〔綜合報導〕中國知名房地產企業碧桂園(02007)面臨財務危機，其旗下11檔境內公司債券自14日起暫停交易，暗示公司可能啟動債務重組。然而，與之前的恒大集團相比，碧桂園所處境地或更為複雜，因其多數項目位於中國三、四線城市，這些地區的房地產市場低迷，且供過於求，可能導致重組前景黯淡，並可能影響上百個城市。
碧桂園於8月12日晚間分別在深圳和上海證券交易所宣布，旗下11檔公司債券將暫停交易。據上海澎湃新聞報導，這些債券的餘額約為157.02億人民幣。
碧桂園的財務危機消息在上周已經開始傳出。該公司於上周二（8月8日）證實，由於資金流動壓力，無法支付兩筆即將到期的美元債券利息。公司隨後預測，由於房地產行業銷售下滑等因素，上半年可能出現高達550億元的虧損。
儘管碧桂園是中國的地產龍頭企業之一，與之前的恒大集團一樣陷入債務危機，但與恒大集團不同的是，碧桂園的多數項目位於中國的三、四線城市。中國（深圳）綜合開發研究院的研究員宋丁指出，碧桂園選擇在這些城市進行大量的樓盤開發，而非在一、二線城市高價搶地，這在一段時間內帶來了不少亮眼的成績。
然而，中國（深圳）綜合開發研究院的宋丁解釋稱，當整個房地產市場出現逆轉時，這些三、四線城市的樓市首當其衝，陷入低迷，進而導致碧桂園整體銷售減緩，財務狀況惡化。儘管碧桂園已經啟動了債務重組，但是成功的關鍵在於是否能夠找到有意接手這些項目的投資者。如果無法找到新的投資者，重組可能難以成功。
儘管中國政府近期釋放積極信號並推出扶持政策，希望振興房地產市場，但碧桂園的財務危機仍可能對房地產市場復甦的動力造成影響。宋丁指出，儘管碧桂園的困境不太可能扭轉整個房地產市場的復甦趨勢，但危機可能削弱復甦的勢頭，進一步加劇房地產市場的低迷。
他預測，碧桂園的債務危機可能引發連鎖反應，影響公司業務涵蓋的數百個城市，同時影響政府、銀行、債權人和購房者等各方利益。此外，這種影響可能向房地產產業的上下游產業擴散，甚至影響項目所在城市的經濟。
碧桂園的財務危機是否會對公司海外業務產生影響，目前還有待觀察。然而，可以確定的是，碧桂園的困境再次凸顯了中國房地產市場面臨的挑戰和問題。
