網民狠批這個「納米樓」︰終極最蟹屋苑

青衣薈藍示範單位

〔綜合報導〕近期納米樓不時傳出蝕讓新聞,最新一宗為曾經貴絕全港開放式的西營盤「瑧蓺」高層J室開放式單位銀主盤,實用面積221平方呎,以490萬元沽出,呎價約22,172元沽出。單位於2018年10月以1,025.2萬元沽出,當時呎價46,389元,創下全港開放式單位呎價歷史新高,惟約5年後,單位大幅貶值約535萬元或約52%。再次引起不少人對「納米樓」的爭議。

近日,香港青衣區的「納米樓」項目「薈藍」更引起了網友的激烈討論,有網友將其形容為「終極最蟹屋苑」,並批評其地理位置為全青衣最差的區域。此評論引發了對於該項目的爭議。

有網友指出,「薈藍」位於青衣山上的公屋區,交通不便,居民需要搭乘駁車前往地鐵站,附近只有小巴和巴士可供使用,交通選擇相對有限。此外,評論還指出,「薈藍」的房屋間格極差,被戲稱為「納米樓」,雖然樓高度較高,但該區缺乏發展潛力,周邊環境主要是公屋,價格不合理,開賣時更高叫每平方呎約24000港元,不符市場實際需求。

網友們紛紛認為,這些優點似乎難以彌補其地理位置及周邊環境的不足之處,考慮到該項目的種種限制條件,購買這個盤的價值並不大,有更好的選擇可供考慮。

不過翻查資料﹐青衣薈藍近期曾租出高層A11室,實用面積203方呎,開放式間隔,租金以1.25萬元成交,實用呎租約62元。業主於2022年4月以528.5萬元一手買入單位,現租出享約2.8厘租金回報。

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