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黃竹坑晉環連撻6宗買家損失逾千萬元訂金

〔綜合報導〕黃竹坑站港島南岸第一期晉環由路勁（1098）和平保（2318）等發展的項目，單日錄得六宗撻訂，面積介於493至593平方呎，為兩房間隔。這些單位分佈於第2A座6樓至38樓C及D單位，於2021年以1,558.4萬元至1,989萬元的價格售出。

然而，這些單位於3月13日錄取消交易，顯示買家已棄購，損失等同售價10%的訂金，使眾多買家共損失1,102.45萬元的訂金。

另一方面，由信置（0083）、莊士（0367）和市建局合作發展，單日錄得八宗訂單撻訂。這些單位的實用面積介於265至374平方呎，屬於開放式至兩房間隔。這些單位分佈於3樓至28樓，於2021年5至10月間以581.97萬元至974.7萬元的價格售出。

然而，這些單位於3月12日錄取消交易，顯示買家已棄購，損失等同售價5至15%的訂金，合共損失逾697.7萬元訂金。

〔綜合報導〕路勁地產旗下的黃竹坑港島南岸第1期晉環項目，最近宣布了一輪減價行動，引起市場關注。此前，該項目已經調降了部分單位的售價，並迅速售出了23個單位，總共套現了2.68億港元。

項目昨日更新共32伙單位的售價，此次調價涉及了32個單位，主要以一房戶型為主，減價幅度從1%到16.6%不等。其中，一個單位的減幅最高，實際售價由1,765.8萬元下調至1,472.7萬元，減幅高達16.6%。

除了降價外，發展商還為某些單位提供了額外的10%折扣，使買家能夠享受高達28%的折扣。考慮到這些折扣後，一個單位的實際售價由1,447.9萬元下調至1,060.3萬元，減幅達387.5萬元，實際上降價了約26.7%，幾近3成。

發展商表示，為了配合政府最新的減價措施，他們將提供更多吸引買家的優惠，以促進市場活躍度，希望能吸引更多潛在買家入市。

有消息指﹐武打巨星甄子丹老婆汪詩詩去年以逾3400萬購入黃竹坑晉環1A座2個單位﹐收樓後隨即投入市場放租。而早前﹐汪詩詩成功將其中1A座低層B室租出。該單位實用面積612平方呎﹐屬2房間隔﹐以2.8萬元租出﹐租金回報僅約1.9厘。

據悉﹐汪詩詩去年5月以1737.4萬元購入這個單位。她原本叫價3.06萬元放租，議價後最終以2.8萬元租出，呎租約46元，租金回報僅約1.9厘。

〔綜合報導〕由路勁牽頭發展的黃竹坑站港島南岸第1期晉環，昨日（31日）連錄5宗撻訂，涉及金額逾1.5億元。

據項目成交紀錄冊顯示﹐5宗撻訂單位的成交價由1,501萬至5,238.8萬元。5宗撻訂單位中，1A座31樓G室，3房單位﹐實用面積840平方呎是由永義國際（01218）創辦人官永義兒子官俊廷於2021年5月以3,136萬元所購入。以發展商殺訂10%計，料將損失313.6萬元。

除了官俊廷曾購入晉環單位外﹐據土地註冊處顯示，官永義也於2021年5月以1816.9萬元購入晉環1A座17樓C單位，實用面積612方呎﹐實用呎價29,690元。官永義妻子雷玉珠也以1402.5萬元購入2B座中層E室﹐實用面積487呎，呎價近2.9萬元。