〔綜合報導〕西九文化區面臨資金鏈斷裂,或將走上「窮途末路」,管理局已提交改善財政方案,其中或包括出售住宅業權。專家表示,即使賣樓收益有限,西九或需尋求新的發展方向。
近日,有消息指出,西九文化區的資金鏈將於2025年3月斷裂,管理局已向文化體育及旅遊局提出改善財政方案,以因應財政困難。其中,方案之一涉及出售住宅業權。對此,中大商學院亞太工商研究所名譽教研學人李兆波指出,西九文化區的初期財務評估過於雄心勃勃,如今面臨市道不佳的挑戰,賣樓收益有限,對可持續發展有所保留。
李兆波舉例指出,即便賣出住宅業權,由於市道疲弱,對於西九的財政收益或有限。他對於文化區的發展提出質疑,認為在市場上面對其他發展商擁有的酒店、辦公室及住宅用途項目競爭,面臨著一定的壓力。
立法會議員林筱魯也對西九文化區的財政困難表達關切。她指出,在疫情期間,商鋪出租情況不佳,部分商戶或需免租,進一步加劇了財政困難。對於西九文化區可能轉變發展方向,林筱魯建議,原本計劃建設的辦公室可以轉變為住宅,提高吸引力和發展密度。然而,她也提醒政府在制定方案時應加強把關,確保長期方案和投資回報計劃的可行性。