中國百大房企境方圓地產 境外債券逾期3.4億美元

〔綜合報導〕近日,中國大陸知名房地產企業方圓地產宣布,由於多重壓力,未能按期支付境外債券本金3.4億美元。方圓地產被列為中國百大房企之一,其業務主要集中在大灣區,雖然一直以穩健經營風格著稱,但目前卻難以抵禦房地產市場下滑所帶來的挑戰。

據中央社報導,方圓地產的境外債券發行金額高達3.4億美元,償還利率達到13.6%,且發行期限為2.5年,原定於2023年7月27日到期。然而,該公司宣布因宏觀經濟環境、行業環境以及信用環境等影響,公司流動性出現階段性緊張,導致無法按時支付本金,並累積未付利息達到6936萬美元。

此前,方圓地產已制定了境外債券的重組方案,並宣布交換要約,但最近卻突然終止了這一交換要約。報導指出,該企業在短短不到一個月的時間內,由於市場不穩定和經營及資金壓力,不得不終止了這次重組方案,並計劃參考其他龍頭房企的債務處理方式,重新安排相關債務的重組。

方圓地產成立於1995年,總部位於廣州,是一家以房地產開發投資為核心業務的大型企業集團。儘管過去15年一直躋身「中國房地產百強企業」,並曾獲得「中國民營企業500強」和「廣東省百強民營企業」的榮譽,但目前仍然難逃債務困境。

除了境外債券外,方圓地產還有一筆境內債,規模達人民幣9.18億元,預計將於2024年12月3日到期。這一情況顯示,方圓地產在市場低迷的情況下,難以有效應對債務壓力。

中指研究院房企銷售業績統計數據顯示,方圓地產2023年1至5月銷售額60.2億元,當月排第96名,比2022年同期減少26.8%。

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