〔綜合報導〕中國內房市場的危機日益嚴峻，龐大的債務和資金鏈斷裂所導致的爛尾樓問題成為中國經濟的一大挑戰。儘管中央政府不斷出手救市，但據外媒報導，牛津經濟研究院首席中國經濟學家盧姿蕙指出，爛尾樓危機可能無法在短期內解決，至少需要4至6年，而貧困省份如貴州更可能需要長達20多年才能完成未完工的住宅物業。這意味著中央政府對內房發展商增加融資等解決方案，可能無法直接應對爛尾樓問題。
盧姿蕙表示，無論是從官方的待售房屋數量還是營建銷售比來看，如果樓市需求未有大幅回升，市場供給過剩問題至少還需花費4年時間才能得以解決。她指出，由於發展商的庫存過大，加上一些家庭擁有多於一個單位，擔心樓價下跌而紛紛出售單位，這進一步加劇了房地產市場的壓力。
在最極端的情況下，相對貧困的城市解決爛尾樓問題的時間或許需要更長。貴州省的爛尾樓可能需要20年才能完成，而江西、河北等其他幾個省份也可能需要至少10年的時間。
雖然房地產市場問題持續存在，但盧姿蕙預計不會對其他經濟領域產生重大外溢效應，也不太可能引發更廣泛的金融危機。
此外，野村證券曾在11月發表報告預估，截至2022年底，中國預售的爛尾樓數量將達到2,000萬間，約為碧桂園總數的20倍，而將全部爛尾樓建好可能需要3.2萬億人民幣。
