〔綜合報導〕會德豐地產推出將軍澳日出康城新住宅項目PARK SEASONS，今次開價首批138個住宅單位，每平方呎均價達14,488元，接近上次推出的SEASONS PLACE。該批住宅單位全部定價低於800萬元，最低入場價約為454萬元。

會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀，形容新推出的單位價格為「壓軸復活價」，反映出對市場持續的信心。PARK SEASONS提供的單位範圍從322至496平方呎不等，涵蓋一房至兩房選擇，均設於2A座。

針對買家的支付選擇多樣化，PARK SEASONS提供多達五種付款方式，包括一個120天即供方案，最高可享12%的折扣，折實價格介乎454.1萬至734.3萬元之間，折實平均呎價為13,969至15,096元。

該項目的展銷廳及示範單位預計本周六開放，首輪銷售將於下周末開始。黃光耀希望通過穩健的定價策略，激發市場活力並帶動其他開發項目。

根據中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑的觀點，此次價格設定考慮了市場需求和上一期買家的反饋，預期將吸引不少中產家庭和年輕購房者。日出康城作為將軍澳其中一個收入水平較高的社區，居民年齡結構年輕，租賃市場需求旺盛。

美聯物業住宅部行政總裁布少明分析，該項目用家比例預計達70%，投資客則占約30%，未來的租金回報預計可達3.5%至4%之間。

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〔綜合報導〕香港政府推出「香港夜繽紛」活動，試圖振興夜經濟，但地產建設商會主席、會德豐地產主席梁志堅卻對此提出了一些保守的看法。他表示，單靠夜市難以拯救香港的經濟，並以中環海濱夜市為例，形容政府已經「搞了10多年都未搞得起」。他認為，夜市的興起需要其他措施的配合，而不應該過度依賴夜經濟。

梁志堅指出，香港目前面臨全球經濟不景氣以及大量人口外流的問題，這些因素對經濟形成了嚴峻挑戰。內需疲弱，勞動力短缺，單靠夜市等夜間經濟活動的發展對經濟幫助有限。他以銅鑼灣波斯富街為例，指出過去難以找到門面，但現在卻十室九空，認為這反映出經濟現況不容樂觀，單純依靠夜市難以改變現狀。

然而，梁志堅對香港的長遠發展仍然持樂觀態度，認為香港在未來10至20年仍然可以發揮「南大門」的角色。他主強調，政府應該開始檢視不同的發展範疇，包括土地儲備和發展程序的改革，而不僅僅專注於大灣區的投資。

梁志堅提到，新加坡已經作出了一些土地和早期儲備的規劃，他認為香港應該效仿，以應對未來的發展需求。他認為政府應該加速發展北部都會區和交椅洲人工島等項目，並改革繁瑣的發展程序，以促進經濟增長。

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