〔綜合報導〕黃竹坑最新住宅項目Blue Coast今日公開首批售價,由長江實業與港鐵聯合開發的此項目,首次推出138個住宅單位,主打三房配置,占總量的80%。此次開盤的平均售價定為每平方呎21,968港元,較區內上一次推售的「海盈山」項目,下調了21.5%,展現市場上的價格競爭態勢。
根據長實集團的執行董事趙國雄透露,這批單位的售價已是「撈底價」,每平方呎成本為28,000港元,他形象地描述為「蝕少當賺」。趙國雄強調,儘管當前市場狀況不佳,但是定價策略旨在與市場保持同步,反映出對當前樓市環境的積極適應。
Blue Coast項目涵蓋的住宅單位面積介乎452至958平方呎,配置從兩房至三房不等,最高可享15%的折扣優惠。經過折扣後,售價範圍大約在878萬至2,313萬港元之間,其平均每平方呎售價為21,968港元,顯示出項目對於市場定位的考量。
對比區內過去的銷售記錄,如「海盈山」的首批平均折實售價為27,989港元,及附近二手市場的售價,Blue Coast的訂價無疑顯示了市場的調整。據中原地產高級管理層陳永傑指出,「藍岸」的價格設定在港島南岸多個發展項目中最具吸引力,反映出開發商對當前市況的積極回應和調整策略。