〔綜合報導〕近日，萬科集團在東莞推出了一項引發廣泛關注的促銷活動，針對其萬科中天•世紀水岸項目，推出了「買一套送一套」的優惠方案。這一活動針對的是140平方米以上的大戶型房源，購房者在購買該專案的房源後，將獲贈由萬科開發的位於惠州另一個樓盤的一套公寓房。這一創新舉措在業界引起了巨大反響。

據悉，東莞萬科針對此次活動的特價房源數量有限，目前該聯動銷售活動已經結束。萬科表示，在推廣活動中，並沒有強制要求購房者捆綁銷售。萬科中天•世紀水岸專案的銷售人員介紹，該項目位於南城萬江區交界處，是近三年主城區規模最大的開發項目，目前89平方米至195平方米的房源均有在售。具體折扣和優惠活動可以到專案售樓處進一步了解。

根據房天下網站的資料顯示，該專案的均價為人民幣3.5萬元/平方米，最低單價低至2.5萬元/平方米，總價在250萬至750萬元/套不等。銷售人員表示，針對不同戶型和樓層，價格有所不同，目前單價約在3萬元上下，性價比較高的房源可以到現場進行實地了解。

東莞房地產市場概況

從萬科在東莞的表現來看，《大灣區2024年1-6月東莞房地產企業銷售業績排行榜》顯示，今年上半年，萬科以52.6億元位居榜首。萬科在東莞布局了多個項目，包括萬科瑧灣彙、瑧山境等。其中，萬科中天•世紀水岸今年前6個月的銷售額達到8.1億元，銷售面積為2.3萬平方米。

中指研究院華南分院研究主管陳雪強指出，當前東莞房地產市場整體仍處於築底階段，市場觀望情緒依然濃厚。中指監測數據顯示，2024年上半年東莞新房住宅成交7629套，同比下降46%，月均成交套數不足1300套，相比2023年上半年月均成交套數減少了1000套左右。公寓類市場成交也持續維持低位運行，庫存壓力較大。市場成交端持續承壓也導致開發商通過各種營銷手段進行促銷，尤其今年以來廣州、深圳等周邊一線城市持續放鬆調控政策，對周邊城市市場擠壓更是凸顯。

其他地區的促銷活動

值得注意的是，萬科並非首家嘗試「買一送一」的開發商。今年4月，北京通州招商璀璨西元專案在清明假期期間啟動了購房買一送一活動，購買77平方米兩居室可免費獲贈一套煙台108平方米海景現房。在此之前，深圳龍華區的富基雲瓏府項目也曾推出買一送一活動，購買一套雲瓏府房子，可獲得東莞一套房子的部分首付款或開發商旗下深圳大鵬區的一套統建住房。

陳雪強認為，購房買一送一的形式比較能夠吸引眼球，短期內能夠達到吸引一定到訪量及促進銷售的目的。對於購房者而言，這種營銷策略能夠提供一定的讓利，同時也有利於促進項目的成交轉化。然而，他也提醒，對於此類贈送的公寓產品，購房者需要仔細考慮其位置和地段，並評估未來出售或出租的市場潛力。

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〔綜合報導〕萬科集團今日於投資者關係活動中就公司當前經營狀況進行了公開表態。面對短期的經營性困難和流動性壓力，萬科表示已經制定了應對方案，以穩定經營並減少債務負擔。

根據活動記錄表，萬科表示將充分利用各類融資工具來化解目前的危機。公司表示已經積極調動一線力量，充分利用中央政府出台的一系列有利於行業的政策性融資工具。此外，萬科強調煙台合作方的舉報事件，指出舉報方於2023年向當地公安機關報案，但經過三個月的調查後，公安機關已於去年11月做出了不予立案的決定。

至於濟南萬科總經理蕭勁被帶走一事，萬科表示這是個人案件，與煙台舉報無關。此外，針對多位高層出國不回的傳聞，萬科解釋了華中區域前高層和總部協同中心前合夥人的情況，強調了其合法性。

另據台北中央社報導，萬科集團多名高層出國不回、集團副總裁及以上級別目前都被邊控的傳聞，萬科表示，華中區域前蔡姓高層因孩子在美國出生，現在到了接受教育階段，需要家庭陪伴，所以於2023年提出辭職並獲得公司同意。

萬科董事會主席郁亮在今年3月底的業績會上表示，管理團隊堅決不躺平，將會跨過目前的困境。公司將加大盤活存量、不動產變動產等工作的力度，以減輕債務壓力，確保公司的安全。

然而，萬科最近陷入了債務危機，引起了信評機構的關注。穆迪將其評等降至「垃圾債」，而另一家信評機構史坦普也將其列入了負面信用觀察名單，這使得公司面臨更大的挑戰。

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