油塘海傲灣二手成交全蝕讓:一房屋主4年蝕逾百萬港元

油塘海傲灣二手成交全蝕讓:一房屋主4年蝕逾百萬港元(圖取材自Yahoo)

〔綜合報導〕最近一宗油塘海傲灣再有單位錄得大額蝕讓個案。這宗交易涉及一間位於該區的一房單位,業主在持有該物業約4年半後,以超過一百萬港元的虧損出售。

該單位位於海傲灣的1A座,位於高層,實用面積約為262平方呎,擁有一房的間隔。該單位座向東北,享有開揚的山景。最初的開價為520萬港元,但最終以468萬港元成交,相當於每平方呎約17,863港元。這筆交易引人注目的地方在於,原業主於2019年4月以570萬港元購入該單位,因此持有時間接近4年半,賬面虧損超過一百萬港元。

同類型的單位在近期也有成交案例。兩天前,另一個一房單位以505萬港元成交,每平方呎約19,129港元,虧損幅度接近7%。這些案例反映出油塘海傲灣地區的不穩定性,以及市場上的價格波動。

根據資料,今年以來,海傲灣的二手成交案例全部呈現虧損情況,虧損幅度從7%至25%不等。這種情況可能受到該地區近期推出的油塘親海駅的影響,該駅的建成可能對當地的房地產市場產生顯著的變化。

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