黃大仙新盤「薈鳴」驚喜價格公開 首批50伙入場費低至338.8萬元

黃大仙新盤「薈鳴」驚喜價格公開!首批50伙入場費低至338.8萬元(圖取材自HK01)

〔綜合報導〕宏安地產旗下的新盤「薈鳴」推盤,以引人注目的入場費吸引潛在買家。這座位於黃大仙的新樓盤首批50伙入場費為338.8萬元,相較於附近的九龍東新盤,享有超過2成的折扣。

在今次價單中,開發商提供了包括2個開放式單位在內的多種戶型選擇,其中一戶8樓J室,實用面積僅有200平方呎,但折實售價達358.8萬元,呎價更是高達17,940元。這一點迅速引起了代理人和潛在買家的矚目,成為當日傳播的焦點。

宏安地產執行董事程德韻形容這次的售價為「有求必應價」,並指出與九龍東區新盤相比,薈鳴的售價享有超過2成的折扣。這項獨特的價格策略被認為是應對市場變化的一部分,並顯示出開發商的決心。

根據價單,首批50伙的實用面積範圍在200至356平方呎之間,以30%的折扣計算,折實售價在338.8萬至577.4萬元之間,折實均價約為15,326元。這些單位中,包括2伙開放式、26伙一房單位和22伙兩房單位。

入場單位為3樓G室,實用面積230平方呎,一房間隔,折實售價為338.8萬元,呎價約14,730元。另一引人注目的開放式入場單位為8樓J室,實用面積僅有200平方呎,但折實售價高達358.8萬元,呎價為17,940元。兩房入場單位為3樓D室,實用面積460平方呎,折實售價為498.8萬元,呎價約14,251元。

與附近的新盤相比,薈鳴的價格優勢明顯。九龍城區內的新盤首批折實均價在17,968元至18,526元之間,包括馬頭角城軒、馬頭角文曜和馬頭角明雋等。這顯示出宏安地產在訂價上的靈活性,為樓市注入了更多吸引力,特別對於即將進入市場的潛在購房者。

薈鳴項目提供總共230伙,實用面積從178至375平方呎不等,戶型包括開放式至2房。其中,一房單位佔全盤55%,共有126伙,實用面積介乎226至261平方呎。此外,2樓及28樓分別設有10伙連平台單位,以及10伙連天台單位;3至27樓為分層單位,實用面積介乎200至375平方呎。項目預計關鍵日期為2025年4月30日。

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