據《地產站》報導﹐就差餉物業估價署今日公布6月份私人住宅價格指數，所有類型住宅收報349點，按月下跌0.5%，累計上半年，樓價則上升4.3%。高力香港研究部主管李婉茵表示，私人住宅價格由今年5月起，連續兩個月下跌，主要受影響於6月中旬本港銀行同業拆息急升，隔日拆息一度最高升至5.75% ，大大加重資金成本，令市場情緒更趨謹慎。隨著美聯儲昨議息宣佈加息0.25%，香港金管局隨之於今早宣布上調貼現窗基本利率，相信加息陰霾仍然會於下半年持續，有機會令整體樓價跌幅於下半年擴大。
她續指，雖美聯儲本次加息符合市場預期，但今年下半年仍有議息會議，故置業買家仍會抱持觀望態度，預計整體高息環境最快要明年第2季才有調整機會。在高昂的貸款成本，資金去向趨向保守的心態下，下半年樓市成交有可能持續牛皮。至於樓價跌幅會否進一步下挫，則需要視乎金管局接下來的加息節奏，及參考恒生指數的表現而定，估計下半年樓價將會持平或錄得負增長，全年樓價則按年升約1%至4%。
