〔綜合報導〕滙豐宣佈將保持其按揭最優惠利率（P）在5.875厘，並未進行調整，這一決定來自美國聯邦基金利率的維持。滙豐的這一舉措在香港房地產市場引起關注，並對供樓客和按揭貸款持有人產生影響。
美聯儲維持基金利率
此次滙豐的決策與美國聯邦基金利率保持不變相呼應，該利率保持在5.25厘至5.5厘之間。這也是自7月28日以來，滙豐首次調整P息，當時進行了0.125厘的加息。不過，這一次滙豐選擇保持穩定，這可能導致其他銀行也不會立即調整他們的按揭利率。
港元供求和美息走勢的影響
中原按揭的董事總經理王美鳳表示，她預計滙豐的決策將影響其他銀行的行動。她指出，香港的P息調整幅度相對較小，迄今為止僅上升了0.875厘，而美國的基金利率已上升了5.25厘。這種情況使得銀行不得不提高新按揭計劃的利率，以應對息差壓力。
王美鳳還指出，目前市場上的新按息主要在4.125厘左右。儘管港元的拆息會因市場供求和美國利率走勢而出現波動，但與與房地產相關的1個月拆息仍處於4厘至5厘之間。因此，銀行仍然可能需要在年底之前進一步提高P息，以緩解息差壓力，並且預計今年的按息率將維持在4厘以上的水平。
美國加息前景
關於美國利率的前景，王美鳳認為，美國的核心通脹率已連續多個月回落，並且美聯儲選擇保持利率不變，以觀察之前的加息對經濟的影響。她認為，美國可能會在年底之前再次加息，然後結束本次加息周期。未來，美國的利率可能進入一個相對穩定的階段，並將在一段時間內保持不變。預計明年下半年可能會開始進行降息。
