〔綜合報導〕近日，中國大陸知名房地產企業方圓地產宣布，由於多重壓力，未能按期支付境外債券本金3.4億美元。方圓地產被列為中國百大房企之一，其業務主要集中在大灣區，雖然一直以穩健經營風格著稱，但目前卻難以抵禦房地產市場下滑所帶來的挑戰。
據中央社報導，方圓地產的境外債券發行金額高達3.4億美元，償還利率達到13.6%，且發行期限為2.5年，原定於2023年7月27日到期。然而，該公司宣布因宏觀經濟環境、行業環境以及信用環境等影響，公司流動性出現階段性緊張，導致無法按時支付本金，並累積未付利息達到6936萬美元。
此前，方圓地產已制定了境外債券的重組方案，並宣布交換要約，但最近卻突然終止了這一交換要約。報導指出，該企業在短短不到一個月的時間內，由於市場不穩定和經營及資金壓力，不得不終止了這次重組方案，並計劃參考其他龍頭房企的債務處理方式，重新安排相關債務的重組。
方圓地產成立於1995年，總部位於廣州，是一家以房地產開發投資為核心業務的大型企業集團。儘管過去15年一直躋身「中國房地產百強企業」，並曾獲得「中國民營企業500強」和「廣東省百強民營企業」的榮譽，但目前仍然難逃債務困境。
除了境外債券外，方圓地產還有一筆境內債，規模達人民幣9.18億元，預計將於2024年12月3日到期。這一情況顯示，方圓地產在市場低迷的情況下，難以有效應對債務壓力。
中指研究院房企銷售業績統計數據顯示，方圓地產2023年1至5月銷售額60.2億元，當月排第96名，比2022年同期減少26.8%。