何文田皓畋特色戶傳蝕4200萬歷來最大宗

何文田皓畋特色戶傳蝕4200萬歷來最大宗

〔綜合報導〕何文田半新盤皓畋二手市場再錄蝕讓成交,市場消息稱,皓畋7座極高層特色戶市傳以約5,000萬元沽出,實用1,477平方呎,附設平台花園767平方呎。較2018年買入價8,800萬元,大幅貶值約43%,若計及各項使費,原業主料最終蝕讓超過4,200萬元,無論蝕讓金額或幅度,均為皓畋蝕得最多的個案。市傳該單位近日以「蝕讓價」推出放盤,叫價5,500萬元,最終以約5,000萬元沽出,即成交呎價約33,852元。

翻查成交紀錄,撇除上述最新個案,皓畋年內錄得27宗二手成交個案,其中22宗為蝕讓個案,蝕讓比率高達81%,每宗蝕讓幅度介乎1至21%。

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卡努再次逼近日本沖繩

〔綜合報導〕日本氣象廳稱,卡努移動速度緩慢,目前集結在沖繩久米島以北,並以時速十公里向東偏東北移動;沖繩島大部分地區在處於暴風圈內,預計沖繩和奄美大島今日最大風速可達到每小時108公里,24小時降雨量最高可能達到300毫米,呼籲民眾提防強陣風、巨浪、風暴潮和暴雨。

氣象廳估計卡努稍後可能改變路徑,並在下周初靠近日本西部。

卡努較早前吹襲沖繩時,造成兩人死亡、數十人受傷。

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受全球暖化影響 超強颱風比例或會增加

〔綜合報導〕天文台台長陳栢緯指今年氣溫比往年高,相信平均氣溫會打入十大高溫紀錄。受全球暖化影響,強颱風比例會增加。早前吹襲福建的杜蘇芮及吹襲沖繩的卡努均達到超強颱風級別。

陳栢緯:「雖然颱風的數目似乎暫時大家都認為可能數目不會有大變化,但裡面所佔的比較強的颱風比例將會偏多,第二,會移動得比較慢,即影響某地方的時間較長,第三就會移動到較北,所以看到很多颱風都會移動到南韓、日本。」

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大麻消耗排名出爐 第一名竟非深入民心的「荷蘭」 而是‥‥‥

〔綜合報導〕根據2023年全球大麻價格指南(Cannabis Global Price Index)最近的一項調查研究,美國紐約成為全球消耗大麻最多的城市,平均每年會消耗62.3公噸的大麻,遠超於其他城市。

自2021年美國紐約將大麻合法化後,在紐約使用大麻的數量便持續增加。據研究指﹐紐約平均每年會消耗掉62.3公噸的大麻﹐大幅拋離其他國際城市﹐如悉尼(45.8公噸)、羅馬(21.9公噸)和東京(16.7公噸)。儘管一些國家使用大麻未合法化,但仍排入全球消費量前十名。

該報告還研究了不同城市的大麻價格,在美國國內﹐紐約市的大麻價格位居第四,每克12.5美元,僅次於華盛頓特區、西雅圖和北達科他州的基爾迪爾(Killdeer),價格最低的城市是俄勒岡州的波特蘭﹐每克7美元。
就全球而言,東京是的大麻售價最為昂貴,每克33.80美元,加拿大的蒙特婁市則是最便宜的,每克僅售5.9美元。

姜濤公開認愛 Gareth. T大膽咀姜濤

MIRROR 姜濤於昨晚(8月4日)為其個人演唱會《Waves In My Sight》獻上了第三場精彩演出。共父親、MIRROR成員Jer(柳應廷)、Edan(呂爵安)、Jeremy(李駿傑),以及著名歌手古巨基與太太Lorraine等紛紛到場支持。這場演出更特別邀請湯令山Gareth. T擔任嘉賓,為觀眾帶來意想不到的精彩時刻。

在Gareth. T登場時,姜濤大方戲謔地透露心事,令全場觀眾聚焦於他的每一句話。「我好想好坦白咁同大家講一件事,其實……」接著他繼續道出自己的真情實意,「我真係喺好耐好耐之前就好鍾意一個人……呢個人喺我心入面,我心入面全部都係佢,呢首歌就送畀佢。」觀眾們尖叫不已,以為姜濤即將公開戀情。而當姜濤演唱《都是你All of you》時,湯令山隨即加入合唱,為這場演出增色不少。

演唱會上,姜爸也充滿感動地入場觀賞了姜濤的第三場演出。兩人在合唱完畢後,Gareth. T疑惑地問起姜濤為何在前兩場演出時如此緊張,而在今晚卻表現得輕鬆愉快。姜濤逗趣地回應說,過去兩年他一直在扮演主持人,而今晚終於可以享受嘉賓的待遇,讓他能夠放鬆一些。不僅如此,他還好奇地摸了摸Gareth. T的光頭,詢問他是否需要洗頭。Gareth. T毫不猶豫地回答說:「當然要了!」隨後,兩人更在台上進行射籃比拼,輪流射向台上的「人肉籃架」。姜濤連入兩球,而Gareth. T卻連失兩球,不禁質疑台上的「人肉籃架」是否在移動。面對這一情景,姜濤則毫不退縮地表示:「佢可以郁架!」最終,Gareth. T僅成功射入第三球,輸掉比賽,被迫接受台下姜濤粉絲眼中的「咀姜濤一啖」的懲罰。

在大家的起哄聲中,Gareth. T毫不猶豫地在眾人面前輕輕吻了姜濤的左面頰,他深呼吸後坦言:「第一次在這麼多人面前咀,真是太驚險了!」而姜濤則立刻扮出搞笑的表情,讓現場觀眾哈哈大笑。接著,Gareth. T取出一支潤唇膏,分別在姜濤的左右面頰輕輕咀了一下,為整個場面增添了愉快的氛圍。姜濤更順勢搞怪地摸了摸自己的臉,笑言要找回感覺。隨後,Gareth. T不偏不倚地取走了姜濤的黑超,接著拿出第二副黑超,在演唱前向姜糖表示感謝,特別提到一次生日收到的一張卡片,上面寫著姜濤對他的生日祝福。而在演唱《Honest》之前,Gareth. T表示這首英文歌的意義是要在眾多人中保持真誠。

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「教主」盧瀚霆陳漢娜又攬又啜 近百「神徒」圍觀起哄

〔綜合報導〕為拍攝為Viutv新劇《社內相親》﹐「教主」盧瀚霆(Anson Lo)昨日(4日)與陳漢娜在街頭大拍親熱戲,二人又攬又啜,吸引近百名「神徒」圍觀起哄。

為了連戲﹐Anson Lo在炎炎夏日仍然要穿着長袖外套拍攝,只能利用風扇降溫及飲水補充水份。Anson Lo剛完成4場個人演唱會,但懷疑過分勞累在完騷後發燒病倒。昨日仍見Anson Lo有幾聲咳﹐相信還未完全康復。

Anson Lo約晚上7時多現身中環,和陳漢娜拍攝激吻戲,現場大約有近百名圍觀的神徙見狀立即起哄,逗得「教主」也忍不住笑。最終二人拍了3、4次才完成這場親熱戲。Anson Lo在拍攝完畢後便隨即上7人車離開,離開前更不忘和神徒們打招呼﹐十分識做。

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日本花滑王子羽生結弦發文:我結婚了

曾兩度在冬奧會奪花式滑冰金牌的日本「滑冰王子」羽生結弦4日深夜在社交媒體X(前身是推特Twitter)宣布結婚。

28歲的羽生結弦寫道:「致各位支持者,很感謝大家一直支持我,我羽生結弦已經登記結婚了。在這24年裡,我一直與滑冰共生,但在這幾年,因疫情、自然災害、世界局勢等因素,讓我意識到人生充滿不安定和多變,讓我對很多事有所反思」

羽生又指很感激一直以來支持他的人﹐他將會持續花滑人生,並會以最佳狀態呈現出來。

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「世一」張家朗首奪世大花劍金牌

〔綜合報導〕頭號種子、世界排名第7的張家朗在成都世界大學生運動會男子花劍準決賽以15:12擊敗7號種子、世界排名63的法國選手勞斯(Pierre LOISEL),奪得個人首面世大運金牌。

比賽開始初段,張家朗為落後狀態,其後進行調整後,多次搶攻得分反超前,雙方各有領先。不過到賽事末段,勞斯因腳部受傷,需要一度暫停比賽治理。最終,張家朗以15:12擊敗對手,奪得世大運會花劍金牌。

張家朗賽後指,自己好開心順利取得金牌,並相信大家對香港劍擊隊的成績滿意。他又指,自己不喜歡輸,雖然在比賽初段感很很累,但見到對手準備充足,令他一劍一劍堅持下去。

至於另一名港隊選手蔡俊彥成功打四強﹐不過由於賽事不設季軍戰,蔡俊彥已獲一面銅牌。

目前港隊在大運會劍撃項目暫時取得2金1銅成績。

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好邪?DSE生物科考題被指「神預言」西貢鯨魚命運

〔綜合報導〕近日,一份涉及今年香港中學文憑試(DSE)生物科考題的內容在社交平台上引起網民熱議。該考題涉及西貢鯨魚死亡後的生態現象,與7月底西貢牛尾海發現的布氏鯨死亡事件形成了驚人的連結。

該生物科考題內容顯示,部分題目要求考生回答鯨屍的生態角色及其對海洋底部生態系統的重要性。此外,題目還提及了一條中等體型的鯨可能貯藏的脂質量,並要求考生引用相關圖表,解釋生態演替的特徵。然而,更引人注目的是,這些問題與7月底西貢海面發現的布氏鯨死亡事件異常相似。

考評局前歷史科評核發展部經理楊穎宇在社交平台上發文指出,這一DSE生物科考題彷彿早有預兆,令人不禁聯想到西貢鯨魚的命運。他稱這一考題設計可謂「勁過黃大仙」,並表示「以後有咩事,先問DSE」,引起網民紛紛附和,表示驚訝和不可思議。

網民紛紛在該帖文下留言,有人直言「嘩,邪到!」,認為這似乎是DSE對西貢鯨魚命運的一種預兆。也有人質疑,DSE竟然能在考試中出現與實際事件如此相符的題目,稱之為「未卜先知」。不過,也有人提醒,生物科本身是有可能出現此類問題的,指出「鯨落不嬲有機會出?」,暗示這或許只是巧合。

這一情況引起了網民對DSE考試的熱烈討論,一些人將之比喻為「內心預知」,顯示人們早已對布氏鯨的命運有所猜測,但未能阻止其發生,類似於一年前的MIRROR演唱會事故,大家心知肚明卻無法避免。

無論是巧合還是預兆,這一DSE生物科考題與布氏鯨死亡事件的相似之處引起了公眾的關注。考生和網民紛紛討論這種巧合的可能性,再次凸顯了DSE考試在香港社會中的重要性和影響力。

就在眾人紛紛尋找答案的同時,這一事件也再次提醒人們保護生態環境的重要性。布氏鯨的死亡不僅引起了社會的關注,也應成為大家共同關心的生態議題,以促進人與自然的和諧共存。

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驚嚇!一趟旅行竟會帶8000萬細菌回家? 元兇竟然是它

〔綜合報導〕隨著解封措施的逐漸放寬,人們紛紛開始出旅行,拖著行李喼環遊世界。但其實你的行李箱可能是超級“髒”的!根據研究,一件普通的行李箱上可能攜帶多達8000萬個細菌,最常見的有大腸桿菌、金黃色葡萄球菌和沙門氏菌。

除了細菌,行李箱上還可能積聚其他污染物。台灣胸腔暨重症專科醫師黃軒指出,行李箱上常見的污染物包括灰塵和污垢、食物殘渣、汗水、化妝品、藥物和寵物毛髮等。這些污染物可能通過人體、環境或其他物品附著在行李箱上,進而引起食物中毒、胃腸炎和皮膚感染等疾病。

值得注意的是,不同材質的行李箱可能積聚不同類型的污染物。例如硬質行李箱可能會積聚更多的灰塵和污垢,而軟質行李箱則可能會積聚更多的食物殘渣和汗水。

為了防止污染物積聚,黃軒建議定期清潔行李箱,尤其是在使用後。清潔方法會因行李箱材質而異。如果行李箱是皮革材質的,可以使用專門的皮革清潔劑。如果是塑料材質的,應使用溫和的清潔劑,並務必參閱行李箱製造商的清潔說明。

清潔行李箱的5大禁忌

  • 使用溫和的清潔劑,避免使用含有漂白劑或氨的清潔劑。
  • 不要使用研磨劑,以免刮傷行李箱表面。
  • 不要將行李箱浸泡在水中,以免損壞內部結構。
  • 清潔完後,用乾布擦拭行李箱,以防止水漬留下痕跡。
  • 將行李箱放在乾燥的地方,以防止潮濕引起霉變。

隨著人們的旅行頻率增加,行李箱的衛生與清潔變得尤為重要。減少行李箱上的污染物積聚,不僅能保護自己的健康,還能讓旅途更加愉快與安心。記住定期清潔行李箱,讓旅行始終伴隨著健康與幸福!

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