香港樓價連跌9個月 中原陳永傑: 撤辣只能穩住跌勢

香港樓價連跌9個月 中原陳永傑: 撤辣只能穩住跌勢

〔綜合報導〕據差估署最新發布的樓價指數,香港私人住宅樓價連續第9個月下跌,1月份報306.4點,按月跌幅達1.57%。這也意味着樓價指數連跌已達9個月,累計下跌13.5%,創下近20年最長的跌浪紀錄,同時也是自2016年10月以來逾7年的新低,相較歷史高位下跌了23%。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,過去一年,受到加息和經濟下行等兩大負面因素的雙重夾擊,香港私人住宅樓價持續下跌,創下了7年多的新低。市場普遍期待即將公布的財政預算案對樓市起到提振作用,陳永傑指出,樓價已調整了23%,對於樓市的撤辣措施,市場不必擔心會引發急升,而是需要及時採取措施挽救目前的僵局。

陳永傑進一步補充,目前市場上積壓了超過2萬伙的貨尾單位,即使有樓市撤辣,發展商仍會保持較為克制的開價策略,甚至透過各項優惠來刺激需求,以加速清貨。他強調,樓市撤辣應該是為了穩住樓價的跌勢,而不是引發急升。

此外,差估署公布的1月份租金指數也顯示,按月跌幅達0.27%,標誌著去年1月以來的首次下滑。陳永傑指出,年尾一向是傳統的租賃淡季,再加上早前高才輸入計劃所引發的大量租賃需求逐漸減弱,再加上經濟下行的影響,導致租金開始下降。

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