〔綜合報導〕最近，香港樓市持續下跌，一些二手房交易價格甚至回到了2016年的水平。 這一趨勢令人擔憂，尤其是在一些地段繁忙的市區內，房價的下跌幅度更為明顯。 其中，位於九龍灣的淘大花園的一個兩房單位，成交價竟然不足以覆蓋原業主的成本，成交價為438萬元港幣，回到了2016年的水平。

這起成交發生在九龍灣淘大花園的J座低層，該單位的實用面積為378平方英尺，擁有兩間臥室，朝西南方向可以欣賞到東九文化中心的景色。 該單位最初掛牌價為500萬元港幣，約兩個月後吸引了同區客戶的興趣。 原業主由於移民原因，不斷降低售價，最終回到了2016年的價格。 雙方進行了談判，最終以438萬元港幣成交，實用面積價格為每平方英尺11,587元，較市場價格低約10％，創下了該小區同類型單位的新低價。 資料顯示，原業主在2018年6月以約570萬元港幣購買了該單位，這次轉手交易帶來了約132萬元港幣的虧損。

此外，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，最近幾個月二手房交易較為冷清，房價持續下跌，許多樓盤的價格已回到五、六年前的水平。 最近有一處位於北角半山的海景台低層單位成交，價格回到了7年前的購入價。 該單位為低層D室，實用面積為729平方英尺，最初為三房一廳格局，現已改為兩房分隔，另外還包含一個停車位，面向東北方向可欣賞維多利亞港的海景。 原業主於今年7月掛牌出售，最初掛牌價為1,280萬元港幣，最終降價130萬元港幣，以1,150萬元港幣成交，實用面積價格為每平方英尺15,775元。 據了解，原業主於2016年6月以1,150萬元港幣購入該單位，持有7年後平手出售，但計算印花稅和其他費用後，預計損失超過60萬元港幣。

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〔綜合報導〕隨著旅遊需求再度回升，許多旅客紛紛選擇透過訂房網站預訂飯店，然而，全球知名的訂房網站Booking.com最近卻被指控拖欠多個國家的飯店業者款項。據報導，一些日本的飯店業者聲稱Booking.com欠款達數百萬至千萬日圓不等的住宿費，並多次詢問後卻未獲得任何回應，因此決定採取集體訴訟的方式尋求賠償。對此，Booking.com於10日晚間發表聲明，對此事表示歉意。

根據報導，一些位於東京和日本西部地區的住宿業者宣稱Booking.com拖欠了他們1至2個月的住宿費，金額範圍從300萬日圓到1000萬日圓（約合15.6萬港元到52.3萬美元）。由於多次嘗試聯繫Booking.com卻未獲得任何回應，這些業者決定聯合提起訴訟。

然而，目前這些業者仍需要自行承擔被拖欠款項的損失，這可能對他們的財務狀況產生負面影響，特別是在支付員工薪資方面。

對於此事，Booking.com於10日晚間釋出聲明，對於造成的困擾向受影響的業者表達歉意。Booking.com解釋稱，最近他們正在進行轉移至新支付平台的作業，同時進行系統的安全維護和更新，這導致了技術問題，導致款項拖欠的情況。

Booking.com表示，目前大部分支付作業已經恢復正常，但仍有一些業者受到了支付延遲的影響。他們承諾將積極處理未解決的問題，以確保業者能夠盡快收到應有的款項。

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〔綜合報導〕近日，一段內地山東省棗莊市高中學生在校園運動會上的表演引發爭議，影片中他們模仿日本前首相安倍晉三遭槍擊的事件，這一行為在日本和中國社交媒體上引起廣泛關注。

影片顯示，該高中學生在運動會上進行表演，其中一名學生扮演安倍晉三，另一名學生則扮演槍手。在表演中，槍手模仿開槍，將安倍晉三扮演者擊倒。這一場景引起在場學生的笑聲和掌聲，並懸掛了一條寫有「兩聲槍響屍骨寒，污水排海遺後患」的紅布條。

該影片在中國社交媒體上迅速傳播，引起廣泛譴責和討論。一些網友批評這一表演為「無知愚蠢」，但也有一些人稱讚學生為「中國的希望」。

許多人質疑學校是否應該允許這樣的表演發生。此外，一些人認為這種行為可能會對中日關係產生負面影響。儘管此事件引發爭議，但也有人呼籲冷靜對待，強調不應對整個國家或文化負責。在這一事件中，一些網友提到台灣曾為安倍晉三樹立銅像，並表達對哀悼逝者的重要性。

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〔綜合報導〕最新報告顯示，香港今年前三季度的首次公開募股（IPO）市場集資額下滑了15％，導致香港交易所在全球證券交易所排名中跌至第八位。

據畢馬威中國發布的《香港IPO市場：2023年前三季度摘要》報告顯示，今年前三季度共有44家企業申請在香港上市，總集資額為246億港元。這意味著相較去年同期，IPO集資額下降了15％，並且企業數量也減少了65％。

尤其是今年第三季度，只有13家企業選擇在香港上市，總集資額僅為68億港元。這標誌著香港IPO市場在今年的表現相對不佳。

報告進一步指出，從行業分布來看，消費市場佔據了最大份額，佔比達34％。其次是醫療保健和生命科學以及信息技術領域的企業，它們的佔比均為21％。

不過，報告中也提到，雖然香港IPO市場目前不盡如人意，但正在處理中的赴港上市申請數量不斷增加。截至9月底，已經有約110個申請正在等待審批。因此，香港有望在今年底重返全球IPO市場的前五名。

另外，報告還指出，中國A股IPO市場仍然領先全球，今年至今已經累計貢獻了全球IPO總集資額的約一半。上交所和深交所分別募資了287億美元和198億美元，但這兩家交易所的集資額同比分別下滑了42％和23％。

儘管集資總額有所下降，但A股IPO市場的申請數量仍然相對穩定，目前約有820家企業正在申請上市。這表明，中國A股市場仍然在全球IPO市場中佔據著重要地位。

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〔綜合報導〕香港一直以來都是一個國際化的城市，吸引著來自世界各地的專業人才。然而，近年來，香港面臨了人口老齡化和人才流失的挑戰。為了應對這些挑戰，香港政府積極實施輸入人才計劃，吸引更多高端人才來港。

根據財政司司長陳茂波的數據，在截至今年9月的時候，輸入人才計劃已經收到了16萬宗申請，而其中已經批出了超過10萬宗。其中，「高才通」計劃是最為高端的，已經收到了超過5萬宗申請，並且有超過3.9萬宗已經獲得批准。透過這個計劃，香港已經成功吸引了6萬名人才來港，超過政府年初設定的3.5萬人的目標。可以說，政府的搶人才計劃取得了一定的成功。

在這些來港人才當中，有相當一部分是年輕人。根據勞工及福利局局長孫玉菡的說法，「高才通」計劃中的三分之一年齡在30歲以下，七成年齡在40歲以下，九成以上年齡在50歲以下。這意味著來港的人才多數年輕，這對於香港應對人口老齡化帶來的挑戰非常有幫助。

然而，儘管有6萬名人才已經來港，香港的樓市卻一直處於下跌趨勢。中原城市領先指數 (CCL)近8周累跌約5.22%，報156.79點，並且重返2022年12月底水平。全年樓價只有0.01%的微弱升幅，如果這種趨勢持續下去，樓市可能會轉為下跌。

儘管有幾萬名人才來港，但這似乎難以阻止樓市的下跌。這也引發了對於香港樓市策略的重新思考的問題。此外，內地人來港購房的期望似乎也逐漸減弱，這可能對樓市造成進一步的影響。

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〔綜合報導〕上周六（7日），一名21歲男子在屯門華都商場的「美國冒險樂園」投放代幣玩「掟彩虹」遊戲後，聲稱明明擲中，但被店員判為「砸界」無獎。此舉引起關注，並報案給海關及消委會。美國冒險樂園今日對媒體表示，對於顧客的不實指控深感遺憾，並提供了事件的解釋。

美國冒險樂園強調，他們的幸運彩虹遊戲設計是每一個圖案都大於代幣，不存在代幣大於彩虹圖案的情況。該遊戲的判獎準則是按照公司指引執行的，而屯門華都商場的分店經理當時也是按照這些準則來判定獎項。

根據美國冒險樂園的說法，分店經理看到代幣與黑界相互重疊，因此判定顧客未中獎。當雙方無法達成共識後，分店經理使用手機拍攝了相片，以俯視角度向顧客展示和解釋。然而，顧客仍然堅持認為代幣中獎，並報警處理。

警方到場後，分店經理進行了一個中獎示範，將顧客投放的代幣與示範進行比對，同時使用手機以俯視角度拍攝中獎示範供顧客觀看。儘管經過多次解釋，最終仍未能達成共識，警方建議顧客可以通過其他途徑跟進。

事主聲稱，當時的分店經理多次嘗試都無法演示出中獎的情況，最後才拍攝了一個代幣上下都「砸界」的情況，並聲稱其iPhone影相具有廣角，因此有些偏差。然而，事主要求使用自己的Android手機拍攝，但遭到分店經理的拒絕。

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〔綜合報導〕碧桂園面臨境外債務問題，尚未支付約4.7億港幣的到期款項，並預計無法如期或在寬限期內履行所有境外債務款項的償付義務。這項消息引發市場關注，並對碧桂園的財務狀況提出問題。

碧桂園在一份公告中表示，公司已經竭盡全力探索不同方案，包括資產處置等，以籌集現金流以繼續履行財務承諾。然而，在當前市場環境下，公司難以在短期內快速補充足夠的現金流，這對其流動性造成了壓力。碧桂園目前懇請債權人給予時間，以評估目前所面臨的挑戰，並與顧問共同制定務實可行的解決方案。

此外，碧桂園還提到了其銷售情況。據報導，碧桂園在9月份實現的合同銷售金額約為61.7億元人民幣，合同銷售建築面積約為83萬平方米。然而，整個今年的前九個月，碧桂園的權益銷售金額約為1,549.8億元人民幣，較去年同期下降了43.9%。

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〔綜合報導〕美國10年期債息不久前一度飆升，引發市場擔憂，並導致投資市場的調整。這一債息上升被市場解讀為美聯儲可能再次加息的信號，並且由於新債的大規模發行，也對債息產生了上升壓力。然而，金融市場實際上主要受市場情緒影響，而美聯儲官員的言論則是左右投資者預期的關鍵因素。

面對債息明顯上升的情況，美聯儲官員最近紛紛發表類似的觀點，他們認為金融環境的緊縮可能已經起到了進一步加息的作用，因此進一步加息的必要性降低。被視為鷹派的達拉斯聯邦儲備銀行行長洛根（Lorie Logan）表示，最近美國債息上升以及金融環境的緊縮，已經在一定程度上對經濟產生了制約，這降低了進一步緊縮貨幣政策的必要性。

美聯儲副主席傑斐遜（Philip Jefferson）表示，評估未來政策方向時，將繼續關注債券利率上升對金融環境的影響。三藩市聯邦儲備銀行行長戴利（Mary Daly）早前指出，債券市場的緊縮狀況等同於一次加息，如果金融環境保持緊縮，進一步採取行動的必要性將降低。

實際上，美聯儲的其中一個主要功能是管理市場預期，而市場預期最近似乎呈現出不穩定的趨勢，因此官員紛紛發言以安撫市場。美國10年期債息上周曾升至4.8%，但最新已回落至4.6%的水平。根據Fed Watch數據，市場預期11月美聯儲不會再次加息的可能性高達88%。由於官員的轉向鴿派立場，美國三大股市指數在周一全線上升。

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