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新一期居屋及白居二接受申請 售價由149萬起

新一期居屋及白居二接受申請 售價由149萬起

房屋署公布,截至昨日下午5時,樂富的香港房屋委員會客務中心一共派出大約2300份申請表﹐其中約900份是居屋2023綠表﹐有大約1400份是白居二2023白表。

房屋署今次推出6個全新居屋屋苑,合計9154個單位。單位將以市價六二折發售,售價由149萬至494萬港元。預計今年第四季攪珠,明年第一季揀樓。

小米52億資產遭印度充公 比亞迪設廠胎死腹中

〔綜合報導〕印度政府近年大力打擊中企。小米去年初被印度政府下令繳交65.3億盧比稅款(約港幣6.2億)稅款,今年6月中旬再被以「向外國實體非法轉移資金」為由,充公小米在印度的555.127億盧比資產(約港幣52.5億)資產。早前﹐中國電動車巨頭比亞迪原本計畫投資10億美元於印度設廠(約港幣78億),但卻被印度政府以國安為由拒絕。

2014年﹐中國手機製造商小米進軍印度,其後更成為成為了印度智能手機出貨量排名第一的廠商。不過印度其後便對小米進行查稅,被印度政府下令繳交65.3億盧比稅款(約港幣6.2億)稅款。今年6月中旬,印度再以「向外國實體非法轉移資金」為由,將小米在印度的555.127億盧比(約港幣52.5億)資產全部沒收。小米合計在兩年內損失將近620億盧比。

中國電動車巨頭比亞迪原本計畫進軍印度市場,更加向印度當局釋出善意﹐提交1份10億美元(約港幣78億)的投資設廠方案,在印度生產電動汽車和電池。然而,當局擔心此投資項目會影響國家安全,最終比亞迪設廠計劃胎死腹中。

道指爆升183點 創6年來最長連升紀錄

〔綜合報導〕美國道瓊斯工業指數當地時間週一大漲,連續11個交易日上升,同時創下6年以來最長連升紀錄,為各大企業財報週以及美國聯儲局作出重要決策的一星期拉開序幕。

綜合外媒報導,道瓊工業指數連續11個交易日上升,創下2017年2月以來最長的連升紀錄。

由於微軟、谷歌母公司Alphabet和Meta今個星期即將發布的財報﹐投資者目前對科技股持觀望態度﹐令資金大量走向非科技股,能源、銀行類股受惠。石油巨頭雪佛龍公佈的第二季度盈利比預期好,公司股價上漲近2% 。

此外,外界預計美聯儲將在週三宣布加息一厘。不過有經濟學家預測,這可能是當前緊縮週期的最後一次加息。

道瓊工業指數上升183.55點,收35411.24點。

納斯達克指數上升26.06點,收14058.87點。

標普500指數上升18.30點,收4554.64點。

葵涌月海灣本月首成交 兩房566.8萬元易手

〔綜合報導〕葵涌月海灣錄得本月第一宗二手成交,單位位於1座中層E室,實用面積約403方呎。原業主叫價620萬,放盤後數小時便減價9%﹐即獲買家以566.8萬元市價承接,折合實用面積呎價約14,065元。

成交單位屬兩房間隔,外望開揚市景。利嘉閣地產葵芳分行高級市務經理司徒俊傑表示,買家是區內的家庭客,過去一年一直有留意青衣兩房單位。客人鍾情月海灣環境寧靜,加上成交單位景觀開揚,又附帶企理裝修,因此在睇樓後便隨即議價入市。

原業主持貨約15年﹐當時以約187萬買入上述單位,帳面獲利約379.8萬元,物業升值約2倍。目前月海灣約有20個放盤,入場費約570萬元起。

BTS誰最完美?唱片製作人:他「各方面完美」

〔綜合報導〕韓國男子天團「BTS」防彈少年團在過去幾年火遍全球。雖然團員當中有人要入伍服兵役,亦有人開始單飛solo,但「BTS」的天團地位仍然無可動搖。最近「BTS」團員中年紀最小的田柾國推出新曲《Seven》,更加獲得唱片製作人Crazy Music說他的表現是「各方面完美」。

柾國首支solo單曲《Seven》已於14日發行,Crazy Music表示曾經以為韓國歌手絕不可能占據Billboard排行榜,但當他聽到《Seven》時,他認為他錯了。Crazy Music表示柾國的聲音非常有力量,大讚他極努力,令人感動、敬佩。

Crazy Music不止讚揚柾國的歌唱實力﹐還對柾國英俊的外表和身高讚譽有加,還說他是無與倫比的完美。除了表現對柾國的欣賞,Crazy Music也表示欣賞「BTS」團員中各自有著不同的魅力,像是Jimin聲音有獨特語氣、Jin有些古怪,J-hope和SUGA在說唱很有個人風格,V長得很漂亮,RM則是領袖的代名詞。

注意!小心「食物中毒」 專家:這5種食物高風險

夏日是食物中毒的高峰期
夏季天氣炎熱,食物容易變質腐敗,食品保存如果沒有注意溫度及環境,不慎吃下可能導致食物中毒,常見食物中毒原因有冷藏及加熱處理不足、食品調製後在室溫下放置過久、生食與熟食交互污染、烹調人員衛生習慣不良、調理食品的器具或設備未清洗乾淨及水源汙染等。

哪些常吃的食物或料理是食物中毒的高風險群?
炎炎夏日,涼麵是民眾的絕佳選擇,許多店家汆燙涼麵後會用生水冰鎮冷卻,但製作過程以及保存方式相當關鍵,生熟食應分開擺放製作,各種食材要分別用不同的容器盛裝置放,且冷藏溫度應保持在7°C以下,冷凍溫度則須達-18°C以下,以免交叉感染;注意店家冷卻麵條時,用的冷水或冰塊是否有經過淨水器過濾,符合飲用水標準的水所製造,驗出大腸桿菌超標,吃下肚可能就食物中毒。

還有蛋白質含量高的食物,如豆製品、豆漿等,在夏天時較容易腐壞,沒有小心保存食物易變質,建議先用手觸摸看是否有黏液、聞看看味道是否有變,買後盡快食用完畢或是以低溫冷藏。若食材已經解凍,要先注意肉類是有腐壞,此時只要拿起來靠近鼻子仔細聞。當出現異味時,就是蛋白質變異,也可觀察表面是否有黏液出現。因此,肉類烹煮前處理時,記得先聞一聞、摸一摸,避免吃壞肚子。

大賣場購物盛行食材常以大包裝的形式販售,回家冷藏時應先分小包,以防沒有吃完要再冷凍。當反覆解凍、冷凍時,肉品或魚蝦貝類隨溫度改變,容易滋生細菌而腐壞,小包裝容易吃完,不用擔心風險。夜市的現切水果攤因方便購買,受到許多人喜愛,某些水果攤,製作環境不乾淨,沒保存好水果本身就孳生細菌。提醒大家在購買時要注意,水果色澤是否變黃以及店家衛生、水果新鮮度等;此外,市售冰品如剉冰、綿綿冰等,冰塊容易被大腸桿菌汙染,製作時要用煮沸的水。

許多料理為增添豐富度,會打上一顆生雞蛋,並認為吃生雞蛋更營養。但是雞蛋若沒有洗乾淨,再放進食物中,雙手容易沾染細菌,導致蛋殼上殘留的沙門氏桿菌,造成汙染食物,輕微拉肚子、食物中毒,甚至造成敗血症,因此建議雞蛋煮熟再食用。

食物中毒通常是由於食入被細菌汙染的食物而發生;大多數患者可在一周內完全康復。最常見的症狀是嘔吐、腹痛、腹瀉,還可能發熱與寒顫、血便、脫水、肌痛、虛弱與衰竭,也有極端的情況是癱瘓或死亡。美國家禽蛋品出口協會指出:「7月是美國國慶日的月份,這是很活耀的家庭活動,根據美國疾管局的數據,每年有多起食物中毒,約 128,000人住院治療。但是,通過食品安全步驟輕鬆整合到食安全計劃中,可以帶來安心的暑假!蛋白質含量高的食物,如肉品、水産等,在夏天時較容易腐壞,沒有小心保存食物易變質。」

烤肉時,買冷藏肉要聞看看是不是有怪味道?或黏黏白白的感覺?買冷凍肉要挑安全的冷凍肉;冷凍時要快速急凍,肉中的水會被鎖在肉的細胞中,台灣的超低溫生魚片冷凍魚,在超低溫-50°C延繩釣漁船捕撈漁獲後,就會立即送入凍結室凍藏;美國雞肉在屠宰後,往往在4個小時內溫度就急凍到-30°C以下,這些急凍方式都會把肉的汁液和鮮度保留在原有的肉的組織中,因為快速通過「最大冰晶生成帶」,所以水分不會在冷凍過程中跑到細胞之外,造成解凍後肉的汁液流失,容易滋生細菌。烹調生食時,切記一定要徹底煮熟,以烤雞肉為例,約 74°C才算安全。如果有剩菜,應該在兩小時內冷藏。

細菌怕熱,入口的食物,蛋白質的肉、魚原料要低溫,要吃熟食,「煮」的步驟可以殺死細菌。還要養成買外食時,用眼睛「掃描」一下賣食物店家的環境,確認衞生乾淨再買。購買或煮好的食物的保存也很重要,趕快吃完,如果不是馬上要吃的,快快放冰箱冷藏。避免遇上食物中毒,就靠我們自己了!

文章轉載自ETtooday健康雲

阿里巴巴變動:萬霖及蔣凡與阿里巴巴(09988)成為合夥人

 

 

在年報披露,該公司新增兩名合夥人,分別為菜鳥集團首席執行官萬霖和國際數字商業集團首席執行官蔣凡,而合夥人名單中已沒有阿里雲創始人王堅的名字。

有阿里人士認為,兩人成為合夥人說明成績得到了充分認可,而兩人成為合夥人在內部也並不意外。一名阿里員工稱,菜鳥和國際商業這幾個季度的增長很好。目前菜鳥正籌備上市,國際數字商業則在啟動外部融資。兩人成為合夥人說明成績得到了充份認可,是水到渠成的事。

阿里巴巴合夥人制度是阿里權力和運作的中心,在「合夥人」制度中,由合夥人提名董事會的大多數董事人選,而非根據股份的多少分配董事席位。 (BC)

前聯儲局主席伯南克:7月加息可能是最後一次

聯儲局前主席伯南克周四(20日)表示,聯儲局下周料會加息,但亦可能是本輪緊縮行動中的最後一次。

本週,聯邦公開市場委員會(FOMC)將召開會議,並且前聯儲主席伯南克預測聯儲局將再次加息25個基點。他指出,可能會在本月宣布的加息是今年的最後一次。同時,他預測通脹率在未來六個月內將下降至3%至3.5%的區間,並且逐漸達到聯儲局2%的目標。伯南克還表示,雖然經濟放緩是可能的,但任何衰退都可能是溫和的。如果在明年出現嚴重衰退,他將感到非常驚訝。

90後成功撈底 筍價628萬購珀麗灣2房移民盤

據《地產站》報導﹐馬灣珀麗灣7月暫錄4宗成交,2房移民盤以筍價628萬元沽出。美聯物業高級營業經理凌光盛指出,珀麗灣5座中層B室移民盤,實用面積518平方呎2房,向東北,叫價680萬元,終以628萬元成交,減價52萬元,實用呎價12123元,售價較市價平50萬元或7%。新買家為90後,為區內分支家庭客,於8球風球下睇樓,及後落左波達成協議。

 

原業主於2010年以307萬元購入,持貨13年帳面獲利321萬元,單位升值1倍。

移民專家關景鴻離世 曾豪擲1.1億元購九龍洋房

〔綜合報導〕有「移民教父」之稱的景鴻集團創辦人兼董事長關景鴻於在今年6月離世,享年66歲。景鴻集團於官網發出訃文,指關景鴻一生熱心公益,為後輩立下良好榜樣。創辦景鴻集團後,積極推動業界發展、成為業界翹楚,一直以心辦事,受到不同業界的敬重及景仰。

雖然景鴻集團一直主力從事移民及海外投資,但關景鴻曾在接受訪問時指「香港才是自己的主場」,又指無論打工、做生意,全世界沒有一個地方比香港更優勝。關景鴻更在2016年豪擲過億元購入中國海外發展的石硤尾洋房項目海棠路62號單號屋,實用面積3,253平方呎,另設298平方呎花園及777呎平台﹐當時成交實用呎價為33,815元。