香港樓價連跌9個月 中原陳永傑： 撤辣只能穩住跌勢
〔綜合報導〕據差估署最新發布的樓價指數，香港私人住宅樓價連續第9個月下跌，1月份報306.4點，按月跌幅達1.57%。這也意味着樓價指數連跌已達9個月，累計下跌13.5%，創下近20年最長的跌浪紀錄，同時也是自2016年10月以來逾7年的新低，相較歷史高位下跌了23%。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，過去一年，受到加息和經濟下行等兩大負面因素的雙重夾擊，香港私人住宅樓價持續下跌，創下了7年多的新低。市場普遍期待即將公布的財政預算案對樓市起到提振作用，陳永傑指出，樓價已調整了23%，對於樓市的撤辣措施，市場不必擔心會引發急升，而是需要及時採取措施挽救目前的僵局。
陳永傑進一步補充，目前市場上積壓了超過2萬伙的貨尾單位，即使有樓市撤辣，發展商仍會保持較為克制的開價策略，甚至透過各項優惠來刺激需求，以加速清貨。他強調，樓市撤辣應該是為了穩住樓價的跌勢，而不是引發急升。
此外，差估署公布的1月份租金指數也顯示，按月跌幅達0.27%，標誌著去年1月以來的首次下滑。陳永傑指出，年尾一向是傳統的租賃淡季，再加上早前高才輸入計劃所引發的大量租賃需求逐漸減弱，再加上經濟下行的影響，導致租金開始下降。