〔綜合報導〕長實旗下油塘新盤「親海駅I」昨日（20日）正式推售。長實執行董事趙國雄表示，截至昨日下午5時30分，已經售出了209個單位，佔可售單位數量的95%。他表示對這一銷售成績感到非常滿意。

這次的「親海駅I」推售並未能在當天「清袋」，售出全部可售單位。對此﹐趙國雄解釋說，市場的基礎相對較為疲弱，超出市場負擔能力的3房向海單位價格稍高，可能有些購房者稍感壓力。而他也提到，當下的購房者對於樓價非常敏感，價格稍高出預算就可能出現猶豫或退縮的情況。因此，他預估市場的疲態可能會持續存在。

趙國雄又表示，未來可能需要更多的因應策略，以配合市場需求和客戶的承受能力。他也提到，市場的走向可能會持續保持疲弱的趨勢，這也反映了目前購房者在面對高樓價時的謹慎態度。

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〔綜合報導〕長實（1113）集團旗下的油塘東源街項目「親海駅I」近日再度引起市場關注，該項目於昨日（17日）加推3號價單，共涉及119個單位。同時，發展商宣布將在本週日（20日）展開首輪銷售，包括之前的1號和2號價單，總計共有219個單位將同步推出。該項目的登記將於本週五（18日）下午6時截止。

據市場消息指出，自該項目於本週一推出1號價單以來，三天內已收到近6000張登記，超額逾26倍，主要來自於「親海駅II」重新入市的客戶。目前，1號價單的截止時間為本週五晚上6時，屆時將進行現場抽籤認購。

長實營業部首席經理郭子威表示，鑒於當前投資環境相對薄弱，以及香港經濟正處於恢復階段，買家對於房價極為敏感，因此發展商不敢輕易提高價格。郭子威強調，「親海駅II」首次推出的「平爆價」，即折實均價每呎約14,997元，受到了買家的廣泛關注，並且所有標準單位已經售罄。

他進一步指出，接著的「親海駅I」首張價單以「咪走雞價」折實均價為每呎15,250元推出後，市場反應也相當不錯，這反映出目前買家對於市區有海景和靠近港鐵站的新盤持有濃厚興趣。郭子威預測，下半年將有逾萬個新盤陸續推出，各發展商之間的競爭將會非常激烈。因此，為了不失去買家，「親海駅I」選擇了「賣得快好世界」的銷售策略。

「親海駅I」的銷售策略在近日進行了連續三天的推出，首先是1號價單，其後又加推了2號價單，最後在昨日推出了3號價單，總計涉及219個單位。這些不同價位的選擇讓買家有更多的選擇空間。本週日（20日），首輪銷售將正式啟動，買家有機會在當天選擇購買符合其需求的單位。

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長實（1113）旗下的油塘東源街項目親海駅I 樓書今日（28日）出爐。項目只得一座﹐共有228伙，戶型由1房至3房套連儲物室，實用面積介乎273至736平方呎。標準樓層提供8至10伙﹐另設9伙特色連天台單位。親海駅I 關鍵日期為2025年7月15日，樓花期約24個月。

親海駅I全盤最細單位為1座1至27樓K室，1房單位﹐實用面積273平方呎。最大的單位為1座1至27樓A室，實用面積736平方呎，3房套連儲物室，向西南，預料享有海景。根據樓書顯示，親海駅I全盤單位均不設環保露台或工作平台。