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施政報告刺激樓市無效?沙田河畔花園1房低於估值25萬沽

施政報告刺激樓市無效?沙田河畔花園1房低於估值25萬沽

〔綜合報導〕沙田河畔花園房市活躍,本月已錄得4宗成交案例,其中有2宗成交可受施政報告發表後的刺激影響。最新成交的一宗中層單位以350萬港元易手,這筆成交價較10日前的價格略低,而相對於網上銀行的估值375萬港元,則低25萬港元。利嘉閣地產高級分區的董事馮澤源指出,這宗位於河畔花園B座的中層單位擁有8個房間,實用面積達到242平方呎,格局為1房間隔。成交價350萬港元對應的呎價為14462港元,相對網上銀行的估值375萬港元則低25萬港元,折合約為7%的價格差距。

根據相關資料,不久前這個位於河畔花園B座的中層單位已經以360萬港元成交,對應的呎價約為14876港元。而這宗最新成交案例的價格已回到約2016年的水平,相對價格方面又再度下調10萬港元。

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中國刷新國債發行紀錄 10月債券銷售激增

〔綜合報導〕據彭博社報道,中國政府透過北京的財政刺激政策推動,刷新了今年以來的單月國債銷售記錄。 中彭博社引用中債數據計算,今年10月,中國計畫發售2.6兆元人民幣的國內主權債券和地方政府債券,高於今年其他月份的水平。 而本月的債券發行總量,也較前9個月的平均單月發行量高出63%。

中國政府預計今年10月發行1.24兆元人民幣的債務,創下自2022年12月以來的最高水準。

同時,中國地方政府計劃於10月出售1.38兆元人民幣的債務,創下自2020年6月以來的最大規模。 其中,主要包括1.11兆元人民幣的再融資債券,用於償還融資工具的債務。

據報道,這次增發反映出中央政府在中國經濟面臨商業信心疲軟,以及房地產市場低迷而加速支出。 中國財政部最近宣布,計劃在年底前增發1兆元人民幣的主權債券,這是中國罕見的年中財政預算調整。

中信證券表示,第四季中國債券市場的供應壓力仍將較高,中國央行可能需要在今年內降低銀行存款準備金率,以釋放更多流動性,甚至不排除降息以引導貸款成本下降。 由於大量債券發行,中國銀行的流動性也受到削弱,公債殖利率在本月攀升,達到自5月以來的新高。

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章子怡汪峰結束8年婚姻 知情人士爆料婚變真相

〔綜合報導〕章子怡和汪峰宣布結束8年婚姻,震驚娛樂圈。然而,關於兩人離婚原因存在諸多不同的說法。據知情人士透露,主要原因是章子怡私下過於放縱,沉迷享樂,而忽略了家庭。但知名狗仔葛斯齊的爆料稱,兩人分手的主因是汪峰沉迷賭博。

葛斯齊表示他有消息顯示,其實是章子怡主動提出離婚,最主要的原因還是財務問題。外界一直未曾聽聞章子怡和汪峰感情有任何問題,因此傳言主要集中在汪峰愛賭博這一問題。

葛斯齊表示,「我們打聽到章子怡是個相對重視金錢的人,她認為錢不應該被浪費在賭博上。」據報導,章子怡和汪峰的共同財產估計達到35億人民幣。

然而,也有知情人士提供不同的觀點,他們表示,兩人離婚的原因是因為章子怡過於放縱,過分沉迷奢華享樂,還經常光顧夜店。

這名知情人士指出,「這些年來,章子怡發生了巨大的變化,她沉迷於名利場,經常參加各種聚會和社交活動,完全忽視了身為妻子和母親的責任。」

儘管受到這樣的指責,章子怡尚未對此作出回應。然而,有不少網友對這些消息持懷疑態度,認為這些言論可能只是某些人刻意編造的謠言,旨在抹黑章子怡的聲譽。

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黑碼取消|李慧琼:對11月1日取消黑碼有信心 內地海關稱正努力審批

 

[綜合新聞]根據媒體和網絡上的流傳消息,內地出入境健康申報(俗稱「黑碼」)將於11月1日取消。全國人大常委李慧琼指出,內地海關總署目前正在審批階段,對取消健康申報有信心。

李慧琼表示:「根據我所獲得的信息,情況非常積極。海關總署已回覆表示,目前正在進行最後審批階段,一旦審批完成,公告將會發布。對於11月1日能夠取消健康申報,我充滿信心。他們一直在傾聽各方的意見,包括我們的意見、香港人的意見以及其他地區的意見。同時,他們也不斷優化出入境措施,特別是健康申報方面,過去已經進行了多輪的優化。」

具體的取消健康申報措施以及相關公告請密切關注官方消息以獲取最新資訊。

 

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前美國副總統彭斯宣布退出2024總統競選

〔綜合報導〕美國前副總統彭斯(Mike Pence)於當地時間10月28日宣布,他將不參選2024年總統競選。這一決定是在拉斯維加斯舉行的上宣布的。他對與會者表示,現在不是他參選的時機。

據報導,彭斯的競選團隊存在一些擔憂,主要是擔心他無法獲得第3場辯論的資格。一位彭斯競選團隊的顧問透露,這種擔憂是推動彭斯做出退出競選的決定的一個因素。本週的籌款活動也沒有減輕這種擔憂。

彭斯的決定引起了政治圈和媒體的廣泛關注。他在共和黨內有廣泛的支持者,並且一度被視為有可能參選並成為共和黨的總統候選人。然而,他的決定意味著2024年的共和黨初選將出現新的局面,並讓其他候選人有更多的機會競爭。目前,還不清楚誰將是共和黨的領先競爭者,但這一決定將為整個競選過程帶來重大變化。

彭斯在他的退出聲明中並未具體提及他未來的政治計劃,但他表示,他將繼續為保護美國的價值觀和自由而努力。

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日本治安越來越差?旅遊達人:嚇死

〔綜合報導〕香港人熱愛前往日本旅遊,享受這個鄰近國家的美食和風景。儘管日本被普遍認為是一個治安相對良好的國家,但旅行者仍應謹慎,因為突發情況可能在任何地方發生。

旅遊達人屠潔在《震震有詞》台灣節目中分享了一次她在日本旅行的經歷。她提到,抵達飯店後,通常會檢查房間的門鎖、門栓等,確保一切安全。此外,她還分享了一個有趣的小貼士,即在住宿房門上放置一件特別物品,以便迅速識別房間是否受到干擾,或是會在她不在房間時引起警覺。

屠潔的經驗故事中提到,她和朋友在日本血拼購物,將購買的物品放在一旁休息區,然後聊了大約十分鐘。但當她轉頭再看時,發現朋友的包包裡的物品被偷走了,讓她感到非常震驚。這個小插曲提醒了她,即使身處看似安全的地方,也不應忽視安全意識。

屠潔強調,儘管日本被視為相對安全的國家,但仍應保持警惕,特別是在旅行期間。她建議大家抵達飯店時應仔細檢查門鎖、門栓等,確保安全。此外,她提到一些人會在住宿房門上掛鈴鐺,或者使用可以發出聲音的物品,以提高警覺,避免不肖之徒的侵入。

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李克強逝世對中國政局有何影響? 學者:難有實質變化

〔綜合報導〕前中國國務院總理李克強突然因心臟病在27日凌晨猝逝,享年68歲。李克強的離世引起各界高度關注,也引發對其死因的質疑。回顧李克強擔任總理期間,儘管一開始受到高度期望,但在中國領導人習近平獨攬大權的情況下,李克強幾乎沒有實權,其實際影響力一直相對有限。

政治大學名譽教授丁樹範指出,李克強在習近平時代「一點影響力都沒有」,總理在過去是一個具有一定權力的職位,但習近平完全壓制了總理的權力,同時委任曾擔任副總理的王岐山負責打擊貪污,使王岐山的影響力甚至超越了李克強。丁樹範補充說,李克強受限於權力被習近平完全架空,能夠「平平安安地下臺」已經難能可貴。

華府智庫「史汀生中心」中國計畫主任孫韻也指出,李克強的離世對中國政局不太可能產生影響,因為習近平已經掌握了大權,李克強即使在位期間也無法改變現有的政治格局。他的離世後對中國的政治局勢幾乎不會有任何實質變化。

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嚴防胡耀邦事件重演 李克強成内地網上敏感詞

〔綜合報導〕中國前國務院總理李克強的猝逝引起了全國范圍內的關注和哀悼,然而,大陸官方針對相關討論展開了嚴格的言論管控。社交平台上出現「#李克強」或「#悼念李克強」等相關詞語變成敏感詞,一般民眾除政府官方渠道和官方媒體外,無法自由發表有關李克強逝世和他的工作成就等內容。甚至北京大學的官方微博帳號也已屏蔽了有關李克強的評論功能。

這一反應引起了廣泛討論,很多人紛紛在社交平台上使用蠟燭和圖片等方式來表達對李克強的哀悼和懷念之情。一些中國研究學者指出,李克強猝逝的原因令人感到困惑,並引起了一些人對胡耀邦事件的聯想。加上中國目前處於政治和經濟的動盪時期,當局似乎正竭力防止「六四事件」重演。

中國官方在周五早上突然公布了李克強的逝世消息,這一消息立刻成為各大社交平台和網站的熱門話題,包括微博、微信和百度等。許多娛樂界名人和網紅紛紛宣布一天的禁娛以表達對李克強的哀悼。儘管官方限制言論自由,但仍有不少民眾在社交媒體上表達對李克強的思念和敬意,並讚揚他是一位「人民好總理」,擁有卓越的知識和語言能力,以及實幹的工作風格。

對此,東京大學中國研究學者阿古智子表示,李克強是一位注重民生、理性思考,並了解國際經濟的總理。她指出,李克強在疫情初期提出了不同於其他領導人的經濟政策,強調穩定經濟。阿古智子認為,李克強不僅是一位實幹派,還是一位「敢言」的領導人。

然而,官方的敏感詞管控措施導致網民無法自由討論李克強的逝世和成就,這引發了一些人的不滿。中國政府似乎擔心民眾對李克強的懷念和對他的工作進行討論,因此對社交媒體進行了嚴格監管。

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滙豐控股成功完成20億美元股票回購計劃 但股價仍跌11.4%

〔綜合報導〕滙豐控股於今年8月1日公佈上半年業績後,宣佈將再展開20億美元的股份回購計劃。當時,該行的業績表現優於市場預期,並且結合派息計劃,因此市場對該行的表現感到滿意。從那時以來,滙豐不斷進行回購,最新的回購公告顯示,他們在10月26日分別在倫敦和香港回購了84萬股和30萬股,平均價分別為6.0656英鎊和57.9665港元,總共涉及了509.51萬英鎊和1,739萬港元。

滙豐指出,自回購計劃啟動以來,他們按成交量加權平均價每股普通股分別為6.1938英鎊和60.6033港元,回購了1.3億股英國地點的普通股和1.29億股香港聯交所的普通股,用於註銷,總共約20億美元(約156億港元)。完成了最新一輪的回購後,滙豐的回購計劃已經結束。

股份回購通常可以對支持股價產生積極作用,特別是當回購金額相對較大時。然而,在此回購計劃實施期間,滙豐的股價仍下跌了11.4%。這表明,市場仍然存在賣壓,儘管滙豐的表現優於恒生指數,後者下跌了13.1%。隨著回購計劃的結束,滙豐可能會失去支持股價的一個重要因素。此外,從股價圖表來看,如果支持價格跌破56.5元的水平,那麼向下調整的壓力可能會增大。

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《歌手2024》計畫重啟 名單驚見「天后」

〔綜合報導〕中國的歌唱競技節目《歌手》系列自2013年首播以來,一直以其引人注目的大咖參賽者、驚人的收視率和廣泛的討論度而聞名。然而,該節目在2020年宣布結束,讓眾多粉絲感到失望。但令人驚喜的是,近日在中國微博上傳出《歌手2024》將重啟的消息,並附上了一份名單截圖,顯示計畫中可能邀請到多位知名選手,包括來自台灣和香港的巨星,引起網友熱烈討論。

名單截圖顯示,經過3年的停播,《歌手》計畫於2024年第三季度重啟,預計邀請的7名選手分別被描述為「內地歌壇大姐大、香港天后級歌手、台灣唱跳天后、台灣實力派歌手、內地歌壇中堅力量、內地新生代男歌手、內地新生代女歌手」。

雖然官方尚未正式宣布節目是否確定重啟,這則消息引起了廣泛的關注和討論。不少網友紛紛猜測,「台灣唱跳天后」可能是指蕭亞軒,「香港天后級歌手」可能是指鄧紫棋,而「歌壇中堅力量」則可能是指薛之謙或華晨宇。

網上瘋傳《我是歌手2024》名單

此外,許多網友也回顧了過去的《歌手》系列,對其中一些參賽者的表現表示讚賞。有人提到,「感謝2018年的華晨宇,讓我認識了華語音樂界」,還有人回憶道,「我希望能再出現一位像鄧紫棋那樣的天后,她真的是在節目中一炮而紅,那一年她的歌無處不在」。

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