〔綜合報導〕政府大力推動夜市政策，激發本港核心商業區的租賃交易，然而租金水平仍然遠低於過去的巅峰時期。
位於銅鑼灣的黃金廣場地舖最近被本地時裝店租下，租期為兩年，每月租金約為18萬港元，呎租約為118港元。這個租金水平遠低於高峰時期，當時由六福珠寶承租，每月租金高達350萬港元，呎租約為722港元，相比之下，現在的租金已經下降了約83%。
中原（工商舖）商舖部營業董事黃新宇表示，這筆交易涉及銅鑼灣軒尼詩道502號黃金廣場地下的6號和7號舖，總面積約為1,516平方呎。新租客是一個本地時裝品牌，在香港各地區都有分店，儘管不屬於大型連鎖時裝品牌。
新租客對銅鑼灣區的消費前景表示樂觀，因為這個地點鄰近港鐵銅鑼灣站，是人流密集的區域。此外，該建築的上層用途包括食肆和寫字樓，擁有高消費客群，且鄰近多家大型購物商場，這也是為何他們選擇租用這個地點的原因之一。
值得一提的是，在2021年的疫情期間，這個地舖一直被本地口罩品牌GOOD MASK租用，當時的租金也是每月18萬港元。他們的租約在今年3月到期，之後這個地舖再次被本地時裝店以相同租金承租。
高峰期的租金回顧，可以追溯到2016年疫情前，當時六福珠寶承租這個地舖，每月租金約為350萬港元，如果按照現在的租金水平計算，租金已經下降了約95%。不過，當時六福珠寶租用的地舖包括地下1號至7號舖，總面積約為4,845平方呎，當時的呎租約為722港元，如果按呎租計算，最新的租金已經下降了約83%。
近期，銅鑼灣的租賃市場氣氛明顯好轉，吸引了多個知名零售品牌入駐。其中，京華中心地下連1樓及外牆廣告位被一家國際知名時尚品牌租用，租金超過300萬港元，最近也正式開幕。此外，銅鑼灣的駱克道545號地舖以每呎租約250港元的價格被一家藥妝店租用，而銅鑼灣廣場一期的地下15至18號舖，總面積約為2,188平方呎，被一家珠寶品牌租用，租金為每呎168港元。这些租賃交易表明，雖然租金有所下降，但銅鑼灣的租賃市場正在逐漸回升。
