〔綜合報導〕香港的新業主面臨了更多壓力，因為兩大主要銀行，滙豐和中銀，都宣布上調新建房屋按揭（H按）的封頂利率。滙豐上週宣佈提高了H按的封頂利率，而據報導，中銀也計劃將封頂息提高至4.125厘，這將使實際按息增加0.5厘，與滙豐看齊。
這項調整將影響現有和新的按揭，並預計將於近期生效。根據新的封頂利率，對於每500萬元的貸款，還款期限為30年，每月供款將增加1,430元，或約6％。
這一舉措將對香港的住房市場產生影響，並加劇市場上的租金問題。中原按揭的代表王美鳳，呼籲政府撤銷不合時宜的「逆周期措施」，以維護市場的穩定發展。她指出，由於現在的租金回報率已經很低，將按揭利率提高至4.125厘將加劇「租平過供」的問題。
另一方面，星之谷按揭轉介行的行政總裁莊錦輝表示，這一調整將不利於樓市，預計將進一步降低交易量。他指出，物業成交已經回到了沙士期間的水平，銀行按揭業務主要依賴轉按來維持，現在的加息將對轉按市場產生重大打擊。
