李家超公布香港首份五年規劃　北都2030年900公頃熟地、7萬伙住宅

行政長官李家超今日（16日）公布《香港第一個五年規劃（2026—2030年）》，並發表任內最後一份《施政報告》。北部都會區成為未來五年發展重點，政府提出進一步加快土地及基建發展，同時提高區內住宅的居住空間標準。

政府早前已表明，首份五年規劃將勾勒香港未來5年的經濟及社會發展方向，文件在特首完成發言後正式公開。

北都2030年料有900公頃「熟地」

李家超表示，北都建設將進一步提速，並以高等教育、創科及產業發展作為主要增長引擎，推動大學、科研機構及產業園區協作，形成「產、學、研」融合的發展模式。

土地供應方面，北都「熟地」預計於2030年增至約900公頃，較現時累計增加7.5倍；住宅供應則預期增至約7萬個單位，累計增幅約6.4倍。

政府近年已逐步採用片區開發、分階段開發及「按實補價」等方式，希望縮短由土地規劃至發展落地的時間；北都專屬法例亦已進入立法程序。

公私營住宅面積逐步提高

除了增加住宅數量，今次規劃亦將焦點放在人均居住空間。李家超提出，北都新項目會逐步優化公營房屋面積配置，並提高私營住宅單位的面積要求。

至於未來10年的出租及出售公營房屋，政府會逐步增加單位室內樓面面積，並提高北都等新建資助出售房屋中較大單位的比例。

換言之，北都未來的房屋政策不只是「起幾多伙」，亦會將單位面積及居住空間納入發展方向。

「拆牆鬆綁」加快產業落戶

在發展模式上，政府計劃透過北都發展條例進一步簡化規劃、地政及相關行政程序，並成立產業園區公司，配合公私營合作吸引企業進駐。

政府亦會利用「雙信封制」等招標方式，在評審土地價格以外，同時考慮產業發展、投資規模及企業落戶等因素。相關模式早已在北都片區開發試點中推行。