憂。目前,全美31個州的鹿隻都受到這種疾病的感染,甚至黃石公園也已受影響。由於這種疾病可能傳播給鹿以外的動物,當地衛生單位擔心「殭屍鹿」有一天可能會像「瘋牛症」一樣危及人類。

美國國家公園管理局在黃石湖附近發現了一隻死亡的「殭屍鹿」,這引起了當地官員的警告,呼籲遊客避開野生動物出沒的地區,特別是黃石湖這個熱點地區。

在新冠疫情之前,美國和加拿大就爆發了一種跨鹿種的離奇傳染病,影響了麋鹿、馴鹿、梅花鹿和駝鹿等動物。這些鹿隻出現了體重急劇下降、跌倒、無精打采和其他神經系統症狀,有的甚至沒有發病就突然死亡。這些情景類似於電影《屍速列車》中受感染的殭屍鹿。

這種病毒被稱為「狂鹿症」,全名是「鹿慢性消耗病」(Chronic wasting disease, CWD)。這種疾病與之前在英國流行的「瘋牛症」相似,都是因腦部「普利昂蛋白」異常堆積而導致的致命疾病。除了美國和加拿大,挪威、瑞典、芬蘭和鄰近的南韓也有鹿隻感染這種疾病。專家警告說,這種疾病可能會變異並傳染給人類。

考慮到這一點,衛福部中醫藥司已經禁止了從美國和加拿大等6個國家進口鹿茸(角)、鹿鞭及鹿角膠等中藥材。這項措施旨在防止疫情擴散。自108年起,中醫藥司就禁止輸入疫區鹿茸、鹿鞭、鹿角膠,而食藥署在109年元旦起,將鹿類製品納入系統性查核。

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內地網紅夫婦購爛尾樓 維權竟遭售樓部員工暴力毆打

〔綜合報導〕近日,擁有近34萬粉絲的博主「亮亮麗君夫婦」因早前購買中爛尾樓引起社會矚目。夫妻倆近日到河南鄭州融創城售樓部要求履行支付首期後可退還2萬多元的承諾,卻遭到售樓處人員毆打,女方手機也被搶奪。此事件引發網民譴責,並成為社會熱議話題。而鄭州市公安局十八里河派出所也已回應表示,已對打人者作出處罰。

兩年前,「亮亮麗君夫婦」花費6年積蓄,加上貸款102萬,購得一間面積約1055呎的預售屋。夫妻二人為了記錄還貸的過程和日常,開始拍攝影片分享在社交媒體上。然而,房屋陷入暴雷、爛尾危機,且公司裁員,使得他們面臨經濟壓力。今年,鄭州融創城的工地重新復工,但售樓部一直未兌現首期後可退還2萬多元的承諾,夫妻倆多次前往售樓部討錢,卻遭到推諉。

11月15日,夫妻倆再次前往售樓部討錢,卻發現辦公室內的燈和監控全被關掉。隨後,5、6名售樓部員工衝出來對亮亮進行毆打,並搶走了麗君的手機。夫妻二人在影片中表示,他們是第一次經歷這種事情,感到非常無助。為了治療傷勢,他們在醫院花了大約4000元。然而,事件發生後,夫妻倆的多個社交媒體帳號遭到平台限制。

亮亮表示5、6個售樓部員工衝出來痛打他,還搶走了妻子麗君的手機。(影片截圖)

事件引起網民譴責,紛紛表示對於這對年輕夫妻的無奈與無力感感同身受。然而,有網友對於影片的真實性提出質疑,認為夫妻倆被打卻仍不忘拍片,可能存在著一定的虛構成分。

11月19日,鄭州市公安局十八里河派出所工作人員證實,該售樓部確實發生打人事件,已對打人者進行處罰,並表示將依法依規地解決這個問題。

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港交所首創結算平台FINI 新股上市時間縮短至T+2

〔綜合報導〕港交所宣布推出結算平台「FINI」,自22日起正式啟用。與此同時,負責處理新股結算的現行中央結算系統(CCASS)將不再處理新的首次公開招股(IPO)項目。

根據港交所的表示,這項改革將通過由香港結算開發的軟體平台實現。參與IPO的保薦人、法律顧問、中介人、股份過戶登記處、銀行及監管機構等將以電子化方式合作,以實現香港IPO結算流程的現代化。同時,這也將大幅縮短新股定價至掛牌上市的時間,由現行的5個營業日(T+5)縮短至2個營業日(T+2)。

此外,港交所還宣布實施首次公開招股「雙重參與」改革,增設與發售規模掛鈎的新豁免安排,並即時生效,以便更多獨立投資者參與首次公開招股。新豁免安排容許新申請人的現有股東在首次公開招股前進一步認購股份,以及基礎投資者在若干條件下參與首次公開招股。

港交所表示,這一改革旨在讓上市發行人在首次公開招股時能夠吸引更多獨立投資者參與,有助於促進整個定價流程,使發行價更貼近市場價格。港交所上市主管伍潔鏇表示,一直致力於審視及提升上市制度,相信新安排有助於整個建簿及股份分配過程,同時在兼顧便利市場運作和保障投資者之間取得平衡的基礎上進行。

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「支原體肺炎」來勢洶洶 中國多地醫院人滿為患

〔綜合報導〕近期中國多地爆發大規模「支原體肺炎」感染,引起社會關切,多地醫院擠滿等候看診的人潮。北京、天津等地11月份呼吸道感染病例急劇增加,兒童醫院每日接診量驚人。此情況在微博上引起網民的熱議,掀起對於肺炎支原體感染的討論,並有人悲觀表示感染病毒似乎「有了組團來襲的架勢」。

支原體肺炎,即黴漿菌肺炎,是介於細菌和病毒之間的病原體,主要引起5歲以上兒童的感染,症狀包括感冒、咽炎、支氣管炎和肺炎等。不同於其他疾病,支原體肺炎感染後不會產生免疫保護力,因此可能發生重覆感染。

北京市疾控中心11月初通告顯示,北京市兒童醫院每日接診的呼吸道感染病例已達3500至3600人,各大醫院掛號人數激增,部分兒科診所更出現「急診號現在等候時間24小時以上」的告示。天津兒童醫院更創下單日接診量超過1.2萬人次的紀錄。

面對這波支原體肺炎感染,中國各地採取相應的防控措施。天津市當局發布「冬春呼吸道傳染病防控措施」,呼籲民眾保持冷靜,並針對學生、家長和學校等制定相應應對措施,包括佩戴口罩等。

支原體肺炎的流行也讓人聯想到去年的Covid-19疫情,網民表示感覺「病毒沒有結束的跡象」,並擔心這次的支原體肺炎感染與其他疾病一同蔓延。有網民指出,去年同樣的情形發生在班級,但今年卻重新開始。

綜合以上情況,中國民眾普遍感到擔憂,部分微博網民甚至發表悲觀的言論,認為支原體肺炎、流感等「似乎已經有了組團來襲的架勢」,使人陷入對於病毒蔓延的無奈與焦慮。

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特朗普「真實社群」慘虧7300萬 營運陷入危機

〔綜合報導〕特朗普的社群平台「真實社群」(Truth Social)面臨巨額虧損,根據最新文件顯示,該平台在推出不到兩年的時間內已經損失了7300萬元。文件還顯示,特朗普媒體科技集團(TMTG),Truth Social的母公司,在2022年12月的第一個會計年度中虧損逾5000萬元,2023年上半年又損失2300萬元。由於龐大的虧損,Truth Social與Digital World Acquisition Corp(DWAC)的潛在合併被視為TMTG生存的必要條件。

根據DWAC提交給美國證券交易委員會的文件,TMTG的負現金流和持續虧損使人「嚴重懷疑」其繼續營運的能力。DWAC提到,與其合併將提供足夠的資金償還TMTG的沉重債務,使其在現金流不穩的情況下能夠繼續運營。

DWAC的文件中指出,TMTG執行長努尼斯(Devin Nunes)表示,這是追求合併的「重要里程碑」。文件還提到,如果兩家公司不合併,TMTG將難以「全力發展」Truth Social。

Truth Social於2022年2月成立,之前特朗普因國會山莊暴亂事件而被推特(Twitter)、臉書(Facebook)等主流社群媒體禁用。

DWAC的文件還指出,由特斯拉執行長馬斯克(Elon Musk)在2022年10月收購的X平台(前身為推特)更加強調言論自由,這可能加劇Truth Social與X平台之間的競爭,對Truth Social構成威脅。

特朗普的X平台帳戶已於8月恢復,但Truth Social仍然是他主要使用的社群媒體平台。文件指出,如果特朗普停止在Truth Social上投入「大量時間」,TMTG將面臨更大的損失。

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傳林作劈價25% 750萬沽紅磡海逸豪園

〔綜合報導〕林作在今年8月份透露了他在加密貨幣市場的進一步動向,為了趕在年底前不斷入市加密貨幣,他決定將鑽石山星河明居及紅磡海逸豪園兩個單位放售。雖然當初的價格是約1,000萬元,但這兩伙房地產在過去的幾個月中一直未能成功交易。然而,最近市場傳出的消息顯示,林作已經開始進行劈價,特別是他在紅磡海逸豪園的單位,新的價格已經下調至約750萬元,即比三個月前降價了25%。

根據市場消息,林作所持有的紅磡海逸豪園單位位於15座,樓層較低,擁有兩房結構,面積約為560平方呎,原本在8月份以1,000萬元的價格上市,而最新的售價已經調整為750萬元,每平方呎的成交價約為13,393元。

據悉,這個單位最初是由林作的母親擁有的,早在2006年以380萬元購入,後來在2016年以550萬元的價格轉售給了林作。因此,這個單位的實際升值幅度約為97%。

至於林作在鑽石山星河明居的單位,該單位位於C座的低層03室,最初的價格也是約1,000萬元,雖然在之前已經下調至750萬元,但目前仍在待售中。據代理資料顯示,這個單位的實用面積約為517平方呎,為一個三房戶。林作於2014年購入這個單位時的價格是622萬元。

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