〔綜合報導〕路勁地產旗下的黃竹坑港島南岸第1期晉環項目，最近宣布了一輪減價行動，引起市場關注。此前，該項目已經調降了部分單位的售價，並迅速售出了23個單位，總共套現了2.68億港元。

項目昨日更新共32伙單位的售價，此次調價涉及了32個單位，主要以一房戶型為主，減價幅度從1%到16.6%不等。其中，一個單位的減幅最高，實際售價由1,765.8萬元下調至1,472.7萬元，減幅高達16.6%。

除了降價外，發展商還為某些單位提供了額外的10%折扣，使買家能夠享受高達28%的折扣。考慮到這些折扣後，一個單位的實際售價由1,447.9萬元下調至1,060.3萬元，減幅達387.5萬元，實際上降價了約26.7%，幾近3成。

發展商表示，為了配合政府最新的減價措施，他們將提供更多吸引買家的優惠，以促進市場活躍度，希望能吸引更多潛在買家入市。

立即Follow 《Wealth Code創富記》 Facebook﹐掌握最新消息同資訊

〔綜合報導〕香港樓市再度掀起波瀾，一個名為「凱和山」的新住宅項目在屯門區以驚人的價格引起市場關注。這個由路勁地產和深圳控股合作開發的項目，首批推出了140個單位，入場價格低至312萬港元，最低的呎價更是令人震驚的9,168港元，均價為11,088港元。這個價格相對於同區的其他新盤，如長實旗下的飛揚，來說更具競爭力，價格較低約11％。

「凱和山」的首批單位提供了多種不同房型，包括開放式格局至三房間隔，其中一房佔了大多數，共有44個單位，兩房有74個，三房則有11個。首批推出的一房單位，例如位於5座2樓B室，實用面積為370平方呎，折實售價約為366.1萬港元，呎價約為9,895港元。開發商形容這個價格為「勁爆勁筍KING心價」。

與半年前的飛揚相比，「凱和山」的首批價單價格要低約11％。而最低呎價9,168港元，更是創下了該區域近8年來的新低價格。相較於2019年10月推售的珺瓏灣，當時的最低呎價約為13,802港元，「凱和山」的價格低了約33％，可謂驚人。

「凱和山」項目位於管翠路18號，由4座16至17層高的住宅大樓、2座別墅和14座洋房組成，總共提供693個單位。該項目主打2房戶型，共有299個單位，實用面積介於471至598平方呎之間。預計該項目將於2024年6月交付，樓花期不足10個月。

中原地產的高級營業董事陳忠浩表示，「凱和山」的首批價單非常具有吸引力，比同區的一手和二手房價格低約20％，甚至比掃管笏地區的一個新盤低逾30％。這個項目的最低呎價更是該區域近8年來的新低，比2015年11月的滿名山最低呎價還低。

陳忠浩指出，近年來，青山公路和掃管笏地區相繼落成了多個新樓盤，形成了一個年輕的社區，加上低密度發展，吸引了年輕置業者和家庭的關注。這個項目的競爭性價格和較短的樓花期使其在市場上具有競爭力，尤其是考慮到目前市場上購買較大單位的趨勢，「凱和山」的較大單位開放面積更具吸引力，預計市場反應將相當熱烈。

立即Follow 《Wealth Code創富記》 Facebook﹐掌握最新消息同資訊