〔綜合報導〕2023香港小姐競選候選佳麗昨日（22日）出席了宣傳造勢活動。過去幾年港姐競選中的一個常見現象——候選佳麗在決賽前夕會被揭露不利消息，今年也不例外。其中，候選佳麗潘明璇被她的前男友爆料，指控她曾進行整容手術並虛報學歷，引起了廣泛討論。

潘明璇對於日前被自稱是她前男友的YouTuber指控曾整容，潘明璇否認自己有整容﹐並表示會繼續參賽﹐但同時承認兩人多年前曾經相戀，對方也支持她參選。

候選佳麗陳曉彤（Cindy）在接受《香港01》訪問時表示，她對於這些消息感到擔心，並關心潘明璇的情緒。她說：「我們大家都有主動去關心她，問候她。」同時，對於是否支持選港姐的參賽者進行整容，Cindy表示她認為選港姐應該是以純天然面貌參賽。她解釋說，選手們在參選時需要在表格上聲明是「純天然」，她認為這是最真實的方式，也是選港姐的基本條件之一。此外，她強調選港姐需要具備真實和自信，這是很重要的品質。

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〔綜合報導〕已故天后李玟曾參與的中國音樂選秀節目《中國好聲音》最近傳出各種黑幕。最近，有關節目的賽制不公指控再度浮出水面，引起外界熱烈討論。

23日，中國男歌手海鳴威在凌晨發表了一條引人深思的推文，內容意有所指，但並未直接點名。他寫道：「最黑就是兩姐妹，一個製片人一個導師，不簽約就別想晉級，下面選角小導演問選手一個轉身收幾十萬的不計其數。」他也表達了對這種情況的不滿，特別提到自己曾是選秀出身，深切了解選手的心情。

這條推文迅速引發網友的揣測，許多人相信海鳴威在言中指涉的就是那英和那辛，兩人均曾擔任《中國好聲音》的導師。事實上，早些時候海鳴威已經曾暗示過有關那英姐妹的爭議。他表示該節目存在著黑暗的一面，公眾普遍了解，只是大家不願意得罪某些人，並形容該節目為那英姐妹的金錢工具，不禁讓人對節目的公正性感到質疑。

然而，這次的爆料也不久後即被刪除，改成了一張戴著墨鏡打鼓的照片，並表達了對和諧社會的祝福。儘管他的推文被刪除，但早已被截圖並在網絡上廣泛傳播，引發了廣泛討論和關注。

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〔綜合報導〕近日，仲量聯行發佈了一份名為《香港住宅銷售市場綜述》的報告，該報告指出今年上半年香港私人住宅單位的銷售情況較為不樂觀。根據報告的數據，截止到6月底，只有55%的住宅單位已經售出，這一銷售率相對於過去五年的平均銷售率78%來說，明顯較低。報告指出，由於普遍的買家對房地產市場持觀望態度，預計下半年一手市場的需求將繼續受到壓力。

報告指出，從2018年至2021年，每年落成的新盤銷售率在76%至86%之間。然而，去年受到疫情和經濟轉差的影響，已落成項目的銷售率下降至67%。今年上半年，雖然受到疫情受控和通關等因素的利好影響，住宅落成量僅有7,600伙，但銷售率仍然下降至55%。報告預計，今年將推出約2萬個單位，其中只有4,800個單位將在今年7月之前推出。值得注意的是，近期的一些項目，如黃竹坑的「海盈山」和土瓜灣的「明雋」，在首日的售出率分別為44%和57%，銷售表現平平。

針對目前的市場情況，仲量聯行項目策略及顧問部的資深董事李遠峰表示，整體售價指數在5月和6月下跌了1.4%，相比於2021年的高峰期，樓價已經下跌了12.3%。然而，成交量卻下降了超過30%。他指出，一手和二手住宅的交易都減緩，這反映出大多數潛在買家對入市抱有觀望態度，預計樓價會繼續下跌，因此不敢輕易入市。對於中小型住宅的新盤來說，必須提供較大的折讓，才能吸引買家。李遠峰舉了近期的一個例子，長實推售的油塘「親海駅II」，他指出這項項目通過降價吸引了更多的買家，並開啟了減價戰。他預計下半年將有一些發展商跟隨減價，但也有一些發展商可能會選擇減緩推盤的步伐。

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〔綜合報導〕近日，政府積極討論推動「搞活夜經濟」，以促進零售和餐飲業的復甦步伐。為支持這一政策，信和集團宣布將在旗下商場物業推出一系列活動，並送出一萬張美酒換領券。

信和集團將在其旗下荃新天地商場舉辦名為「中秋市集啤一啤」的活動，該活動將於9月29日至10月2日期間舉行。在這期間，市民只需在晚上8時後在場內商戶消費滿港幣$500或以上，即可獲得換領券，用於免費換取一杯手工啤酒，讓市民在購物的同時也能品味美味的啤酒。

除此之外，信和集團還在尖沙咀中心及帝國中心推出另一項優惠。從9月28日至10月8日期間，市民在晚上8時後在這兩個商場進行餐飲消費，只需滿港幣$300，就可換領價值港幣$50的尖東美食里飲品券。這張券可在指定的酒吧換領一杯啤酒或雞尾酒，讓市民能夠在輕鬆的環境中享受愉快的夜晚。

此外，對於熱愛美食的遊客來說，信和集團也為他們準備了驚喜。尖東美食里將在高鐵站和巴士站派發免費的飲品券，讓遊客能夠品味到當地的特色美食和飲品。

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紐約時報報導指出，中國經濟正面臨著變數重重的時刻。在過去，當中國陷入經濟困境時，政府經常透過增加基礎建設支出來刺激經濟。然而，眼下中國房市風雲變幻，在債務壓力沉重的情況下，以往的應對策略可能不再奏效，為了刺激經濟，中國或需要實行大規模的降息政策。

回溯至2016年2月，當時的中國人民銀行行長周小川在股匯市的不穩定時期採取行動，大舉釋放了貸款，降低了房貸首期款比例，促使房屋建設蓬勃發展，地方政府因此獲得了大量資金，紛紛投入道路和鐵路建設。幾個月後，中國經濟出現好轉，金融市場也開始回穩。

然而，現今中國再度面臨經濟變動的時期，政策制定者們回歸到過去的應對方法，卻未能獲得相似的效果。報導指出，中國通過舉債投資來重振經濟相對比過去更加困難。

近日，中國的金融監管機構召開電視會議，敦促主要金融機構「主動承擔責任，增加貸款發放」。然而，由於借款需求不振，放款條件的放寬並未帶來預期的效果。新屋建設和銷售陷入停滯，超過50家地產開發商資金周轉受阻，出現債務違約或停止還款的情況。大量的尚未完成的建築項目被拋棄，這些未竣工的項目多數是中產家庭借款購置的住宅。

與此同時，中國的企業由於營收下降，不再追求借款擴張，從而使得經濟面臨著通貨緊縮的風險。地方政府普遍面臨著巨額債務，甚至連支付公務員的薪水都變得困難。多年來的大規模基建投資，在COVID-19疫情期間耗資巨大，使得中國不太願意透過財政手段刺激需求。

對此，一些中國的經濟學家表示，過去通過信貸擴張和槓桿來刺激經濟的傳統方式已經到了極限。他們建議，中國不僅需要降低購屋的首付款要求，還需要大幅降低利率。降低利率可以明顯降低購屋和購車的貸款成本，同時刺激長期以來拉動中國經濟的出口。

然而，降息政策也存在風險。因為中國企業和家庭可能會看到其他國家銀行存款利率更高，導致他們嘗試將大筆資金匯出中國，可能導致人民幣貶值。然而，這也可能使得中國的出口產品在國際市場上更具競爭力。

中國可能會試圖通過出口來走出經濟困境，但這可能引起歐美和其他開發中國家政府的反感。然而，在降息壓力加大的情況下，這可能是中國為刺激經濟而願意冒的風險。

德勤中國首席經濟學家許思濤表示，降息是必要的舉措。這將有助於穩定房地產市場，同時讓陷於財務困境的企業和地方政府獲得一些緩解。

西方經濟學家長期主張，中國應該拉低儲蓄和投資率，鼓勵更多的消費支出。然而，中國並未真正強化社會安全網，家庭儲蓄的誘因仍然存在。政府向長者發放的年金微薄，教育和醫療費用的負擔不斷增加，醫療保險主要由地方政府負責。由於疫情期間北京堅持嚴格的清零政策，防疫措施的代價高昂，許多地方政府的醫療保險系統面臨破產的風險。

儘管如此，中國目前面臨的經濟困境的核心仍然在於房地產行業，佔據了經濟產值的四分之一，佔家庭儲蓄的三分之二以上。

回顧2016年，當周小川引爆中國貸款熱潮時，連遙遠的黑龍江省齊齊哈爾市也急於投入建設。信貸的寬鬆帶動了房價的大幅攀升，整個中國人民感到更富有，不僅紛紛購車，也更樂意花錢。

然而，許多家庭在積累財富的過程中購買房屋，計劃將其出租。然而，越來越多的公寓完工後，房屋的出租價值卻降低了，使得投資客的租金收入難以支付房貸。在中國許多城市，公寓的年租金僅為購屋價格的1.5%以下，而房貸利率則高達5%至6%。

此外，中國的公寓交付時通常不會提供設施，例如水槽、洗衣機等，連衣櫥、地板等基本設施也可能缺失。由於房租非常低，過去10年許多投資客並未對公寓進行裝修，新屋空蕩蕩，屋主只期待以更高的價格出售。據估計，中國各城市閒置的公寓數量高達6500萬至8000萬戶。

隨著新屋需求下降，人們普遍不再預期中國能夠像2016年那樣快速地恢復房地產市場。在過去的幾年裡，中國的出生人數和結婚數量急劇下降，這對購買新房的需求產生了巨大的影響。過去兩年中，中國百大城市的二手房價格下跌了14%，而新房價格的下跌幅度有限，因此購房熱情也降低了。

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〔綜合報導〕隨著夏日的酷熱來臨，許多人都會選擇享用一杯冰涼的手搖飲料，來消解高溫所帶來的不適感。然而，在品味美味的同時，控制飲料的份量卻成為了極其重要的議題，因為過度攝取甜飲可能對身體造成難以彌補的傷害。最近，一名來自馬來西亞的男子的故事，再次提醒我們了這一點。

據《中國報》報導，這名男子非常喜愛甜飲，尤其是拉茶、冰奶茶等高糖度飲品。他每天都將這些甜美的飲品當成水來喝，卻不知這一習慣最終讓他在年輕時就罹患了糖尿病，而這個疾病已經折磨了他超過30年。

這位男子的身體狀況因為糖尿病而受到極大的影響，尤其是他的足部。他的足部傷口開始出現潰爛，情況不斷惡化，儘管接受了清創和手術等治療，卻依然無法得到改善。最終，為了保命，他不得不接受截肢手術。

這位男子坦言，醫師曾向他解釋，他罹患糖尿病的主因就是過度攝取高糖飲品。此外，他過去也常常不按時進餐，這也成為了他罹病的原因之一。為了提醒他人不要步入他的後塵，他特地在TikTok上分享了自己的親身經歷。

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