〔綜合報導〕上周四，路勁（1098）及深圳控股發展的住宅項目「凱和山」在屯門管翠路推出首張價單，共計涉及140伙，呈現出令人矚目的市場反應。首日接受認購登記的16日，「凱和山」吸引了約1,300份認購申請，超額認購逾8倍，引起了市場的廣泛關注。發展商表示，將視乎明日的收票情況，再決定是否加推應市。

「凱和山」首輪認購價格相對較為吸引，折實平均呎價為11,088元，較今年3月份長實（1113）同區飛期二期（12,509元）低約11%。與2022年6月推出的飛揚一期（15,050元）相比，折實平均呎價更低約26%。這次的價格也創下了過去8年來的新低水平，較2015年11月推出的同區滿外山（9,187元）更低。

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〔綜合報導〕香港樓市再度掀起波瀾，一個名為「凱和山」的新住宅項目在屯門區以驚人的價格引起市場關注。這個由路勁地產和深圳控股合作開發的項目，首批推出了140個單位，入場價格低至312萬港元，最低的呎價更是令人震驚的9,168港元，均價為11,088港元。這個價格相對於同區的其他新盤，如長實旗下的飛揚，來說更具競爭力，價格較低約11％。

「凱和山」的首批單位提供了多種不同房型，包括開放式格局至三房間隔，其中一房佔了大多數，共有44個單位，兩房有74個，三房則有11個。首批推出的一房單位，例如位於5座2樓B室，實用面積為370平方呎，折實售價約為366.1萬港元，呎價約為9,895港元。開發商形容這個價格為「勁爆勁筍KING心價」。

與半年前的飛揚相比，「凱和山」的首批價單價格要低約11％。而最低呎價9,168港元，更是創下了該區域近8年來的新低價格。相較於2019年10月推售的珺瓏灣，當時的最低呎價約為13,802港元，「凱和山」的價格低了約33％，可謂驚人。

「凱和山」項目位於管翠路18號，由4座16至17層高的住宅大樓、2座別墅和14座洋房組成，總共提供693個單位。該項目主打2房戶型，共有299個單位，實用面積介於471至598平方呎之間。預計該項目將於2024年6月交付，樓花期不足10個月。

中原地產的高級營業董事陳忠浩表示，「凱和山」的首批價單非常具有吸引力，比同區的一手和二手房價格低約20％，甚至比掃管笏地區的一個新盤低逾30％。這個項目的最低呎價更是該區域近8年來的新低，比2015年11月的滿名山最低呎價還低。

陳忠浩指出，近年來，青山公路和掃管笏地區相繼落成了多個新樓盤，形成了一個年輕的社區，加上低密度發展，吸引了年輕置業者和家庭的關注。這個項目的競爭性價格和較短的樓花期使其在市場上具有競爭力，尤其是考慮到目前市場上購買較大單位的趨勢，「凱和山」的較大單位開放面積更具吸引力，預計市場反應將相當熱烈。

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〔綜合報導〕由路勁（1098）開發的屯門管翠路低密度住宅項目「凱和山」，今日（11日）首度公佈詳細的戶型資訊。項目共包括4座大樓，提供了總共693伙。

根據開發商提供的戶型資訊，「凱和山」的戶型種類多元化，包括開放式戶型、一房戶、兩房戶、三房戶、四房戶、特色戶、複式別墅和洋房。其中，最小的開放式戶型實用面積為291平方呎。樓書最快於今日內上載，而示範單位也將在本周內向公眾開放參觀。

開發商進一步表示，他們將在短期內公佈首張價單，首批推出的單位將佔總數的約兩成。

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〔綜合報導〕屯門凱和山最新發展，由路勁地產（01098）及深圳控股有限公司（00604）聯手開發的住宅項目於今日公布最新部署。預計在9月初，該項目將上載樓書並開放示範單位，並有望於9月中正式展開推售。對此，路勁地產銷售及市場推廣副總監陳健聰透露，基於美國加息周期接近尾聲，他對下半年樓市的前景持樂觀態度。而該項目的售價將參考同區近期的一手和二手樓價，以確保定價的合理性。

這座名為凱和山的住宅項目位於屯門掃管笏，共有4座住宅大樓，每座樓高約16至17層。項目提供總共693個單位，戶型涵蓋了開放式至4房，另外還有特色戶和14間洋房。每伙單位的樓底高度約介於3.15米至3.5米之間。這個項目的關鍵日期預計為2024年6月30日，主打2房單位，佔全盤的三成。

陳健聰進一步解釋道，該項目將提供多種標準戶型，從開放式到4房不等，並增加特色戶和洋房的選擇。預計在下個月初，樓盤將公佈樓書和示範單位，讓買家能夠更清楚地了解該項目的居住體驗。

據資料顯示，凱和山在7月底已獲得預售樓花同意書的批准，這意味著該項目可以隨時展開銷售。

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