〔綜合報導〕近期納米樓不時傳出蝕讓新聞，最新一宗為曾經貴絕全港開放式的西營盤「瑧蓺」高層J室開放式單位銀主盤，實用面積221平方呎，以490萬元沽出，呎價約22,172元沽出。單位於2018年10月以1,025.2萬元沽出，當時呎價46,389元，創下全港開放式單位呎價歷史新高，惟約5年後，單位大幅貶值約535萬元或約52%。再次引起不少人對「納米樓」的爭議。

近日，香港青衣區的「納米樓」項目「薈藍」更引起了網友的激烈討論，有網友將其形容為「終極最蟹屋苑」，並批評其地理位置為全青衣最差的區域。此評論引發了對於該項目的爭議。

有網友指出，「薈藍」位於青衣山上的公屋區，交通不便，居民需要搭乘駁車前往地鐵站，附近只有小巴和巴士可供使用，交通選擇相對有限。此外，評論還指出，「薈藍」的房屋間格極差，被戲稱為「納米樓」，雖然樓高度較高，但該區缺乏發展潛力，周邊環境主要是公屋，價格不合理，開賣時更高叫每平方呎約24000港元，不符市場實際需求。

網友們紛紛認為，這些優點似乎難以彌補其地理位置及周邊環境的不足之處，考慮到該項目的種種限制條件，購買這個盤的價值並不大，有更好的選擇可供考慮。

不過翻查資料﹐青衣薈藍近期曾租出高層A11室，實用面積203方呎，開放式間隔，租金以1.25萬元成交，實用呎租約62元。業主於2022年4月以528.5萬元一手買入單位，現租出享約2.8厘租金回報。

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〔綜合報導〕受評級機構穆迪評級機構下調多家美國中小型銀行的評級影響，加上週四（10日）美國通脹數據即將出爐，道指週三(9日)連績第二個交易日下跌，收市跌191點，。

道瓊斯工業平均指數收市報35,123.36點，跌191.13點；

標普500指數報4,467.71點，跌31.67點；

納斯達克指數報13,722.02點，跌162.31點。

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〔綜合報導〕美國白宮近日宣布，總統拜登簽署了一項行政命令，旨在限制美國企業在半導體、量子計算和人工智能（AI）等敏感技術領域對華投資。此舉引發了中國駐美國大使館的強烈失望。

中國駐美大使館發言人劉鵬宇在一份聲明中表示，這些限制措施將嚴重損害中美兩國企業及投資者的利益。中方將密切關注事態發展，並堅定維護自身權益。

白宮透露，總統拜登於8月9日簽署了這項行政命令，授權政府部門對科技領域的投資進行審查，並要求政府通報其他科技領域的資金情況。拜登在致國會的信中強調，他宣布國家進入緊急狀態，以因應中國等國家在軍事、情報、監視或網絡領域的威脅。

該行政命令特別列出了對某些「受關注國家」的投資進行監管，並在附件中明確列明了中國、香港和澳門等地，被路透社形容為「初步目標」。政府官員表示，未來可能會擴大適用範圍，涵蓋更多國家。

這一行政命令賦予了財政部長權力，以禁止或限制美國企業在半導體、量子計算和人工智能等三個領域與「受關注國家」實體以及被「受關注國家」人所擁有實體的特定交易。

白宮官員指出，新政策的目標是避免造成「最嚴重」的國家安全風險，因為這些技術可能會賦予中國軍事和情報上的優勢。該政策並不會具有溯及力，僅適用於未來的投資。

這項行政命令預計不會立即生效，根據其內容，財政部長耶倫（Janet Yellen）將與商務部等其他相關行政部門領導協商，進一步明確敏感技術和產品範疇，這些領域的投資將受到禁令和通知要求的限制。

在徵求公眾意見後，財政部將對限制的適用範圍進行進一步裁定，該程序將在45天內展開並接受討論，隨後將提出正式的規則提案。

此前，中國外交部曾表示，中方一貫反對美國將經貿科技問題政治化、軍事化，希望美方為中美經貿合作創造穩定良好的環境。

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〔綜合報導〕上個月，一名美國女子在一架國內航班上情緒失控，聲稱她身邊的乘客並非人類，引發了機上乘客不安和疑慮。這一事件在網絡上引起廣泛熱議，拍攝的視頻因各種猜測而迅速走紅。如今，這位女子的身份已經曝光，而她所談到的“非人類生物”也終於揭開了神秘的面紗。

據報導，這名38歲的女子名叫蒂芬妮·葛瑪斯（Tiffany Gomas），來自達拉斯。她原定在7月2日搭乘一架從德州福和市飛往佛羅里達奧蘭多的航班﹐但在機上卻突然情緒失控，在機艙內對所有乘客高聲喊叫：“我不要坐這班飛機了，你們信不信由你們… …那邊那個該死的怪物不是人類，如果你們選擇留在飛機上，他會害死大家！我不想死！”當葛瑪斯說出這些話時，一些乘客大感震撼和疑惑。

蒂芬妮‧葛瑪斯在飛機上聲稱一名乘客「不是人類」，引發騷動。(擷自TikTok@knuckelslawncare)

這段視頻在網絡上迅速傳播，許多人對葛瑪斯的反應和言論感到不解，也對她所指控的對象產生好奇。有人發布了一張據稱是所謂“非人類”乘客的照片，但只見對方穿著綠色帽衛衣，他還把帽子拉到臉上遮住樣子。有人認為這名男人可能是“蜥蜴人”，並認為葛瑪斯看穿了對方的不尋常身分。

葛瑪斯一鬧之下，導致所有乘客都需要下機，飛機進行了重新安全檢查，令飛機延誤約三小時﹐而葛瑪斯就因安全原因被拒絕登機。而據警方報告，那名男性乘客其實是她的親戚，事發起因是她認為對方偷了她的AirPods耳機，於是兩人發生爭執。

據《紐約郵報》報導，葛瑪斯是一家公司市場部主管，現居住於德州一個高級富人區﹐估計其房產價值約200萬美元。

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〔綜合報導〕全球範圍內，超過5500萬人飽受失智症之苦，見證至親親人與這一疾病搏鬥的痛苦，令人心生憐憫。雖然失智症呈現多種不同形態，如阿茲海默症、血管性失智症、路易體失智症及額顳葉型失智症，但無論對患者本人還是其家人、朋友而言，應對失憶問題都是一種煎熬。然而，近期的一項新研究揭示，經常攝入橄欖油或可將患上失智症的風險降低28%，為許多人點燃了希望之火。

這項廣泛的研究對參與者進行長達28年的跟踪調查，每4年發放一次問卷，以評估他們的飲食習慣。

研究結果表明，無論受試者的飲食質量如何，每天攝入半湯匙以上的橄欖油，其患上失智症致死風險比很少或從未攝入橄欖油的人降低了28%。此外，如果用橄欖油取代一茶匙的沙拉醬或人造黃油，也能將失智症風險降低8-14%。

哈佛大學T.H. Chan公共衛生學院的博士後研究員安妮-朱莉·泰西爾（Anne-Julie Tessier）表示，該研究加強了推薦使用橄欖油等植物油的膳食指南，不僅證實了這些建議對心臟健康有益，還有助於維護大腦健康。她表示，使用天然食材如橄欖油代替人造黃油和市售沙拉醬等油脂是一種安全的選擇，能夠降低患上致命失智症的風險。

神經學家大衛·珀爾穆特（David Perlmutter）指出，大腦如果暴露在高水平的炎症和自由基等有害化學物質中，將會受到破壞；而橄欖油能夠應對這兩種威脅，對大腦健康發揮神奇作用，不僅有助於降低失智症風險，還能平衡血糖水平。

或許許多人認為所有橄欖油都有益健康，但實際上只有一種橄欖油對健康效益最大。珀爾穆特指出，關鍵在於“特級初榨”（extra-virgin）這幾個字；此外，選擇經過美國農業部認證的有機產品，會增加其健康效果。

根據珀爾穆特的說法，橄欖油對已被確診為阿茲海默症的患者也有幫助，可謂少有人能夠不受益。這項新研究為尋找預防失智症的方法提供了新的線索，但也需要進一步的研究來確認這一發現，並為大眾提供更為詳盡的指導。在預防失智症的道路上，堅持健康的飲食習慣仍然是重要的一環。

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