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新世界完成新創建出售後 將派發特別股息

新世界完成新創建出售後 將派發特別股息

〔綜合報導〕新世界集團報告截至今年6月底的全年業績,顯示其核心盈利較去年同期增長21%,達到110億元,而純利則減少27.9%,降至9億元。公司宣布派發每股0.3元的末期息,減少了80%,全年股息為每股0.76元,減少63%。此外,新世界集團完成對新創建的出售後,計劃派發每股1.59元的特別股息。

新世界集團的總收入達到952.1億元,按年增長39.6%。在香港,物業合同銷售額為88.59億元,而在內地,總物業合同銷售金額約為151.3億元人民幣。香港投資物業收入達30.87億元,按年增長10%,主要受惠於尖沙咀的兩個K11 MUSEA和K11 Art Mall商場,以及鰂魚涌的甲級寫字樓K11 ATELIER的營運效率提升和租用率改善。

新世界集團計劃在2024財政年度分階段推出六個住宅項目,提供超過3000個單位,並計劃推售甲級寫字樓項目,包括南商金融創新中心的剩餘單位,以及長沙灣的永康街和瓊林街等項目。

截至2021年6月底,新世界集團的綜合債務淨額為1307.6億元,按年增長5%。公司表示,目前具有約939億元的可動用資金,包括約545億元的現金和銀行存款,以及約394億元的可動用銀行貸款。新世界集團表示,公司財務穩健,未來沒有供股或配股的計劃,也不需要向股東集資。

新世界發展的行政總裁鄭志剛表示,目前樓市由買家主導,對利率變動較為敏感。他呼籲政府分階段放寬樓市調控政策,以釋放市民的購房需求,減輕他們的財務壓力,對整體經濟有益。

鄭志剛指出,新世界集團將在明年3月後分階段推出六個新項目,全部位於市區優質地段,提供約3000個單位。他表示,新盤的銷售情況良好,特別是市區的新盤,反映市場有較強的接受能力。

鄭志剛還提到,新世界生態圈中有2600萬名VIP客戶,其中香港有200萬名,K11 Musea的VIP銷售佔總銷售額的逾70%。對於樓市情況,他表示,雖然整體零售銷售仍未出現明顯反彈,但K11的表現優秀,K11 Musea和K11 Art Mall的銷售額都創下歷史新高,出租率也超越同行業者。

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Marvel電影宇宙計劃重啟:傳Kevin Feige將在《Secret War》後重新塑造MCU和所有前作

〔綜合報導〕長久以來,Marvel Cinematic Universe(MCU)一直是影迷們期待的年度盛事,但在經過15年的發展後,最近幾年因為影片的數量過多和繁忙,以及一眾經典英雄的漸次退出,使得電影宇宙變得龐大且難以追隨,導致其人氣相對減退。看來Marvel內部也已經意識到了這些問題,最近有傳聞稱,Marvel主席Kevin Feige決定在預計於2027年上映的《Avengers: Secret War》之後,將重新啟動整個Marvel電影宇宙,包括MCU電影以及早期的《X-Men》和《Spider-Man》等系列,彷彿一張白紙重新描繪。

Marvel電影宇宙計劃重啟:傳Kevin Feige將在《Secret War》後重新塑造MCU和所有前作

早些時候,一位Twitter用戶名為「MyTimeToShineHello (@MyTimeToShineH)」曝出了一個爆料,稱《Deadpool 3》的劇情將涉及Deadpool穿梭於各個平行宇宙,試圖找到「Wolverine」的接班人,而Hugh Jackman只是其中之一的候選人,最終Deadpool可能會認為Hugh Jackman不適合再次出演Wolverine。

儘管這個傳聞是否真實仍待確認,但曾經在過去透露過不少Marvel消息的Twitter用戶「CanWeGetSomeToast (@CanWeGetToast)」對此做出回應並表示認同,還補充說「Hugh Jackman至少要等到《Secret War》之前才會回歸。Kevin Feige將把《Secret War》視為不僅僅是MCU的終點,而是所有早期Marvel電影的結局。」

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廉署突襲中國天化工 主席遭拘捕 公司股價急跌

〔綜合報導〕中國天化工(0362)發布公告,指出廉政公署在昨天(28日)對公司辦事處執行了搜查令,並扣押了多項物品,包括會計記錄、賬冊以及公司文件等。

這項調查涉及一宗與投資移民和債券購買有關的事件。據報導,廉政公署已經拘捕了公司的主席兼行政總裁陳昱以及前行政總裁,但目前並未提供更多具體的細節。

公司在公告中指出,除了已經被拘捕的陳昱和前行政總裁外,公司確認沒有其他董事或員工被捕,且目前還沒有收到有關公司、其附屬公司、董事或員工被廉政公署提起訴訟的信息。公司表示,他們正在積極獲取有關調查進展的更多資訊。

由於這一事件,公司的股價急劇下跌,最新股價已下跌0.29元,跌幅達64.44%,報0.16元。

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BLACKPINK Lisa瘋馬秀首場造型流出 尺度出乎意料

〔綜合報導〕韓國女團BLACKPINK的成員Lisa最近宣布參加了巴黎瘋馬秀(Crazy Horse),這被譽為「世界第一裸秀」的活動在巴黎舉行,吸引了大量粉絲的關注。Lisa的演出於28日開始,連續舉行了5場,據傳門票價格飆升,甚至達到了約港幣11萬的天價。

Lisa瘋馬秀首場表演已經在昨天結束,一些網友分享了他們的觀賞心得。根據他們的描述,Lisa在這次表演中表現出色,她獨舞了兩首歌曲,風格分別是俏皮可愛和性感嫵媚,她的出場每次都引起觀眾的尖叫。更值得一提的是,BLACKPINK的其他成員Jisoo和Rosé也前來支持,顯示出團隊之間的互相支持。

除此之外,Lisa的緋聞男友,LVMH集團的三公子弗雷德里克阿爾諾(Frédéric Arnault)和他的家人也出席了這場表演,這也引起了一些關注。

雖然有傳聞稱Lisa可能會在表演中全裸露出場,但根據在場觀眾的描述,Lisa的穿著相對保守,內衣底褲都包得很嚴實,並且表演現場的安檢措施也相當嚴格,以防止偷拍行為。

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有片!少女遭性侵 挨家挨戶求助被冷漠拒絕

〔綜合報導〕近日,印度網絡上出現一段令人震驚的監視器視頻,一名少女在遭受性侵後,在街頭尋求幫助無果。

根據BBC和新德里電視台的報導,這一事件發生在9月25日,當時一名半裸、流血的未成年女孩在烏賈因市的街道上漫無目的地行走,她挨家挨戶尋求幫助。然而,當她走近一名男子時,男子似乎對她揮手示意她走開,這一場景令人心碎。

報導指出,這名少女在烏賈因市漫無目的地行走了兩個多小時。當地警察局長薩欽(Sachin Sharma)表示,當地居民確實幫助了這名少女,有人給了她錢,其他人則給了她衣物,至少有七到八人試圖伸出援手。然而,這名少女最終是在一處印度教聚會所得到幫助。

該聚會所的牧師拉胡爾(Rahul Sharma)表示,當他看到這名少女時,她已經無法言語,並且眼睛腫脹。他詢問了她許多問題,但無法理解她的回答。拉胡爾牧師還給了她紙和筆,請她寫下有關自己的信息,包括是否知道父母的電話號碼,然後借用手機幫她打電話報警。

https://twitter.com/Akshithaa_/status/1707293790963413272?ref_src=twsrc%5Etfw%7Ctwcamp%5Etweetembed%7Ctwterm%5E1707293790963413272%7Ctwgr%5E41c6985ffd2f3885c47bb0451453c255baa71f72%7Ctwcon%5Es1_&ref_url=https%3A%2F%2Fmoney.udn.com%2Fmoney%2Fstory%2F5599%2F7472707

據報導,女孩接受了身體檢查,結果顯示她遭受了性侵。警方目前正在調查其他監視器視頻,以追蹤女孩在獲得幫助之前的行蹤路線。然而,女孩的年齡尚未確定。薩欽局長表示,已經有五名與女孩接觸的人正在接受警方的盤問。

根據警方的信息,這名女孩來自距離烏賈因約700公里的中央邦瑟德納市,她與祖父和哥哥一起居住。據家人報告,她於9月24日上學後失踪。

警方在27日晚間發布聲明稱,該女孩已獲得治療,但未透露更多細節。該事件引起印度中央邦的在野黨領導人譴責,並對印度人民黨政府提出了有關婦女安全問題的質疑。當地政府首腦則表示,警方將采取嚴厲措施,保證罪犯受到制裁。

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許家印被採取強制措施 或涉多項罪名

〔綜合報導〕中國恒大集團的實控人許家印近日陷入風波,公司發布公告稱他因涉嫌違法犯罪而被依法採取強制措施。消息引發市場對恒大集團及其債務重組前景的擔憂。

據刑事法律專家指出,許家印所涉及的問題可能涉及多個罪名,具有極高的複雜性,可能需要相當長的時間才能釐清。恒大集團此舉被認為是在政府監管部門展開調查後的必然結果。然而,與之前有關許家印的「監視居住」傳言不同,公告中並未明確提及這一措施的性質。

對於恒大集團的債權人來說,這一消息無疑帶來了更多的不確定性。公司先前曾公開高調宣稱不會「躺平」,但卻在這一關鍵時刻與其前妻丁玉梅進行了所謂的「技術性離婚」,將大部分分紅轉移到境外。這引發了對恒大集團是否存在違規行為的質疑。

此外,恒大集團透過境外架構在香港上市,並通過一系列協議安排將分紅轉移到境外,這也讓境外債權人面臨更多的法律和法律執行的挑戰。目前,債務重組的前景變得更加不確定,境內外債權人將需要依法維護自身權益,並根據許家印等高管的違法犯罪行為追究其責任。

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加拿大人口增長至四千萬 超過一半來自移民及學生

〔綜合報導〕加拿大的人口在大量移民及學生湧入的推動下,已經增至超過四千萬。加拿大統計局的數據顯示,截至今年7月1日,該國人口已達約4010萬,較前一年增加了逾115萬人,增幅達2.9%。這是自1957年以來加拿大人口年增長最大的一次,也讓加拿大成為七大工業國集團中人口增長最快的國家之一,同時也位列全球人口增長最快的20個國家之一。

新冠疫情後,加拿大面臨勞動力短缺的挑戰,為了解決這一問題,加拿大總理杜魯多放寬了移民及外勞政策,吸引了更多的移民和學生前來填補勞動力缺口,這一人口流入成為了加拿大人口增長的主要動力。根據統計局的數據,過去一年中新增的115萬人口中,有近乎九成八來自外國,包括移民、臨時工人和學生。

統計局估算,目前約有220萬非永久居民居住在加拿大,約佔加拿大總人口的5%以上,這一比例較前一年增長了46%,是自1971年以來的最大增幅。然而,政府尚未公布這些移民和非永久居民來自哪些國家或地區。

加拿大的簽證數據顯示,去年1至11月,有3750名港人獲得了加拿大的永久居民資格,8705名港人獲得了留學簽證,8795名港人獲得了工作簽證,這顯示出加拿大對國際人才的吸引力。

根據統計局的預測,如果人口繼續以這種速度增長,加拿大的總人口在未來25年內將增加一倍,這有望彌補去年生育率創下的新低,因為每名婦女現在平均只生育1.33個子女。

然而,一些經濟學家和人口政策專家警告說,雖然吸納人才對長期經濟發展有利,但也會增加住房和教育等領域的壓力,政府需要制定應對措施來應對這些挑戰。加拿大的人口多樣性和多元文化一直是其特點,如何平衡人口增長和社會發展仍然是一個值得關注的問題。

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《哈利波特》鄧不利多演員Michael Gambon逝世 享年82歲

〔綜合報導〕英國和愛爾蘭籍著名演員Michael Gambon於9月28日因肺炎在醫院去世,享年82歲。他是眾多經典角色的飾演者,其中包括《哈利波特》系列電影中的校長鄧不利多(Albus Dumbledore)。

Michael Gambon的家人在一份聲明中宣布了這一消息,並表示:「我們悲痛地宣布Michael Gambon爵士去世。」他的妻子安妮和兒子弗格斯在他的床邊,見證了他的離世。

Michael Gambon在演藝生涯中參演了眾多知名電影,其中最著名的角色之一是《哈利波特》系列中的鄧不利多教授。他飾演的是這一系列電影中的「第二代」鄧不利多,接替了愛爾蘭傳奇演員Richard Harris飾演的「第一代」鄧不利多。他在《哈利波特》系列電影中出演了6集,成為這一角色的不朽之一。

除了《哈利波特》,Michael Gambon還參演了眾多其他知名電影,包括《皇上無話兒》、《高斯福大宅謀殺案》等。在《皇上無話兒》中,他飾演英王喬治五世,即男主角的父親,展現了出色的演技。

Michael Gambon生於1940年,他的演藝生涯超過了60年,是英國皇家國家劇院(Royal National Theatre)的初代成員之一。他也在電視劇領域取得了巨大的成功,飾演了法國偵探Jules Maigret以及主演了BBC電視劇《The Singing Detective》。

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政府第二批綠色零售債券認購金額超過預期 獲超過32萬人認購

〔綜合報導〕政府最近宣布了第二批綠色零售債券的認購結果,初步數據顯示,認購金額達到了302億元,雖然較去年第一批少了7.3%,但仍然高出了目標發行額150億元的兩倍。同時,認購人數約為32.3萬人,較去年的48.8萬人減少了34%。

政府發言人對這一結果表示滿意,並指出綠色零售債券計劃得到了市民的熱烈支持。由於認購情況出色,政府決定將最終發行額提高至上限的200億元,這將為可持續發展和環保項目提供更多的資金支持。

值得注意的是,儘管認購金額較去年減少,但認購人數的減少幅度更大。這可能反映出一些投資者更願意購買較大面額的債券,而不是數量較多的小面額債券。

綠色零售債券計劃是政府推動可持續發展的一個重要舉措,旨在筹集資金用於清潔能源、废物管理和節能減排等環保項目。旨在讓市民可透過參與綠色和可持續金融市場,直接為綠化香港作出貢獻和分享香港可持續發展帶來的成果。

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茅台董事長宣布停止一切聯名產品開發 背後的原因是什麼?

〔綜合報導〕近日,茅台董事長丁雄軍宣布茅台將停止一切聯名產品的開發。 這項決定引發了廣泛的關注和猜測。 為什麼茅台會在聯名產品頻繁湧現的時候,做出停止的決策呢? 讓我們一起來深入了解這背後的原因。

近幾個月以來,茅台的聯名產品在市場上頻頻亮相,其中以「醬香拿鐵」最為引人注目。 這款飲品的成功出圈讓茅台的話題度爆表,成為了媒體與消費者熱議的焦點。 然而,這也引發了一些問題和擔憂。

首先,醬香拿鐵的成功並不容易複製。 這款飲品巧妙地瞄準了年輕受眾群體,同時也吸引了中老年茅台愛好者的注意。 這種多層次的吸引力讓產品迅速獲得了市場份額,實現了圈層突破。 與之相比,茅台與德芙合作的酒心巧克力在熱度上表現遜色。

其次,過度的行銷可能會提高消費者的期望門檻。 密集的聯名活動可能會讓消費者產生一個錯覺,即聯名產品只是往不同的商品裡加入茅台而已。 這種現象可能導致消費者期待不斷升高,而新鮮感卻逐漸減弱。

作為一款奢侈品,茅台的定位本應高端。 奢侈品最忌諱的就是品牌價值的稀釋,當品牌形象變得模糊,對消費者來說就不再有神秘感。 消費者購買奢侈品,往往是因為看中了背後所承載的文化內涵。 一旦品牌的核心失去吸引力,奢侈品就難以維持自身的價值和地位。

最後,雖然產品的創新和多樣性是市場競爭的關鍵,但茅台也需要維持品牌的固有價值。 過多的品牌聯名雖然會引起年輕人的熱烈追捧,但更多只是一時的好奇和追求新鮮感。 茅台是一款高端酒類奢侈品,其品牌形象應該與眾不同,保持神秘感和獨特性。 頻繁的聯名活動不僅讓茅台品牌變得過於娛樂化,還可能導致茅台難以掌控的輿情危機。

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