〔綜合報導〕長實旗下油塘新盤「親海駅I」昨日（20日）正式推售。長實執行董事趙國雄表示，截至昨日下午5時30分，已經售出了209個單位，佔可售單位數量的95%。他表示對這一銷售成績感到非常滿意。
這次的「親海駅I」推售並未能在當天「清袋」，售出全部可售單位。對此﹐趙國雄解釋說，市場的基礎相對較為疲弱，超出市場負擔能力的3房向海單位價格稍高，可能有些購房者稍感壓力。而他也提到，當下的購房者對於樓價非常敏感，價格稍高出預算就可能出現猶豫或退縮的情況。因此，他預估市場的疲態可能會持續存在。
趙國雄又表示，未來可能需要更多的因應策略，以配合市場需求和客戶的承受能力。他也提到，市場的走向可能會持續保持疲弱的趨勢，這也反映了目前購房者在面對高樓價時的謹慎態度。
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（來源：地產站）美國聯儲局上週再加息0.25厘，本港銀行亦調升P（最優惠利率；Prime rate）0.125厘，是自去年9月開始共加息5次，累計達0.875厘。長實（01113）執行董事趙國雄接受《地產站》訪問表示，現時息口很大機會已見頂，建議買家應把握「逆週期」機會，在樓價有所折讓及較多選擇時入市，「買得起便可買，選適合自己的單位」，並預計下半年經濟會較上半年佳，維持全年樓價在5%至10%波幅預測。
趙國雄解釋，短期利率仍會輕微上升，但長息開始跌，相信息口很大機會已見頂。 「過去1年美息多次調升，惟香港銀根相對充裕，外圍加息但本港按揭息率不算高，仍處於『P減』水平，相信息口不是用家主要考慮因素，反而考慮是否負擔得起，以及物業適合與否。」他認為，若自住，負擔得到則可以買。
他謂，若有住屋需要，可以趁「逆週期」時機入市。 「在逆週期下，定價相對旺市時有折讓，選適合的物業，交通位置方便，計算能力並可以負擔後，買得起便可買。」
他以集團投地作比喻。 「同投地一樣，地價高時人搶你又搶， 搶到亦不一定有著數，惟在逆週期下，地價有所回落，大可把握時機趁機吸納，價錢啱更－連串買到多幅用地。」他認為，買樓亦然，大家一窩蜂去搶購單位，亦不一定是好的決定。反而現時在「逆週期」下，只要經過深思熟慮，揾到適合自己價錢、適合自己的樓盤，亦是自己能力負擔得到，便是入市時機。
