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美國減息半厘 滙豐下調港元最優惠利率至5.625厘

美國減息半厘 滙豐下調港元最優惠利率至5.625厘

〔綜合報導〕今日(19日)凌晨,美國聯邦儲備局(聯儲局)宣佈將基準利率下調0.5厘,這是自2020年3月以來首次減息。根據最新的點陣圖顯示,聯儲局預計在今年年底前將進一步減息0.5厘,這顯示了當局在當前經濟環境下持續推動寬鬆貨幣政策的意圖。隨著美國減息,本地銀行也迅速跟進調整利率政策。

滙豐銀行宣布,自2024年9月20日(星期五)起,將其港元最優惠利率(P)下調25個基點,從原本的5.875厘調整至5.625厘。這是滙豐自去年7月28日上調最優惠利率0.125厘以來,首次下調利率。當時的上調將最優惠利率推升至5.875厘,而這次調整標誌著其對市場環境變化的回應。

回顧滙豐的利率變動歷史,該行上一次下調最優惠利率發生在2019年10月31日,當時減息幅度為0.125厘,將最優惠利率降至5厘。此次下調則是滙豐再次響應全球經濟變化,與聯儲局的寬鬆政策保持一致。

與此同時,中銀香港亦宣布將最優惠利率下調0.25厘,降至5.625厘,該變動將於下周一(9月23日)正式生效。這次的利率調整同樣是對聯儲局減息的快速回應,旨在為市場提供更具競爭力的貸款環境。

此外,中銀香港還對其港元活期儲蓄存款利率作出了調整。根據該行的最新公告,從下周一開始,港元活期儲蓄存款利率將從目前的0.875厘下調至0.625厘。這意味著對於每日存款結餘達到5,000港元或以上的存戶,新的年利率將為0.625厘;而如果存款餘額低於5,000港元,則不會獲得任何利息。

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滙豐香港子公司因非法空頭交易在韓遭起訴 反駁指控缺乏根據

〔綜合報導〕首爾檢察官辦公室近日對滙豐香港子公司以及三位交易人員提出指控,涉及非法空頭賣出股票,總額達158億韓元(約合9116萬港幣)。

面對首爾檢方的指控,滙豐銀行提出強烈反駁,認為這一起訴缺乏事實根據,且與韓國相關監管部門的調查結果不符。滙豐方面聲明指出,雖然他們承認在無意中違反了韓國的空頭賣出規定,但強調已迅速採取措施糾正錯誤,並已向韓國的監管機構支付了560萬美元的罰款。滙豐表達了堅決捍衛自身權利的決心,準備全力以赴進行法律抗辯。

據了解,此次指控源於滙豐香港分行於2021年8月至12月期間,對包括三星集團附屬公司新羅酒店在內的九家公司股票進行了非法空頭交易。此外,據外媒此前報導,法國巴黎銀行也因在2021年9月至去年5月期間,對Kakao Corp.等101家公司進行無貨沽空,涉及金額高達400億韓元,而受到韓國金融監督院的調查。

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美聯儲決定保持利率 滙豐跟隨維持P息不變

〔綜合報導〕滙豐宣佈將保持其按揭最優惠利率(P)在5.875厘,並未進行調整,這一決定來自美國聯邦基金利率的維持。滙豐的這一舉措在香港房地產市場引起關注,並對供樓客和按揭貸款持有人產生影響。

美聯儲維持基金利率

此次滙豐的決策與美國聯邦基金利率保持不變相呼應,該利率保持在5.25厘至5.5厘之間。這也是自7月28日以來,滙豐首次調整P息,當時進行了0.125厘的加息。不過,這一次滙豐選擇保持穩定,這可能導致其他銀行也不會立即調整他們的按揭利率。

港元供求和美息走勢的影響

中原按揭的董事總經理王美鳳表示,她預計滙豐的決策將影響其他銀行的行動。她指出,香港的P息調整幅度相對較小,迄今為止僅上升了0.875厘,而美國的基金利率已上升了5.25厘。這種情況使得銀行不得不提高新按揭計劃的利率,以應對息差壓力。

王美鳳還指出,目前市場上的新按息主要在4.125厘左右。儘管港元的拆息會因市場供求和美國利率走勢而出現波動,但與與房地產相關的1個月拆息仍處於4厘至5厘之間。因此,銀行仍然可能需要在年底之前進一步提高P息,以緩解息差壓力,並且預計今年的按息率將維持在4厘以上的水平。

美國加息前景

關於美國利率的前景,王美鳳認為,美國的核心通脹率已連續多個月回落,並且美聯儲選擇保持利率不變,以觀察之前的加息對經濟的影響。她認為,美國可能會在年底之前再次加息,然後結束本次加息周期。未來,美國的利率可能進入一個相對穩定的階段,並將在一段時間內保持不變。預計明年下半年可能會開始進行降息。

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香港新業主面臨困境:兩大銀行加息 房屋按揭負擔上升

〔綜合報導〕香港的新業主面臨了更多壓力,因為兩大主要銀行,滙豐和中銀,都宣布上調新建房屋按揭(H按)的封頂利率。滙豐上週宣佈提高了H按的封頂利率,而據報導,中銀也計劃將封頂息提高至4.125厘,這將使實際按息增加0.5厘,與滙豐看齊。

這項調整將影響現有和新的按揭,並預計將於近期生效。根據新的封頂利率,對於每500萬元的貸款,還款期限為30年,每月供款將增加1,430元,或約6%。

這一舉措將對香港的住房市場產生影響,並加劇市場上的租金問題。中原按揭的代表王美鳳,呼籲政府撤銷不合時宜的「逆周期措施」,以維護市場的穩定發展。她指出,由於現在的租金回報率已經很低,將按揭利率提高至4.125厘將加劇「租平過供」的問題。

另一方面,星之谷按揭轉介行的行政總裁莊錦輝表示,這一調整將不利於樓市,預計將進一步降低交易量。他指出,物業成交已經回到了沙士期間的水平,銀行按揭業務主要依賴轉按來維持,現在的加息將對轉按市場產生重大打擊。

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滙豐新造按揭息口升至3.625厘 創15年來新高!

〔綜合報導〕美國聯儲局宣布加息0.25厘後,滙豐(0005) 今日(27) 隨即宣布,由7月28日起將上調港元最優惠利率(P)0.125厘至5.875厘。滙豐新造H按封頂息率也將上調至3.625厘,創下15年來新高。若以500萬元貸款分25年供款計,每月供款將會由25,032元,加至25,368元,升幅約1.3%。

目前大型銀行H按息率全期H加1.3厘,並設有最優惠利率(P)減2.25厘的鎖息上限。

經絡按揭轉介首席副總裁曹德明指,滙豐銀行今次加息幅度輕微,現時息率尚算正常水平。加上市場對加息早有準備,而且在置業前業主都需經壓力測試,相信大部分業主都是財務穩健,因此他認為這次加息對業主影響和衝擊不大。不過﹐曹德明建議有意置業者要留意息口走勢及市場環境變化,必須衡量自身負擔能力才入市。