一文了解 申請居屋注意事項

一文了解 申請居屋注意事項

〔綜合報導〕新一批居屋已開始接受申請,這次將有超過9,100個單位在市價的62折優惠下推售,售價預計介於149萬至494萬港元之間。居屋的高性價比一直以來備受青睞,近年來一直都出現超額申請的情況。在本期居屋的首三天內,房屋委員會已經收到了超過4.3萬份申請。儘管居屋入市門檻較低,但仍需通過抽籤決定是否有機會購買,除了靠運氣,也需要仔細考慮自身收入是否負擔得起。

申請居屋需要滿足一定的收入和資產要求,包括單人申請的年收入要求為3萬1千港元,兩人或以上家庭的年總收入要求為6萬2千港元。購房者的資產上限為73.5萬港元(單人)或147萬港元(兩人或以上家庭),資產範圍包括香港和其他地區的各項資產。

另外﹐要注意居屋存在轉售限制,購房者需等待5年(居屋第二市場)或15年(公開市場)後才能轉售。

按揭計劃方面,購房者可以選擇H按或P按,貸款期限最長為25年,白表人士最高可負擔90%,綠表人士最高可負擔90.5%的按揭。對於貸款計算,建議將現行利率上浮1厘,以此評估負擔能力。

此外﹐購房者還需支付印花稅、律師費、裝修費等費用,建議有意購買居屋者必須預留充足資金。

提提大家﹐申請截止日期為8月14日,有興趣的申請者務必在此之前提出申請。

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