〔綜合報導〕有消息指﹐香港部分主要銀行採取措施，減少對一些高槓桿或財政較弱的房地產商的貸款，迫使這些房地產商尋求成本更高的私人信貸市場。 路透社今日引述多名消息人士指出，香港的房地產市場未見好轉，房地產商繼續面臨融資成本上升和房屋銷售下滑等問題，引起投資者和銀行對房地產商的財務狀況更加關注。
消息人士表示，由於香港房地產市場前景不確定性增加，大部分銀行都在縮減現有的貸款額度，或要求房地產商提供更多抵押品，這意味著未來融資成本將進一步上升。
此外，面對辦公大樓空置率上升和房地產市場銷售疲軟的局面，房地產商今年將面臨更大的挑戰。 雖然投資人不認為香港地產商會出現債務違約，但也看不到短期內房市會出現反彈跡象。
報告也引述私人信貸市場的消息人士指出，由於從銀行獲得融資變得更加困難，因此自去年以來，越來越多的房地產商已進入私人信貸市場。 儘管信貸市場對房地產行業審慎，但擁有充裕現金流的企業在藉貸方面仍然沒有問題，但一些高槓桿的開發商則難以融資。
分析師表示，財政實力較弱的地產商在房市低迷期間是否有足夠的現金緩衝，將取決於香港經濟復甦的速度以及利率何時開始下調。
