〔綜合報導〕路勁地產旗下的黃竹坑港島南岸第1期晉環項目，最近宣布了一輪減價行動，引起市場關注。此前，該項目已經調降了部分單位的售價，並迅速售出了23個單位，總共套現了2.68億港元。

項目昨日更新共32伙單位的售價，此次調價涉及了32個單位，主要以一房戶型為主，減價幅度從1%到16.6%不等。其中，一個單位的減幅最高，實際售價由1,765.8萬元下調至1,472.7萬元，減幅高達16.6%。

除了降價外，發展商還為某些單位提供了額外的10%折扣，使買家能夠享受高達28%的折扣。考慮到這些折扣後，一個單位的實際售價由1,447.9萬元下調至1,060.3萬元，減幅達387.5萬元，實際上降價了約26.7%，幾近3成。

發展商表示，為了配合政府最新的減價措施，他們將提供更多吸引買家的優惠，以促進市場活躍度，希望能吸引更多潛在買家入市。

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〔綜合報導〕2024年台灣總統大選即將來臨，兩岸關係議題一直是備受關注的焦點。 民眾黨總統候選人柯文哲表示，他是三位候選人中最沒有政治包袱的人，沒有受到九二共識的限制，並且民眾黨沒有台獨黨綱。 他也承諾，如果當選總統，將與台灣社會和美中雙方保證，不會朝著台獨方向發展，也不會接受武力統一。

柯文哲在5日表示：「威懾不僅需要威脅，更需要保證！」他贊同蔡英文總統最近提到的「戰爭不是選項，台灣人要選擇有尊嚴的和平」的說法，但如何做到呢？ 幾天前，一些學者在外交事務領域發表了一篇重要文章，標題為「台灣與威懾策略的真正源頭」。 其中提到了重要的概念，即來自諾貝爾經濟學家托馬斯·舍林（Thomas Schelling）多年前寫過的觀點：“’再走一步我就開槍’能真正產生威懾的效果，必須伴隨著’ 如果你停下來，我就不開槍’的隱含保證。”

柯文哲指出，基於這一邏輯，美國在AIT主席羅森伯格10月訪台時明確表示“不支持台灣獨立”，而是鼓勵對話，因為這是美國對中國的一種隱含保證，有幫助 於避免衝突升級。 學者們也提到，如果蔡英文的競選對手賴清德當選，應該凍結台獨黨綱，以確保有這種隱含保證，否則台灣可能會陷入惡性循環，不斷加強武裝。

柯文哲強調，他是三位候選人中最沒有政治包袱的，沒有受到九二共識的限制，而且民眾黨沒有台獨黨綱。 他承諾，如果當選總統，除了繼續增加有效的國防投資，採取非對稱戰爭來捍衛家園外，更重要的是他將與台灣社會和美中雙方保證，不會朝著台獨方向發展，也不會接受武力統一。 儘管在政治上保持中立並不容易，但這次外交事務領域的討論提出的問題正是「中間派」能夠走得通的路線。

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〔綜合報導〕台灣《娛樂百分百》狼人殺單元掀風潮，然而嘉賓黃宏軒卻遭指作弊慘遭網民攻擊，因此緊急發聲澄清事實。他指出在節目錄製過程中，經紀人並未陪同，並憤怒地表示這樣的說法已經嚴重損害他的形象，強調努力付出的心血不該被質疑。

黃宏軒近日在《娛樂百分百》狼人殺單元中被爆出涉嫌作弊，指控他透過與經紀人的暗號交流，得知其他參與者的身分。面對這樣的指控，黃宏軒罕見地爆發怒氣，發表兩點聲明，針對事件進行澄清。

首先，他明確表示每次參與《娛樂百分百》節目錄製時，經紀人絕對不會陪同。他解釋這是因為節目本身以娛樂為主，他希望在節目中能夠保有自己的休閒感，而不想讓工作感覺太濃厚。這也澄清了有關經紀人參與的疑慮。

黃宏軒怒爆回應網友指控玩遊戲作弊。（圖取材自黃宏軒IG）

其次，黃宏軒指出這樣的指控實屬冤枉，並表示對於被質疑人品感到極度不滿。他形容自己在節目中經過認真努力和充分的準備，以及對遊戲的深入理解，反而被指控作弊，讓他感到非常沮喪。他直言這已經不僅僅是對節目的指控，而是上升到人品的攻擊，讓他難以忍受。

面對這樣的爭議，黃宏軒坦言他雖然不常為酸民而發聲，但這次他認為必須為自己發聲，因為事情已經讓他感到非常憤怒。他表示，想像自己投入大量時間和精力努力後，竟然因為外界的不實言論而受到質疑，這樣的待遇任誰都難以接受。

這黃宏軒指出這樣的指控已經超越了單純的節目風格討論，變成對個人形象的嚴重傷害。他希望這樣的風波能夠儘早平息，讓大家回歸節目本身的娛樂性質，而非對他個人的攻擊。黃宏軒強調，他會繼續在節目中盡心盡力，也期待觀眾能夠理性看待事情，不被不實言論影響。

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〔綜合報導〕據《科創板日報》報導，小米14系列手機依然面臨嚴重的缺貨問題，多個消息來源透露，供應鏈反映缺貨情況並未得到緩解，因此小米公司緊急決定加單40%。這次的加單不僅針對特定款式，而是全系列的小米14手機。

先前，小米14手機中最昂貴的版本，即小米14Pro鈦金屬特別版，被爆出缺貨現象。在12月4日，小米集團公關部總經理王化在轉發小米集團副總裁、中國區總裁王曉雁的微博時表示，小米14Pro鈦金屬特別版正在進行補貨階段，並要求各大通路不得加價銷售。

消息顯示，儘管小米進行了補貨，但小米14系列手機的缺貨問題並未得到明顯緩解，導致一些消費者在想要購買特定款式，如鈦金屬特別版時，甚至需要支付額外的價格。這樣的情況在過去的小米手機中相對罕見。

小米14系列手機是首款搭載小米自家研發的作業系統「澎湃OS」的手機，於10月26日晚間發表，並在10月31日晚8點正式開始首次銷售。根據小米創始人雷軍的確認，小米14的銷售量在超過百萬支的時間點上超越了iPhone 15Pro，同時也打破了京東最近一年來的單品銷售記錄。在發售僅10天的時間內，小米14系列的銷售量已經超過了144萬支，創下了小米高端旗艦銷售的新高。

然而，自從上市以來，小米14系列手機就一直被「缺貨」這一形容詞所伴隨。雷軍在11月7日的微博互動中提到，小米14系列的銷售量已經突破100萬支，並且因缺貨現象正在積極進行補貨。同日，小米之家門店的店員也透露，他們已經接收到第三批次的補貨，但小米14Pro機型仍然處於全線缺貨的狀態。在11月5日，雷軍在微博上發文透露，小米14Pro鈦金屬特別版的生產正在加緊進行中。

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〔綜合報導〕中國歌星那英最近因為在湖南衛視的綜藝節目《聲生不息》中的表現引起廣泛關注。據報導，那英在該節目中的鏡頭被刻意刪剪，引起了網友的不滿和猜測。一些網友質疑那英是否遇到了麻煩，也有人懷疑這是否是電視台故意製造話題。

湖南衛視在該節目中播放了谷建芬老師及學生的畫面，但在大合照中卻故意將那英的部分刪去。那英是谷建芬的學生中最具代表性的人物之一，因此有人對節目組為什麼避開那英感到不解，質疑那英和節目組之間是否發生了矛盾。

節目中還播放了那英與王菲合唱的《相約1998》的畫面，但畫面中全是王菲的鏡頭，甚至在兩人同框的情況下也只給予了王菲近距離的鏡頭。這被認為是湖南衛視故意刪剪那英的鏡頭。同時，節目還播放了刀郎的《羅剎海市》，這一舉動更讓網友猜測。有人懷疑是不是那英遇到了麻煩才會被刪鏡頭？也有人猜測是不是得罪了某個人。

此外，有網友發現那英的社交媒體帳號已經停更了5個月，最後一次更新是在7月12日。之前，那英每週都會發布動態，但現在卻長時間沒有更新。這進一步引發了粉絲們的擔憂和猜測。

那英今年以來經歷了一系列風波。首先，她因諷刺刀郎的歌曲《是給農民聽的》而引起爭議，接著，已故歌手李玟的音檔曝光揭示了《中國好聲音》節目中的一些黑幕，一些參賽歌手更直指那英在其中獲得了不當利益。這些事件導致那英的所有演出活動被取消。

根據了解，那英的社交媒體帳號留言區充滿了關於發生了什麼事情的問題，甚至有粉絲跑到工作室評論區，希望得到一些解釋，但卻一直沒有得到回覆。

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〔綜合報導〕隨著散戶投資人的快速增加和外資的大量流入，印度股市正經歷蓬勃發展，其市值首次逼近4兆美元，成為全球市值第五大的股市，預計將挑戰香港在全球市值排行中的第四名地位。

根據彭博資訊彙整的數據顯示，自從2020年3月新冠疫情大流行時的市值低點以來，印度證交所上市證券的總市值已經翻了一倍，截至12月4日已達到3.996兆美元，即將突破4兆美元。而香港股市的市值截至同日為4.671兆美元。

印度股市在12月4日引領亞洲股市上漲，基準的國家交易所（NSE）Nifty 50指數上漲2.1%。這是因為印度總理莫迪所領導的執政黨在當天的三個邦級選舉中獲得勝利，強化了莫迪的政治地位，有望在明年的國會大選前進一步鞏固政權，這有利於消除政治風險，維持印度政策的連續性，也刺激投資者增加投資。

作為全球增長最快的主要經濟體之一，印度已經成功定位自己為中國以外的全球投資者和跨國公司認可的替代選擇，推動了印度股市的繁榮。今年以來，外資已經在印度市場投入超過150億美元，而國內散戶的投資熱情也穩步提升。Nifty 50指數今年已上漲14%，正迎來連續第八年的漲勢，創下歷史紀錄。

在全球經濟增長放緩的情況下，印度經濟增長持續強勁。上一季度，印度的國內生產總值（GDP）年增7.6%，這使得印度更具吸引力，尤其是在中國經濟復甦緩慢、與西方的摩擦升溫的時候。MSCI印度指數今年的表現超過MSCI新興市場指數超過10個百分點，並有望連續第三年超越MSCI中國指數超過20個百分點。

印度股市的火熱還要歸功於首次公開發行股票（IPO）的熱潮，最近一些新上市公司的股價都大幅上漲。摩根大通策略師指出，除了結構性的承諾之外，印度股市近期的利多包括經濟活動數據的熱絡、企業獲利的顯著增長、油價的下跌以及資金流動的強勁。

然而，印度股市面臨的風險可能來自估值過高。一些投資者擔心，市場估值過高並且印度市場交易過於擁擠，這提高了市場拉回的風險。此外，許多印度散戶根據未經授權的理財顧問或社交媒體網紅的建議進行投資，這可能引起監管機構的擔憂。

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〔綜合報導〕前香港眾志副秘書長周庭離港赴加拿大讀書，宣布棄保不就國安案件向警方報到，並表示獲發還護照的條件是應警方要求返深圳參觀。對此，行政長官李家超在今日的行政會議前見記者，對於警方要求周庭回內地的指控是否屬實，他表示不評論個案細節，相關資料是否用來做證據將留待執法部門處理。他強調警方嘗試寬大處理，但換來的是瞞騙，並呼籲市民不要忽略外國勢力對香港的威脅。

周庭於9月中旬前赴加拿大就讀碩士課程，並於前日（3日）在社交網站上宣布棄保，不打算回港向警方報到就《港區國安法》案。對此，特首李家超在面對媒體的提問時表示，行政長官辦公室對於個案細節不發表評論，而有關資料是否會被當作證據，將由執法部門來決定。

他強調，逃犯涉嫌勾結外國勢力危害國家安全，這些犯罪行為已經變成外國代理人的行為，是對誠信的背叛。他指責逃犯試圖製造同情，呼籲市民不要忽略外國勢力對香港的威脅，強調外國勢力一直在不斷地干涉香港。

對於李家超在記者會上的發言，他表示逃犯嘗試瞞騙，強調警方會總結經驗，以有效維護國家安全，打擊對港的外部勢力威脅。他進一步指出，逃犯如果不自首，警方將全力以赴追捕。

至於是否會因周庭的行為而收緊其他被捕人士的保釋條件，李家超表示，警隊會總結經驗，以維護國家安全。他重申逃犯的行為令人失望，特別是對那些被欺騙的人，呼籲市民要保持警惕，不要讓外國勢力繼續對香港產生威脅。

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〔綜合報導〕由於呼吸道疾病高發季節的到來，內地最近爆發了肺炎支原體感染疫情。在「大流行病學研究聯盟（PRA）」的成立發布會上，廣州國家實驗室教授鍾南山表示，目前的證據顯示尚未出現新的傳染病，因此一般民眾無需過分擔心。然而，他強調若學校出現群體感染，建議學生戴口罩上學。

鍾南山指出，最近在北京兒童醫院門診中，約有兩至三成的病例涉及肺炎支原體感染，並補充指出該情況以往並無相關統計數據，因此難以斷定是否爆發情況高於往年。儘管目前無法提供確定的抗藥性數據，鍾南山對於該病毒抗藥性的問題並不擔憂，他認為正確使用足夠劑量的藥物仍然有效。

對於內地肺炎支原體感染的疫情，港大微生物學系傳染病學講座教授袁國勇則引述深圳醫院的數據，指出感染在今年4至5月開始上升，而核酸檢測陽性率也呈現上升趨勢。然而，11月的數據顯示陽性率回落至約28%，並表示並無數據顯示新發傳染病引起相關爆發。

袁國勇進一步提到，肺炎支原體感染主要以兒童為主，這可能是由於過去3年的防疫措施導致成年人對該病毒產生了抵抗力。他表示，根據港大深圳醫院的數據，自10月以來肺炎支原體感染宗數已經下降，而患者中90.5%年齡層在18歲以下，且中位數年齡為7歲。

然而，科學家們預測下一場由新發傳染病引起的疫情可能在十年內爆發。為因應此情況，袁國勇和美國哥倫比亞大學中心教授何大一共同發起「大流行病研究聯盟」。對於新冠疫情，鍾南山提到在11月出現了高峰，但目前的變種株對大眾的致病率並不強大。他呼籲長者和免疫力較弱者接種XBB mRNA疫苗以提高免疫力。

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〔綜合報導〕在過去十年，中國經濟蓬勃發展的同時，吸引了大量國際投資者湧入中國市場，但當時他們很少關心地緣政治風險。然而，現在這些風險已經成為投資者在購買中國股票等金融資產時的首要考慮因素，人們認為投資中國從未如此危險；高盛更預測，在最糟的情況下，國際投資者可能再度拋售1700億美元的中國股票。

根據《華爾街日報》報導，今年以來，美中關係進一步惡化對中國經濟和金融市場造成了明顯影響。美國拜登政府在今年夏天限制美國企業投資某些高科技領域的中國企業，十月更對中國實施人工智慧（AI）晶片和製造設備的出口管制措施，以防止這些技術被中國解放軍使用。

阿里巴巴11月擱置了將雲智慧集團分拆出去的計畫，理由是美國的AI晶片出口管制措施可能妨礙該部門的業務，導致阿里巴巴的市值在一天之內蒸發200億美元。這表明美中緊張關係如何給投資者帶來意想不到的損失，促使國際創投和私募股權業者在評估中企時更加謹慎。

在11月中旬舉行的AVCJ私募股權與創業投資論壇上，歐洲私募股權投資公司CVC Capital Partners駐香港的營運合夥人林子弘表示：「我們現在對每筆交易都要考慮地緣政治風險和監管風險，甚至在我們開始適當評估業務和商業模式的吸引力之前就會這樣做。」

安邁企業諮詢公司（Alvarez & Marsal）亞洲全球交易諮詢部共同主管劉佑昌在同個論壇上表示：「進行一宗中國交易的門檻非常非常高。我們可以從客戶那裡看到這一點。很明顯，有些行業是禁區。」

聖地牙哥ClariVest 資產管理公司負責非美國和全球戰略的投資長沃恩（David Vaughn）表示，若地緣政治緊張局勢無法改善，預計國際投資人將進一步減持中國證券，投資人擔心的一個問題是，他們持股的公司是否會受到出口禁令或其他新規的影響。

最近外資紛紛撤離中國股市。自今年8月以來，國際投資人已透過滬港通或深港通從中國A股市場撤出超過240億美元。上海萬得資訊（Wind）的數據顯示，這是2014年互通機制建立以來規模最大、持續時間最長的資金外流。

這些資金外流的時間與中國發布一系列疲弱經濟數據的時間重疊。MSCI中國指數今年以來已累計下跌10%，可能會連續第3年出現年度下跌。

華爾街一些大型投資銀行的市場策略師說，在中國經濟成長前景和美中國關係出現顯著改善之前，大多數已拋售中國股票的避險基金和主動型基金經理人都不太可能重返中國股市。高盛在11月12日發布的報告稱，在非常嚴峻的情況下，國際投資人可能會再拋售1700億美元的中國股票。

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