〔綜合報導〕計畫出國旅遊時，每一分錢都值得精打細算，特別是對於小資族而言。在這個節省成本的時代，我們將向大家推薦一個自由行的好幫手：KAYAK！這個網站能讓你輕鬆找到特價機票。

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〔綜合報導〕俄羅斯聯邦安全局（FSB）在8月31日發佈聲明，指出他們在與烏克蘭邊境地區的布良斯克州納夫利亞區的衝突中成功攔截了一支烏克蘭的破壞小組。根據FSB的報告，這次衝突中，有兩名烏克蘭破壞小組成員被擊斃，另有五人被俘，其中三人受傷。

根據路透社的報導，這次衝突發生在8月30日晚間，烏克蘭的破壞小組試圖越境進入俄羅斯領土。每名破壞小組成員都攜帶了威力強大的武器裝備，包括七支安裝消音器的美製自動步槍、彈匣和手榴彈，以及夜視裝備等。據悉，這支破壞小組由烏克蘭國家安全局、國防部情報總局和特種作戰部隊人員組成。

除了此次邊境衝突外，烏克蘭軍方近日還面臨另一起悲劇。據報導，兩架烏克蘭空軍的Mi-8直升機在東部頓巴斯地區墜毀，造成六名軍官不幸喪生。烏克蘭軍方發言人證實，這兩架直升機在執行戰鬥任務期間，因為需要躲避俄羅斯空天軍的Su-35戰機，而導致失事。目前，有關直升機失事的具體情況仍在調查之中。

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〔綜合報導〕香港天文台表示，八號西北烈風或暴風信號已生效，超強颱風蘇拉預計將在今晚至明早最接近香港，對市民出行和安全造成影響。根據目前的預測路徑，蘇拉可能在香港天文台以南約50公里內掠過。由於風勢劇烈，天文台可能在下午6時至10時之間發出更高熱帶氣旋警告信號。

根據天文台的資料，蘇拉目前呈現雙眼壁結構，強度持續超強颱風級別。香港部分高地已經達到暴風程度的風力。此外，蘇拉的雨帶正在影響香港，天氣將會在未來數小時內轉壞，伴隨著狂風大驟雨。

天文台同時提醒市民，明早約6時開始，本港各沿岸地區的水位將顯著上升，特別是維多利亞港的最高水位，預計將升至海圖基準面以上約3米多。在低窪地區，如鯉魚門，水位可能增加約1.5米；而大澳水位則預計將升至海圖基準面以上約3.5米，超出正常潮位接近2米。

市民們紛紛做好應對措施，備足生活必需品並關緊窗戶。政府部門也已經啟動應急響應，提醒市民避免外出，特別是在暴風天氣中。交通部門已經暫停了一些交通服務，以確保市民的安全。

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〔綜合報導〕持續陷入債務危機的碧桂園集團（2007）與宏安發展的馬鞍山半新樓「泓碧」近期再度成交一宗二手蝕讓個案，凸顯其不容樂觀的市場狀況。這宗案例涉及一間實用面積476平方呎的兩房兩廳中層單位，初步標價為720萬元，經過9個月的放盤，最終以693萬元成交，呎價約14,559元，這意味著單位帳面蝕讓了27萬元，蝕幅達3.8%。

據世紀21分行區域經理趙詠欣表示，該單位原業主在2019年8月以781萬元購入，然而持有期僅4年，此次轉手交易使其帳面虧損了88萬元，相當於單位貶值了11%。

談到泓碧的整體市況，今年以來已經有8宗二手買賣案例，然而其中7宗均需要帳面蝕損，蝕幅範圍從約6%至13%不等。唯一的一宗獲利案例，僅獲得了6%的賺幅。

值得注意的是，其中一宗讓人印象深刻的交易是一間實用面積315平方呎的高層單位，原業主在2019年以686萬元購入，然而在今年5月以600萬元成交，這意味著帳面損失了86萬元，貶值幅度高達13%。

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〔綜合報導〕股神巴菲特以長期持有可口可樂和美國運通的股票而聞名於世，然而他剛滿93歲的年紀，卻認為這些波克夏公司的持股並不及他多年來在奧馬哈的自家房屋的投資表現。自1958年起，巴菲特和亡妻蘇珊就居住在這間房子中，當時僅以3萬1,500美元購入，而如今這棟房子的市值已超過140萬美元，投資報酬率高達約4,300%，展現了巴菲特獨特的投資眼光。

根據Realtor.com的數據，這個五房的屋子如今市值超過140萬美元，而巴菲特只花了3萬1,500美元購入，這種投資報酬率令人嘆為觀止，也完全符合巴菲特一貫的投資風格。

雖然巴菲特是全球最富有的人之一，但他的生活卻謙遜節儉，愛吃麥當勞早餐和喝可樂的習慣廣受媒體關注。他不像其他億萬富豪一樣奢華，選擇了「節儉」（THRIFTY）作為他自訂車牌的文字。

他的自宅位於奧馬哈，靠近波克夏的辦公室，是他最知名的節儉象徵之一，也是他唯一的房產。儘管巴菲特在金融界有著崇高的地位，他依然堅持著節儉的生活方式。

巴菲特曾表示，在美國社會中，人們常因為「美國夢」而感受到買房的壓力，但在衡量個人財務情況後，租房反而可能是更明智的選擇。即使是超級富裕的人，如果不謹慎掌控支出，也可能陷入「打高空」的境地，特別是在美國房價不斷攀升的今天。

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〔綜合報導〕中國再推出新政策以穩定房市，將存量房貸利率下調並調整住房信貸政策。中國人民銀行和國家金融監督管理總局31日宣布，統一全國商業性個人住房貸款的最低首付款比例政策，取消「限購」城市和非「限購」城市的區分，首套住房和二套住房的最低首付款比例統一為不低於20%和30%。

同時，對於二套住房的利率政策下限也進行了調整，調整為不低於相應期限貸款市場報價利率（LPR）加20個基點。首套住房的利率政策下限仍然是不低於相應期限LPR減20個基點。

中國人民銀行強調，各地區可以根據實際情況，在不低於全國統一住房信貸政策基礎上，自主確定當地的住房貸款政策，以因城施策為原則，並根據當地的房地產市場形勢和調控需要，確定首套和二套住房的最低首付款比例和利率下限。

此外，人民銀行還宣布，從9月25日開始，存量首套住房商業性個人住房貸款的借款人可以向承貸金融機構提出申請，由金融機構進行新貸款置換，以取得新的貸款利率水平，新利率由金融機構和借款人協商確定。

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