香港新業主面臨困境:兩大銀行加息 房屋按揭負擔上升

香港新業主面臨困境:兩大銀行加息 房屋按揭負擔上升(圖取材自Line Today)

〔綜合報導〕香港的新業主面臨了更多壓力,因為兩大主要銀行,滙豐和中銀,都宣布上調新建房屋按揭(H按)的封頂利率。滙豐上週宣佈提高了H按的封頂利率,而據報導,中銀也計劃將封頂息提高至4.125厘,這將使實際按息增加0.5厘,與滙豐看齊。

這項調整將影響現有和新的按揭,並預計將於近期生效。根據新的封頂利率,對於每500萬元的貸款,還款期限為30年,每月供款將增加1,430元,或約6%。

這一舉措將對香港的住房市場產生影響,並加劇市場上的租金問題。中原按揭的代表王美鳳,呼籲政府撤銷不合時宜的「逆周期措施」,以維護市場的穩定發展。她指出,由於現在的租金回報率已經很低,將按揭利率提高至4.125厘將加劇「租平過供」的問題。

另一方面,星之谷按揭轉介行的行政總裁莊錦輝表示,這一調整將不利於樓市,預計將進一步降低交易量。他指出,物業成交已經回到了沙士期間的水平,銀行按揭業務主要依賴轉按來維持,現在的加息將對轉按市場產生重大打擊。

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