〔綜合報導〕為應對持續的房地產市場下滑，中國政府方面正計畫創建一個全國性的房地產平台，專門處理全國範圍內的爛尾樓問題。據悉，這些爛尾樓將被轉化為保障性住房，以穩定市場並提供社會住宅。
這一策略被看作是中國政府為解決房地產行業長期困境所採取的重大舉措。根據財新媒體的報導，這項計劃在美國財政部長珍妮特·葉倫與中國國務院副總理何立峰的會談後得到了國際的關注。
報導指出，中央政府的介入將提供一個統一的標準和途徑來處理這些停滯不前的建設項目，這不僅有利於穩定房價，還能加快經濟恢復。相比之下，過去這些問題多由地方政府自行處理，效果並不理想。
然而，這一全國性的平台也面臨著諸多挑戰，例如如何確保足夠的資金來支持收購和改建爛尾樓，以及後續如何有效運營這些轉變後的社會住宅。此外，還需設立明確的收購標準，防止可能的道德風險和尋租行為。
為了應對這些挑戰，深圳市已經在去年初率先成立了安居建業公司，採取「代建代管」的模式來接管問題樓盤。該公司至今已成功盤活15個項目，並完成了其中5個項目的交付。
中國社科院金融研究所副所長張明建議，政府應設立一個專門基金來購買並改造這些爛尾樓。他還提議，為避免尋租和道德風險，可引入市場化拍賣機制，以更透明和公正的方式進行爛尾樓的處理。
副總理何立峰最近的鄭州行動，也顯示了政府對穩定房地產市場和推動社會住宅建設的堅定決心。他重申，政府將全力以赴支持房地產市場的平穩健康發展，並加快推進融資協調機制的實施。
