〔綜合報導〕近期納米樓不時傳出蝕讓新聞，最新一宗為曾經貴絕全港開放式的西營盤「瑧蓺」高層J室開放式單位銀主盤，實用面積221平方呎，以490萬元沽出，呎價約22,172元沽出。單位於2018年10月以1,025.2萬元沽出，當時呎價46,389元，創下全港開放式單位呎價歷史新高，惟約5年後，單位大幅貶值約535萬元或約52%。再次引起不少人對「納米樓」的爭議。
近日，香港青衣區的「納米樓」項目「薈藍」更引起了網友的激烈討論，有網友將其形容為「終極最蟹屋苑」，並批評其地理位置為全青衣最差的區域。此評論引發了對於該項目的爭議。
有網友指出，「薈藍」位於青衣山上的公屋區，交通不便，居民需要搭乘駁車前往地鐵站，附近只有小巴和巴士可供使用，交通選擇相對有限。此外，評論還指出，「薈藍」的房屋間格極差，被戲稱為「納米樓」，雖然樓高度較高，但該區缺乏發展潛力，周邊環境主要是公屋，價格不合理，開賣時更高叫每平方呎約24000港元，不符市場實際需求。
網友們紛紛認為，這些優點似乎難以彌補其地理位置及周邊環境的不足之處，考慮到該項目的種種限制條件，購買這個盤的價值並不大，有更好的選擇可供考慮。
不過翻查資料﹐青衣薈藍近期曾租出高層A11室，實用面積203方呎，開放式間隔，租金以1.25萬元成交，實用呎租約62元。業主於2022年4月以528.5萬元一手買入單位，現租出享約2.8厘租金回報。
