〔綜合報導〕中國再推出新政策以穩定房市，將存量房貸利率下調並調整住房信貸政策。中國人民銀行和國家金融監督管理總局31日宣布，統一全國商業性個人住房貸款的最低首付款比例政策，取消「限購」城市和非「限購」城市的區分，首套住房和二套住房的最低首付款比例統一為不低於20%和30%。
同時，對於二套住房的利率政策下限也進行了調整，調整為不低於相應期限貸款市場報價利率（LPR）加20個基點。首套住房的利率政策下限仍然是不低於相應期限LPR減20個基點。
中國人民銀行強調，各地區可以根據實際情況，在不低於全國統一住房信貸政策基礎上，自主確定當地的住房貸款政策，以因城施策為原則，並根據當地的房地產市場形勢和調控需要，確定首套和二套住房的最低首付款比例和利率下限。
此外，人民銀行還宣布，從9月25日開始，存量首套住房商業性個人住房貸款的借款人可以向承貸金融機構提出申請，由金融機構進行新貸款置換，以取得新的貸款利率水平，新利率由金融機構和借款人協商確定。
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〔綜合報導〕隨著人民幣兌美元匯率持續貶值，今年以來已經超過5%，近期更是在7.3左右徘徊，甚至接近2008年全球金融危機時的水準。這種貶值對於在美國的中國新移民家庭造成了不小的影響，特別是那些藉由偷渡入境或是中產階級人士。
美國之音報導指出，許多移民家庭正面臨類似的困境。南加州帕薩迪納的華裔翟小姐表示，她帶著孩子在美國獨自生活，平時的生活費都是她的丈夫從中國匯款過來，但近期由於經營問題，家庭經濟變得困難，她表示希望人民幣匯率不要下降，因為孩子的學習費用以及生活費都需要支付。
另一位從事二手汽車交易的劉平飛提到，他的客戶主要分為兩類：一是在美國生活較長的穩定人士，他們受到匯率變動的影響相對較小；另一類是偷渡者或是剛剛來美國的人，由於他們多半本來就沒有太多資金，匯率的貶值對他們的影響更為明顯。同時，剛剛來美國的中產階級也受到影響，因為他們需要支付車款、租房等大筆費用，所以匯率的波動對他們造成了很大的壓力。
此外，已在美國居住34年的稅務律師童志敏指出，中國留學生及其家庭也受到了這種匯率變動的影響。許多留學生的父母在中國是專業人士或公務員，他們的收入通常在每年十幾二十萬人民幣，匯率下降對他們的生活影響很大。童志敏表示，人民幣匯率下跌對在美國的中產階級族群影響最為明顯。
在中國央行要求境內銀行縮減對外投資的背景下，人民幣持續走低。自今年1月中國重新開放邊境以來，人民幣兌美元匯率已經下跌超過5%，成為亞洲貨幣中表現最差的之一。
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〔綜合報導〕碧桂園（02007）最新宣布，將向建滔集團（00148）旗下的永恒信貸進行配售股份，以每股0.77港元的價格，配售3.51億股，佔擴大後股本的約1.25%。這項交易的價格折讓約15.38%，總涉資2.7億元。
碧桂園表示，這筆交易的總代價將用來抵銷付款金額，因此公司將不會從這筆認購交易中獲得現金收入。
根據公告，一旦認購交易完成，碧桂園將根據融資協議分期支付15.98億元的未償還本金，最後一期支付將在2023年12月完成。
碧桂園進一步解釋，這項認購交易允許公司資本化部分付款金額，同時最大程度地減少了現金流出。這有助於保留集團的現金資源，並降低整體資本負債水平，從而增強了集團的財務狀況。
早在2021年12月1日，碧桂園與永恒信貸就18.8億元的定期貸款融資達成了融資協議。
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〔綜合報導〕近年來，人工智能技術在各個領域的應用不斷擴展，而ChatGPT作為一種引人注目的生成式AI技術，已經引起了廣泛的關注和投資浪潮。據專門報導美國科技行業的媒體《The Information》報導，OpenAI有望在接下來的12個月內實現年營收突破10億美元的驚人成績。
這一預測遠遠超出了OpenAI之前與股東分享的財測，顯示了該公司在AI領域的成功和潛力。而在去年，OpenAI的年營收僅為2800萬美元，這次的預測更是顯示了其快速增長的趨勢。事實上，該公司此前預測今年的營收將達到2億美元，但根據《彭博》援引的知情人士的說法，OpenAI目前每個月的營收已經達到約8000萬美元，這意味著其營收增長的速度遠超過預期。
OpenAI的成功可以追溯到其研發的ChatGPT技術。這款機器人技術利用生成式AI技術，能夠通過自然語言與用戶進行交流，從而應用於各種情境，包括客服、問答、編程輔助等。這種技術的廣泛應用吸引了眾多企業的關注，並推動了OpenAI的營收飛速增長。
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〔綜合報導〕廣州市政府日前發佈通知，正式將廣州納入內地首個「認房不認貸」的一線城市，這項政策將對個人住房貸款產生顯著影響。通知中明確了新的個人住房貸款政策，著重於個人住房套數的認定標準，並對居民家庭的貸款申請提供了更多便利。
根據通知的具體內容，當居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申請貸款購買商品住房時，只要該家庭在當地名下並未擁有成套住房，無論是否曾利用貸款購房，銀行業金融機構均會按照首套住房的標準執行住房信貸政策。這一政策變動將有助於廣州居民更容易獲得購房貸款，降低了首次購房者的經濟門檻。
通知中透露，該政策自住房城鄉建設部、人民銀行、金融監管總局聯合發佈通知的印發日起生效。此舉的背後有著對住房市場的深刻理解，力求進一步提升廣州的居民購房體驗。
在此之前，住建部、人行、金融監管總局已在不久前發布通知，旨在推動首套房貸款政策的實施，將「認房不用認貸」作為政策措施的重要內容。同時，他們將此政策納入「一城一策」工具箱，以便各城市可以依據自身情況進行選擇與調整。
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〔綜合報導〕波克夏投資公司（Berkshire Hathaway）的執行長巴菲特（Warren Buffett）以他數十年的經驗展現了如何透過價值投資致富，不僅為公司股東帶來了豐盛的回報，更讓他自己成為全球富豪之一。
被尊稱為「股神」的巴菲特最近接受了「消費者新聞與商業頻道」（CNBC）的專訪，分享了他的簡單退休儲蓄「訣竅」，但這實際上更像是一種思維模式。
巴菲特建議人們持續購買「標準普爾500指數」的股票，這不僅可以實現退休儲蓄，還能為家人留下更多資產。
他說：「無論市場情況好壞，都要堅持買入，尤其是在市場不景氣時。」
巴菲特解釋說，在市場衰退時，人們容易跟隨大眾情緒賣出股票，但這樣做未必是最明智的投資策略，「當壞消息占據媒體頭條時，很多人會認為『今年我們不買了』，但實際上應該堅持下去。」
巴菲特認為，如果投資者購買標準普爾500指數，就相當於投資了全美500家優秀的公司，只要保持信心，這些公司最終會重新回升。他指出：「美國企業的長期表現非常優秀，這在投資領域也有所體現。」
這種投資策略經過了多年的驗證，巴菲特的個人經歷也顯示他對於累積財富有著深刻的理解。
根據彭博（Bloomberg）與Official Data Foundation的數據，自從1941年購買了他的第一支股票以來，巴菲特的資產已從僅有5000美元增長到超過1100億美元。
巴菲特表示，「致富的訣竅並不是挑選對的公司，大多數人沒有這種能力，而且我自己也曾多次出錯。真正的秘訣在於投資標準普爾500指數中的所有大型企業，長期持有，這是一種極為低成本的方式，而在投資中，成本是極為重要的。」
巴菲特建議，投資未來時要仔細檢視細節，雖然看起來7%以上的投報率能夠打敗通脹，但如果支付了1%的管理費，這可能會對退休儲蓄造成巨大影響。
他說：「即使投報率是7%或8%，但支付了1%的管理費，退休金可能會受到很大影響。」
即使管理費率只有一半，也可能會在長時間內累積起來。例如，0.5%的年度管理費可能看似不多，但實際上每年會從投資本金中扣除500美元，而在20年內這就相當於1萬美元，而且這還未計算投資收益逐年減少的情況。
儘管在許多情況下難以避免支付管理費，即使對於低成本的標準普爾500指數，也可能會有管理費，因此選擇低成本的方案非常重要。巴菲特表示，持續投資數十年，最終將會積累足夠的資金，「我認為，這是不變的智慧。」
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〔綜合報導〕中國房地產巨頭中國恒大集團的股票今日（28日）在港交所恢復交易，結果僅在開盤後不久就遭遇了慘烈的暴跌，跌幅高達86%，股價降至港幣0.220元。
恒大的股票在2022年3月18日之後就一直停牌，至今已有17個月的時間。在停牌期間，該公司不僅面臨著嚴重的債務問題，而且在財報上也出現了巨大的問題。就在恢復交易的前一天，恒大在官方公告中透露，截至今年6月30日，公司在過去六個月內錄得了高達人民幣330億元的淨虧損。
更為驚人的是，恒大先前的財報顯示，該公司在過去兩年內累計虧損已達人民幣5800億元。這一巨額虧損無疑讓投資者和監管機構對其財務健康狀況感到擔憂。
根據27日的公告，恒大的總負債高達人民幣2.39兆元，這還不包括另外的人民幣6,040億元的合同負債。相對於這一龐大的負債數字，公司的總資產僅為人民幣1.74兆元。而在這些資產中，流動資產（包括現金、現金等價物以及受限制的現金）總額只有人民幣134億元，這樣的數字明顯不足以支撐其債務支付。
值得注意的是，恒大在申請恢復交易時表示，其內部監控體系和流程已基本完善，能夠履行在香港交易所上市的各項責任。然而，從今日的股價暴跌來看，投資者顯然對這一說法並不買賬。
恒大集團的負債問題已經成為中國經濟和金融市場最重要的焦點之一。有市場人士認為﹐該公司的問題不僅可能影響到中國內地的房地產市場，還可能帶來更廣泛的金融風險。
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〔綜合報導〕特首李家超日前宣布，將成立由財政司司長陳茂波領導的小組，旨在研究提升港股市場流動性，以應對近期港股持續走弱的情況。港股市場成交額明顯下滑，交易股票的流動性不斷下降，使市場陷入低迷。港交所統計數字顯示，今年上半年，港股日均成交額較去年同期下降16%，且已有多個交易日成交額甚至不足港幣800億元。
市場普遍呼籲降低或免除股票印花稅，以重振港股流動性，提高市場吸引力。香港證券及期貨專業總會更公開直言，「自增加股票印花稅後，嚴重打擊香港證券市場交投量及從業員生存空間，證券業是香港四大支柱之一，影響到香港經濟整體的發展」，並建議撤銷該稅。
然而，有市場分析師指出，港股目前處於經濟復甦不如預期的背景下，投資者信心下降，市場估值壓力增大。儘管港府已推出多項支持經濟增長的政策措施，但具體政策效果尚待確認。特別是地產板塊仍面臨不確定性。
從估值角度來看，港股已處於歷史區間底部，然而，市場缺乏催化劑，近期走勢將取決於當地經濟政策的實際影響。摩根資產管理環球市場策略分析師朱超平分析，港股表現頹勢﹐其主要原因是香港經濟復甦不如預期，投資者對香港經濟前景不感樂觀，市場估值受到較大壓力。
特首李家超強調，港股市場對於香港作為國際金融中心的重要性不言而喻，因此將著手解決流動性問題，以提升香港的競爭力。他期望財政司司長成立的小組能盡快展開工作，採取有效措施改善市場環境。
〔綜合報導〕為應對持續低迷的中國股市，中國財政部和稅務總局於27日宣布，自2023年8月28日起，將證券交易印花稅實施減半徵收，以活躍資本市場並提振投資者信心。
據路透社早前的報導，消息來源透露，北京政府打算將證券交易印花稅稅率下調，降幅可能高達50%，以重振投資者對中國股市的信心。近期，上證指數跌破了3,100點的支撐位，導致市場情緒陷入新的低谷。有內地媒體指出，目前A股的估值已經低於2008年1,664點的水平。
雖然中國證監會已經采取了一系列利多政策，包括推出六大措施，並鼓勵上市公司回購自家股票來支撐市場，但市場信心仍然不足。許多投資者對中國經濟未來的表現持懷疑態度，擔心A股市場可能存在「系統性風險」。
對於這一情況，中國財政部和稅務總局的舉措旨在提振投資者的信心，減半徵收證券交易印花稅被視為一個積極的舉措。該舉措的實施將為投資者帶來一定的成本節省，有望可以吸引更多資金進入股市。
不過，也有市場觀察人士指出，單純的稅收減免可能很難可以完全扭轉目前的市場情緒。中國經濟面臨的一些結構性和宏觀經濟問題仍然存在，需要更多的綜合性政策來解決問題。
有市場人士認為﹐中國股市的動向仍然受到多種因素的影響，包括國內外經濟環境變化、政府政策調整等。中國政府的稅收減免舉措是提振市場信心的一步，但市場的恢復還需時間和更多的努力。
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〔綜合報導〕美國聯邦儲備委員會（FED）主席鮑爾（Jerome Powell）在全球央行年會上表示，對於進一步升息的可能性仍在考慮之中，並指出利率保持在高位的時間可能會超出預期。鮑爾強調，儘管通膨已有所回落，但仍過高，他們將在適當情況下進一步升息，直到確信通膨能夠持續下降至目標的2％水平。
他提到，個人消費支出物價指數（PCE）已經自去年6月的7％峰值下降至今年7月的3.3％，核心PCE（排除食品和能源）也從去年2月的5.4％降至今年7月的4.3％。然而，鮑爾也強調這只是通膨回落的開始，尚不清楚未來幾個季度是否能持續。
鮑爾的演說對於全球市場而言極具關注度。他的言論在過去曾引發市場劇烈波動，特別是他在2022年的演講中提及通膨問題時，曾引發美股大幅下跌。
與此同時，波士頓聯邦儲備銀行行長柯林斯（Susan Collins）也表示，即使聯準會在未來幾個月內不再升息，仍可能需要在相當長的時間內維持高利率，以達到將通膨率降至目標2％的目標。
在鮑爾的演說之前，全球股市已經受到不小的震盪。台股、東京股市、香港股市等多地股市皆出現下跌，尤其受到AI、半導體等科技股的影響。
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