〔綜合報導〕據《Business Insider》報導，“股神”巴菲特多次警告普通投資者不要試圖“擇時入市”，並建議他們定期投入一小筆資金。 暢銷書《富爸爸窮爸爸》作者羅伯特·清崎最近在社群媒體平台上呼應了巴菲特的投資建議。

清崎於10月22日發布貼文表示：「今天，金價和白銀每盎司分別下跌了10美元和0.14美元，我選擇在這個時候入市，以啟動美元成本平均法（DCA）。我並不像巴菲特 那樣試圖在市場最低點入場，我只是一位普通投資者，正在逐漸積累我想要的長期資產。”

他還說：「多年來，我一直在不斷累積黃金、白銀、比特幣和房地產。我花了50美元買的第一枚金幣，現在價值2000美元。即使是一位普通投資者也可以累積財富 ，但要善用美元成本平均法。記得要充分利用這一方法。”

掌握波克夏公司的億萬富翁巴菲特可能會反駁說，他的投資技巧並不是試圖在市場底部入市，他最知名的投資策略是尋找以公平價格購買優質企業，而他最喜歡的持有期限 是永遠。

不過，巴菲特肯定會贊成清崎的看法：一般投資者可以透過定期分散投資和長期持有資產來累積財富。 這項策略有助於平均分攤在高點和低點購入的成本，並能夠在未來幾十年內發揮複利效應的威力。

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〔綜合報導〕特首李家超週三宣讀的施政報告中宣布，香港政府將對三項房地產調控措施進行鬆綁，以應對當前樓市的壓力。 然而，匯豐銀行的一份報告認為，儘管這些減辣措施對目前相對脆弱的市場情緒有所幫助，但不足以扭轉目前的樓價下跌趨勢。 由於缺乏改善房地產前景和開發商獲利能力的實質有效措施，匯豐銀行預計短期內樓市仍將面臨壓力，並在明年上半年出現5%的下跌後逐漸穩定。

匯豐銀行指出，如果樓市進一步惡化，政府可能會進一步放寬或取消需求導向的調控措施。

報告也提到，香港地產商的投資情緒仍然疲軟，預計樓盤降價和新盤銷售不佳的情況將持續發生，並且地產商的盈利仍然存在下降的風險。 匯豐銀行預計，2024年至2025年，地產商的獲利將較市場預期低2%至7%。 他們建議投資人選擇現金流較充裕的房地產開發商，如長實（1113）和信置（0083），並給予這兩家公司「買進」評級，目標股價分別為53.1港元和10.3港元。

報告也提到，政府表示「搶人才」政策已接獲16萬份申請，其中逾10萬份已獲批准，約6萬人來港。 報告指出，人才來港後可能有助於長期增加租賃和購屋需求，對香港樓市至關重要。

儘管政府試圖透過減輕某些調控措施來刺激樓市，但許多觀察家認為，這只是一個初步的舉措，而香港樓市仍面臨著多種挑戰，包括高昂的房價和供應不足等問題。 隨著全球經濟的不確定性和政策的變化，香港的樓市前景仍具有不確定性。

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〔綜合報導〕特首李家超在最新的《施政報告》中宣布了一系列措施，旨在鼓勵本地居民增加生育率。 這些措施包括設立”新生嬰兒獎勵金”，向每名在香港出生且其父母為香港永久性居民的新生嬰兒提供一次性2萬元的現金獎勵，該獎勵將持續3年。

此外，政府計劃提高與住所有關的稅項扣除最高限額。 自2024-25稅務年度起，如果納稅人與其於今日或之後首次出生的子女同住，其”住所貸款利息扣除”或”住宅租金稅項扣除”的最高限額將從10萬元提高20%至 12萬元，直至同住子女滿18歲為止。

家庭中有新生嬰兒的人也將享有優先購屋的機會。 李家超表示，房屋委員會將推出”家有初生優先選房計劃”，增加新生嬰兒家庭成功購買受助出售單位的機會。 從明年開始，居屋計畫將預留一部分單位，以供今日或之後有嬰兒出生的家庭進行抽籤和優先選房，直至該子女年滿3歲。 李家超指出，每次出售居屋和綠置居額外預留的單位將佔總數的10%以供優先選房。

公共房屋方面也有類似的安排。 房屋委員會將推出”家有初生優先配房計劃”，以加速新生嬰兒家庭的公共房屋分配，今日或之後有嬰兒出生的家庭將能夠減少一年的等待時間，該計劃將於明年4月生效。 這些措施旨在支持家庭，特別是那些計劃要孩子的家庭，以應對香港不斷下降的生育率。

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〔綜合報導〕特首李家超在最新施政報告中，宣布減輕樓市「辣招」。政府過去多年實施多輪需求管理措施以穩定房地產市場，然而，面對樓市轉趨緩和，香港經濟增長的壓力，政府決定調整措施，以鼓勵市場活躍度。以下是具體的調整措施：

1. SSD年期縮短至兩年：原先的額外印花稅（SSD）適用年期由三年縮短至兩年，這表示若業主在持有物業兩年後出售，將無需再支付樓價10%的額外印花稅。
2. BSD、NRSD稅率減半：買家印花稅（BSD）和新住宅印花稅（NRSD）的稅率減半，由15%降至7.5%。這個調整有助於減輕香港永久性居民再次購買住宅物業時的財政負擔，以及非香港永久性居民購買住宅物業的成本。
3. 專才置業「先免後徵」：對於外來人才的置業印花稅實施「先免後徵」制度，這表示在購買物業時，相關稅項在一定條件下暫免，只有在相關人士成為香港永久性居民後才需支付。這個新安排適用於今後的「買賣協議」。

此外，消息人士指出，減半的買家印花稅和新住宅印花稅稅率也適用於外來人才，讓外來人才在購買香港物業時能夠減少負擔。此調整措斡為過去多年辣招政策的一個新轉變。

要注意的是，「先免後徵」制度將影響物業持有人出售物業，但不影響物業的出租。此外，如果外來人才在九年內未成為香港永久性居民，或在特定情況下，需要支付相關的印花稅，逾期未支付將被罰款。

政府消息人士還提到，截至2023年8月底，持有有效留港簽證的外來人才約有15萬人。此外，根據2022年4月至2023年3月底的統計，買家印花稅收入為15.61億元，新住宅印花稅收入為40.5億元，額外印花稅收入為1.37億元。

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〔綜合報導〕政府於施政報告中宣布了一項影響股市的重要改革，即降低股票交易印花稅。 特首李家超表明，政府計劃將股票交易印花稅的稅率從現行的0.13%降至0.1%。 這項變更將在11月底前完成立法程序，隨後立即生效。

股票交易印花稅是股市交易中的一項徵稅措施，它在買方和賣方之間各徵收一定比例的稅。 這次的降稅幅度雖然不大，但被視為政府在應對低迷的股市交易活動，特別是成交額下降的情況下採取的一項鼓勵措施。

此外，政府也採納了促進股票市場流動性專責小組的建議，該小組建議政府檢討股票買賣價差。 政府也要求香港交易所和金融監管機構展開評估，以探索縮小最低買入和賣出價格差的具體措施，從而使市場更好地反映股票價格，減小差價。 香港交易所將於明年第三季向市場諮詢相關措施的實施。

最後，政府還計劃降低市場資訊費用。 香港交易所將提供固定費率的企業數據計劃，以提高投資者獲取即時市場數據的便利性，並降低相關成本。 這些新費用將在今年內實施。

值得注意的是，政府也正在討論細節，並計劃在明年風季前實施「惡劣天氣交易」。 這項措施旨在應對極端天氣條件下的交易。

回顧一下，自2021年8月以來，香港政府已將股票交易印花稅率從0.2%（雙方分別繳納0.1%）上調至0.26%（雙方分別繳納0.13%）。 然而，近期港股市場一直低迷，成交額不時只有數百億元。 今年10月5日，全日成交額僅470億元，創下2018年12月28日以來的新低。

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〔綜合報導〕最近，任天堂發布了《超級瑪利歐兄弟 驚奇》，這款遊戲受到了玩家和媒體的高度評價。 這款遊戲將經過11年的等待後，重新帶回了2D橫向滾動的馬裡奧遊戲，而且還在其中加入了一項黑科技！

有一名國外玩家發現，即使將Switch主機的聲音設定為靜音，這款遊戲仍然可以透過手把的震動來播放聲音效果。

YouTube頻道GameXplain發現，在《超級瑪利歐兄弟 驚奇》中，當玩家經過一連串的音符方塊時，遊戲會產生對應的聲音效果。 如果此時關閉Switch和電視的聲音，任天堂將透過Switch Pro和Joy-Con手把提供類似電子遊戲的震動效果。

有趣的是，不管是Switch Pro還是Joy-Con手柄，它們本身都沒有揚聲器。 外媒發現，任天堂是透過高清振動功能來產生不同音調的特殊聲音效果。 只要玩家關閉手把的震動功能，聲音也將不復存在。

事實上，這並不是任天堂第一次在手把中實現高清振動音效。 早在2017年發布的《1-2-Switch》中，就展示了類似的技術。 2018年的《星之卡比 新星同盟》也曾經利用這項功能，讓手把播放遊戲主題曲。

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〔綜合報導〕如同先前的傳言所示，蘋果公司宣布將於美國西部時間10月30日下午5點在線上舉行秋季第二場產品發表會。 蘋果一向以神秘的方式保守發布會細節，但發布會邀請函中的動畫提示了這次活動將涉及全新配備最新處理器的Mac電腦系列。

根據外部的預測，這次發表會可能會展示全新的24吋iMac。 上一代24吋iMac發布已經過了兩年半，當時搭載的是M1晶片。 這次的發表會可能會帶來更大的更新，包括升級至M3處理器，不過在其他規格和外觀方面可能不會有太大變化。 除了24吋iMac外，外部媒體也表示剛發表的15吋MacBook Air產品線不會有其他升級，但13吋、14吋和16吋的MacBook Pro可能會迎來新晶片的升級。

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〔綜合報導〕政府計劃在明年內完成基本法第23條的立法，以落實特區政府的憲制責任，並將在明年內提交網路安全立法草案。 此外，《施政報告》還提出成立“愛國教育工作小組”，以推動國民教育，提高市民的國家安全意識。

特首李家超發表了他在任內的第二份施政報告，強調政府致力於維護國家安全，並改善相關的法律體系和執行機制。 根據《基本法》第23條的規定，特區應自行立法以禁止危害國家安全的行為和活動。 而根據《香港國安法》第7條的規定，特區政府應儘早完成《基本法》規定的維護國家安全的立法工作。 特首李家超表示政府正全力研究有效的立法方案，以實現特區政府的憲制責任，並計劃在2024年內完成相關立法工作。

此外，政府還計劃提交網路安全立法草案，以應對不斷增加的全球網路攻擊風險。 政府將重點提升關鍵基礎設施的網路安全保護，包括能源、通訊、交通運輸和金融機構等。 儘管先前計劃在今年初就網路安全立法進行公眾諮詢，但截至10月19日，保安局表示正在製定立法框架，收集行業初步意見，並將徵求立法會保安事務委員會的意見，以及進行公眾諮詢。

此外，《施政報告》也提到政府將加強愛國教育，將愛國教育納入國民教育體系。 政務司司長將領導“憲法和基本法推廣督導委員會”，以協調政府部門和非政府機構推動國民教育，傳承和弘揚愛國主義精神。

政府也計劃加強國家安全教育的推廣，包括透過學校教育、展覽和活動等方式，提高市民維護國家安全的意識。 此外，政府將加強公務員的培訓，以提高他們的愛國精神和國家安全意識。

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〔綜合報導〕儘管兩個月前日本開始將核處理水排入海中，引發中國政府的不滿，並導致中國停止進口日本水產產品，部分中國國內民眾對日本展開反日抗議，但最新數據顯示，9月份中國遊客訪日人數依然可觀，達到約32.56萬人次，位列第三，僅次於韓國和台灣。

日本政府觀光局的數據指出，總體而言，9月份外國遊客總數達到218.43萬人次，較2019年同月增長了96.1%。儘管相對於2019年9月，中國遊客人數減少了60.2%，當時曾達到81.9萬人次，但考慮到中國國內對福島核處理水的情緒和反日情緒，仍有超過30萬中國遊客選擇無視風波，前往日本旅遊。

據報導，在9月27至30日的「十一」長假期間，從北京飛往東京的航班幾乎座無虛席。此外，飛往東京的班機也在國際航線中位居前十，尤其是往返北京和上海的航班，預訂數量相當可觀。

儘管風波未平，日本首相岸田文雄在國會演說中強調，將持續推動與中國的高層對話，同時呼籲中國政府立即解除對日本水產產品的禁令。

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