〔綜合報導〕美國聯儲局宣布加息0.25厘後，滙豐(0005） 今日（27) 隨即宣布，由7月28日起將上調港元最優惠利率（P）0.125厘至5.875厘。滙豐新造H按封頂息率也將上調至3.625厘，創下15年來新高。若以500萬元貸款分25年供款計，每月供款將會由25,032元，加至25,368元，升幅約1.3%。

目前大型銀行H按息率全期H加1.3厘，並設有最優惠利率（P）減2.25厘的鎖息上限。

經絡按揭轉介首席副總裁曹德明指，滙豐銀行今次加息幅度輕微，現時息率尚算正常水平。加上市場對加息早有準備，而且在置業前業主都需經壓力測試，相信大部分業主都是財務穩健，因此他認為這次加息對業主影響和衝擊不大。不過﹐曹德明建議有意置業者要留意息口走勢及市場環境變化，必須衡量自身負擔能力才入市。

有網友近日在討論區發帖，指樓齡超過50年的藍籌屋苑荔枝角美孚新邨是「大件夾抵食」之選﹐不單位置方便且生活配套俱全，而且樓價低﹐是性價比之王。不過由於美孚新邨樓齡太舊，網友擔心美孚新邨頭幾期的物業，未能承造30年按揭，故發帖問問網友意見﹐應否入手。

美孚新邨樓齡超過50年，不過位置方便﹐坐擁鐵路優勢﹐鄰近的港鐵美孚站更享屯馬綫及荃灣綫的雙綫匯聚優勢﹐區內更有多條巴士及小巴路綫。此外美孚新邨開則實用，單位一律採方廳設計，不設露台及工作平台。

有網友認為，除了樓齡較舊，美孚新邨絕對是入市之選﹐形容為「蔗渣價錢、燒鵝味道」。不過要注意﹐美孚新邨第1期因樓齡達55年，只可承造25年按揭，其餘期數的最長按揭年期仍為30年。

不過也有部分網友認為美孚新邨雖然樓價低﹐但因樓齡太舊，買家或需預留裝修費大執。同時也有網友表示，美孚新邨樓齡舊，升值潛力必定不及其他新屋苑，跌市時甚至會首當其衝。