Author Archives: 耿 志文

「紅隧實施易通行」後,每日車流量增加了2千架次

「紅隧實施易通行」後,每日車流量增加了2千架次

 

 

據香港電台報導,紅隧實施電子自動收費系統「易通行」約一星期,運輸署署長羅淑佩表示,紅隧每日流量由10萬零5千架次增至10萬零7千架次,反映「易通行」大致運作暢順,除極繁忙時間外,紅隧在其他時間變得稍為鬆動。

羅淑佩在一個電台節目表示,當局觀察所得,在紅隧隧道口的收費廣場位置由於減至4線,當進入隧道的兩條線時,切線情況減少,會較順暢,但她亦承認快線相比以往要多切一次線,不及以往直接,相信司機要習慣現時毋須停車或慢車繳費,同時有意見指,中至左線較以往暢順,本港司機能夠靈活應變。

羅淑佩說,當局已公布餘下兩條過海隧道、西隧及東隧分別於下月6日和27日的清晨5時起實施「易通行」,代表當局可準備下一階段,亦即香港仔及大老山隧道實施「易通行」,並再實施不同時段不同收費。她表示,在落實不同時段不同收費前,三條過海隧道會先推行「633」收費,即私家車行西隧減至60元、紅隧和東隧增至30元。

35歲朱千雪展現專業自信魅力,演講初體驗受到高度讚揚,歷屆港姐引以為榮點贊

 

現年35歲的2012年港姐季軍朱千雪(Tracy),自2017年拍畢《踩過界》便淡出幕前轉戰法律界,成為執業大律師的她去年起更兼任HKU SPACE LAW法律行政人員高級文憑講師。近日,朱千雪又透露獲邀擔任演講嘉賓,讓大家看到她的另一面。

  

朱千雪最近在社交媒體上分享了她首次發表演講的感受。當天,她身穿一件黑色裙子,在台上表現得體大方,順利完成了演講,並獲得了現場觀眾的熱烈掌聲。她在演講中談到許多人會懷疑自己的人生道路是否正確,但每一次的經驗都是有價值的,並且在合適的時機會發揮作用。當這些時機到來時,我們所付出的努力都是值得的。她也感謝主辦方邀請她分享自己的經歷,讓她反思自己所選擇的道路。

朱千雪的演講初體驗展現了她的專業自信和魅力,讓人留下深刻的印象。她的演講技巧和表達能力都非常出色,透過演講,觀眾可以感受到她對主題的深入瞭解和對聽眾的關心。她的成功也鼓勵了更多的女性在職場上發揮自己的優勢和實現自己的夢想。

朱千雪是一位非常有才華的女性,作為歷屆港姐之一,她展現了她的優雅和自信,這也是港姐所追求的氣質。她的演講得到了觀眾的高度贊揚和喜愛,歷屆港姐也引以為榮,點贊她的演講。

此Po一出,一眾歷屆港姐紛紛留言派Like,包括宋熙年、陳凱琳、陳曉華、鄧卓殷等,李雪瑩更表示「Proud of you(以你為榮)」,網民們亦大讚朱千雪美貌與智慧並重,甚至封她為「演講嘉賓天花板」:「Where to watch or recap(邊度有片睇或重溫?)」、「更高貴甜美,散發迷人氣質」、「女神」、「你真的厲害」。

居屋王凱樂苑 呎價跌穿1.1萬 業主仍大賺兩球

 

據香港01報導中原分區營業經理馮健平表示,是次成交單位為凱樂苑E座低層8室,實用面積391平方呎,屬兩房間隔,望園景。原業主因換樓,故於6月以未補地價480萬元叫價放盤,及後7月因應市況減至440萬元獲買家洽購,議價後新近以未補地價428萬元成交,累減52萬元,減幅達10.8%,屬低市價2%成交,呎價為10,946元。

翻查成交,上述屋苑同類型單位最近三個月呎價介乎11,421元至14,399元,最低成交呎價單位為凱樂苑A座低層20室,成交價為450萬元,實用面積為394平方呎。最近三個月同類型單位成交呎價從未跌穿11,000元,料是次成交呎價為最近三個月新低。

貨三年大賺200萬

新買家為外區上車客,睇樓幾個月,見業主最近下調售價,加上單位可享內園景,故買入單位自用。

據了解,原業主於2019年9月以236.95萬元買入單位,持貨3年,帳面獲利191.05萬元離場,單位期內升值81%。

 

加蔥IG直播宣布退出微辣 及同舊愛阿晶道歉 但否認迫墮胎及出軌追儀仔

據《香港01報導》YouTube頻道微辣前經理人阿晶(Jane)昨日輕生離世,其中提到自19年墮胎後就患上抑鬱症,受情緒病纏繞4年。由於她當年曾講過舊愛加蔥強迫自己墮胎,兩人因而撕破臉對罵,曾一度自稱「不婚主義」的加蔥忽然於上年向女友儀仔求婚等等,都令加蔥成為網民圍插對象,指他有份迫死阿晶。

今日晚上8時許,加蔥在自己YouTube開直播,以「對不起」為標題,全程黑畫面,直播長約8分鐘。他先宣布退出微辣,說:「做咗嘢要負責任,我唔希望因為自己做過嘅嘢影響其他唔關事嘅人,今日已經退出咗微辣。」

 

他承認墮胎一事確實影響到阿晶情緒,自己責無旁貸,向阿晶道歉,但他否認強迫阿晶墮胎,說是:「大家傾完決定唔要。」他理解很多人想為阿晶討回公道,不過也有很多人是食花生、亂帶風向,或是未了解成件事,他覺得有必要為自己澄清一下。

 

外間指他未與阿晶分手就搭上未婚妻儀仔,加蔥不甘儀仔受指摘和委屈,出聲為她澄清:「我同阿晶19年3月尾知道有小朋友,4月份唔要小朋友。呢度都講返唔要小朋友呢件事,好多人話我迫佢,我講咗好多次真係冇迫到,由我哋有小朋友,我話可以生出嚟,一齊養,到後面大家傾咗好多,覺得唔係咁適合,所以我就唔想要小朋友,最後大家傾完決定唔要,呢個係事實。當然佢去當日,我冇陪佢,呢個係好錯嘅事,原因我唔多講,但呢件係錯事。」

 

他再釐清兩段感情的時間線,稱:「我同阿晶2021年1月分手,唔存在第三者,唔係話未一齊就想追第二個。我同儀仔21年10月份一齊,分咗手9個月一齊,長同短,交畀你哋判斷。」他指以上所講全部有證有據。

 

對於阿晶的悲劇,加蔥承認自己有責任,但不希望把不關事的人牽扯下水。此外,他宣布退出微辣:「我會退出微辣,我唔想畀網上啲人亂講。」加蔥說阿晶才剛剛離去,表示:「好多嘢要拎出嚟講都唔係依個時候,我同大家講對唔住、同阿晶講對唔住、同同事講對唔住,因為呢件事影響好多無辜嘅人,就係咁,再見大家!」

 

上半年私樓蝕讓1967宗 13年以來最多蝕讓個案

〔綜合報導〕資料顯示,二手成交上半年錄得虧損個案1,967宗,佔整體比例14.6%。2023年上半年獲利私樓二手成交只錄得11,381宗,創近14年來新低。

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,2023年上半年共錄11,381宗私人住宅轉手獲利買賣登記,佔同期已知上手買入價的二手私宅買賣比例達84.6%,除連跌10個「半年度」外,更創近28個「半年度」(即14年)新低,並較去年下半年的87.4%再跌2.8個百分點,若同比2021上半年的94.6%,更跌達10個百分點。

平均獲利幅度方面,2023上半年每宗私宅轉手個案平均賺幅為49.5%,較去年下半年跌3個百分點,為近21個「半年度」(即10年半)以來的新低,並連續8個「半年度」錄得跌幅。

二手成交上半年錄得虧損個案1,967宗,佔整體比例14.6%,為2009下半年以來的28個「半年度」高位﹐以宗數計算的話,則是2010下半年樓市辣招出台至今、13年以來按半年最多的蝕讓個案。

陳海潮認為去年樓市遇冷,樓價普遍回落約15%,加上近年受移民潮影響,不少在5至7年前以高溢價入市的業主都因為決定移民而急售減價,而且樓市有走下坡跡象,故近年二手轉手獲利比率及平均賺幅都不如往昔。

內地上半年逾47萬家餐飲企業註銷遠高於去年同期 或迎來倒閉潮

據香港01報導﹐內地餐飲業研究院發表報告指,今年上半年,內地餐飲相關企業註銷量逾47.1萬家,僅較2022年全年的餐飲相關企業註銷量少了13.9%,意味著內地餐飲行業或正迎來一場倒閉潮。

紅餐產業研究院發表《中國餐飲發展報告2023》指,今年上半年內地餐飲業經歷了令人煎熬的「冰火兩重天」,一方面是連鎖飲品店瑞幸咖啡、茶百道等發展迅猛,另一方面餐飲品牌Pacific Coffee、許留山、克莉絲汀等頻傳關店。

報道引用工商信息查詢平台「企查查」的數據,指2023年上半年餐飲企業註銷大幅多於去年同期,較2022年全年的餐飲相關企業註銷量少了13.9%。

報告認為,內地餐飲業或正迎來恐怖的倒閉潮,7月之後整個行業的復甦之路或將更加艱難。