〔綜合報導〕房地產市場持續疲弱，業主紛紛選擇在這一時刻退市。位於港鐵荃灣站上的屋苑綠楊新邨近日出現了一宗破底成交的案例，引起市場關注。一套兩房單位以490萬元的價格成交，跌破五球水平，將成交價格拉回至2017年的水平。
據中原地產分行分區營業經理陳文杰表示，這宗成交的單位位於綠楊新邨C座的低層，實用面積達451平方呎，擁有兩房的格局。根據了解，業主因看淡未來市場前景，再加上該單位位於極低層，較難吸引潛在買家，因此不惜以低價出售，實現止賺離場的目標。該單位在7月初時曾以600萬元的價格上市，然而最終卻以490萬元的價格成交，這意味著單價為每平方呎10,865元，價格回落至2017年的水平。
有趣的是，原業主在2009年10月以214萬元的價格購入這套單位，並於2022年透過內部轉讓方式將業權轉讓給家人。然而，由於轉名未滿3年，新買家需要支付10%的附加印花稅（SSD），約為49萬元。儘管如此，這套單位在業主持有期內升值了227萬元，增值了1倍。
