大埔宏福苑火災後，政府推進屋苑業權收購及居民安置工作。財政司副司長兼署理房屋局局長黃偉綸今日（31日）表示，宏福苑已有接近95%業主簽署買賣協議，但仍有13戶明確表示不接受政府提出的收購方案。他指出，政府未來透過立法方式收回餘下業權的可能性「極高」，預計明年正式推進相關立法工作。
與此同時，因應宏福苑火災調查報告對房屋局獨立審查組的批評，政府決定成立新的「公營房屋樓宇管制組」，取代現有獨立審查組，並改革公營房屋樓宇監管及投訴處理機制。
近九成半業主同意收購 13戶表明拒絕
黃偉綸出席商業電台節目《政經星期六》時表示，宏福苑自願收購工作已接近完成，目前有近九成半業主簽署買賣協議，反映大部分業主已接受政府提出的安排。
不過，仍有13戶業主明確表示不接受收購方案。
對於如何處理餘下未能達成協議的業權，黃偉綸指出，政府透過立法方式強制收回的可能性極高，但現階段仍會優先處理已達成協議的業權轉讓程序。
他解釋，部分轉讓契的辦理工作預計持續至今年底，加上居民揀樓及收購安排仍在進行，政府希望避免在此階段同時啟動立法程序，令業主接收的資訊出現混亂。
料明年推進立法 現階段仍以自願收購為主
黃偉綸表示，政府未來會與立法會詳細討論收回餘下業權的安排，預料明年推進相關立法工作。
這意味政府正考慮由現時的自願收購，逐步轉向透過法例處理未能達成協議的業權。
不過，當局目前尚未公布具體立法條文、強制收回的法律程序，以及餘下業主在相關安排下的補償和申述機制。
火災調查報告批評監管失當 獨立審查組將被取代
除業權收購外，政府亦宣布改革公營房屋樓宇監管制度。
因應宏福苑火災調查報告對房屋局獨立審查組（ICU）的嚴厲批評，當局決定成立全新的「公營房屋樓宇管制組」，取代現有獨立審查組。
黃偉綸強調，改革並非單純更改部門名稱，而是希望從制度及工作文化入手，改善過往監管鬆散、跨部門資訊未能有效流通，以及居民投訴跟進不足等問題。
他指出，新管制組將以實際監管成效為目標，建立更清晰的責任分工和執法文化，避免過去大型屋苑維修工程出現部門各自為政的情況。
ICU約300人轉入新組 增屋宇署首長級官員
在人手安排方面，原屬獨立審查組的約300名員工將過渡至新成立的管制組。
政府同時會由屋宇署借調一名首長級官員加入，以加強團隊對《建築物條例》及相關執法要求的理解。
黃偉綸透露，當局過去已為相關人員舉辦超過10個培訓班，重點提升監管警覺性及執法意識。
他形容團隊文化改革是「沒有完成式，只有進行式」，認為除了改善制度，亦需要持續培訓及管理層帶領，才能逐步改變過往工作模式。
大型維修工程設專責團隊 業主投訴將由專員跟進
新管制組未來亦會調整大型屋苑維修工程的監管方式。
黃偉綸指出，以往涉及大型維修項目的工作，可能由不同部門分別處理，導致資訊未能有效整合。
新制度下，當局計劃針對個別監管項目成立專責團隊，集中統籌相關工作，並安排專門聯絡人員與業主溝通。
政府希望藉此改善投訴接收、部門轉介及後續跟進程序，確保業主提出的安全疑慮能夠獲得適時處理。
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