油塘海傲灣二手成交全蝕讓：一房屋主4年蝕逾百萬港元（圖取材自Yahoo）
〔綜合報導〕最近一宗油塘海傲灣再有單位錄得大額蝕讓個案。這宗交易涉及一間位於該區的一房單位，業主在持有該物業約4年半後，以超過一百萬港元的虧損出售。
該單位位於海傲灣的1A座，位於高層，實用面積約為262平方呎，擁有一房的間隔。該單位座向東北，享有開揚的山景。最初的開價為520萬港元，但最終以468萬港元成交，相當於每平方呎約17,863港元。這筆交易引人注目的地方在於，原業主於2019年4月以570萬港元購入該單位，因此持有時間接近4年半，賬面虧損超過一百萬港元。
同類型的單位在近期也有成交案例。兩天前，另一個一房單位以505萬港元成交，每平方呎約19,129港元，虧損幅度接近7%。這些案例反映出油塘海傲灣地區的不穩定性，以及市場上的價格波動。
根據資料，今年以來，海傲灣的二手成交案例全部呈現虧損情況，虧損幅度從7%至25%不等。這種情況可能受到該地區近期推出的油塘親海駅的影響，該駅的建成可能對當地的房地產市場產生顯著的變化。