〔綜合報導〕香港浸會大學近日傳出一宗學生會款項盜用案，涉及約80萬元的學生會公款。案情曝光後，引起了廣泛的關注。據警方報告，一名23歲的姚姓男子被指控涉嫌「以欺騙手段取得財產」，他在7月6日被警方拘捕，目前正面臨著相關的法律訴訟。

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事件的起源可以追溯到7月5日，當時有一名女子向警方報案，指稱九龍城窩打老道一大學的學生會所屬兩個銀行戶口遭到盜用，約有80萬元款項被轉移到了另一個銀行戶口。這一報案引發了警方的調查，最終拘捕了姚姓男子。

有一個Instagram專頁，名為「大學黐線佬」，日前發帖提到了這名姚姓男子，指控他涉嫌盜用學生會的資金。這一事件在社交媒體上引起了廣泛的熱議，許多人關切學生會款項的安全和管理問題。

浸會大學對此事件發表聲明，表示已經得知法院正在審理這宗涉及學生會賬目的案件。鑒於該案已進入司法程序，校方選擇不發表評論。然而，校方強調他們一直支持學生組織的活動和管理，並高度關注學生的道德操守。校方表示他們會繼續密切關注事件的進展，同時與現屆浸會大學生會臨時行政委員會保持溝通。

此案將於10月30日在九龍城裁判法院提訊。

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〔綜合報導〕政府大力推動夜市政策，激發本港核心商業區的租賃交易，然而租金水平仍然遠低於過去的巅峰時期。

位於銅鑼灣的黃金廣場地舖最近被本地時裝店租下，租期為兩年，每月租金約為18萬港元，呎租約為118港元。這個租金水平遠低於高峰時期，當時由六福珠寶承租，每月租金高達350萬港元，呎租約為722港元，相比之下，現在的租金已經下降了約83%。

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中原（工商舖）商舖部營業董事黃新宇表示，這筆交易涉及銅鑼灣軒尼詩道502號黃金廣場地下的6號和7號舖，總面積約為1,516平方呎。新租客是一個本地時裝品牌，在香港各地區都有分店，儘管不屬於大型連鎖時裝品牌。

新租客對銅鑼灣區的消費前景表示樂觀，因為這個地點鄰近港鐵銅鑼灣站，是人流密集的區域。此外，該建築的上層用途包括食肆和寫字樓，擁有高消費客群，且鄰近多家大型購物商場，這也是為何他們選擇租用這個地點的原因之一。

值得一提的是，在2021年的疫情期間，這個地舖一直被本地口罩品牌GOOD MASK租用，當時的租金也是每月18萬港元。他們的租約在今年3月到期，之後這個地舖再次被本地時裝店以相同租金承租。

高峰期的租金回顧，可以追溯到2016年疫情前，當時六福珠寶承租這個地舖，每月租金約為350萬港元，如果按照現在的租金水平計算，租金已經下降了約95%。不過，當時六福珠寶租用的地舖包括地下1號至7號舖，總面積約為4,845平方呎，當時的呎租約為722港元，如果按呎租計算，最新的租金已經下降了約83%。

近期，銅鑼灣的租賃市場氣氛明顯好轉，吸引了多個知名零售品牌入駐。其中，京華中心地下連1樓及外牆廣告位被一家國際知名時尚品牌租用，租金超過300萬港元，最近也正式開幕。此外，銅鑼灣的駱克道545號地舖以每呎租約250港元的價格被一家藥妝店租用，而銅鑼灣廣場一期的地下15至18號舖，總面積約為2,188平方呎，被一家珠寶品牌租用，租金為每呎168港元。这些租賃交易表明，雖然租金有所下降，但銅鑼灣的租賃市場正在逐漸回升。

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〔綜合報導〕數碼港指，他們的部分電腦系統遭到未經授權的第三方入侵。事件是在周三早些時候的資訊科技安全檢測過程中被發現的，當時有資料流出，引起了懷疑。數碼港迅速行動，包括報警和停用受影響的電腦設備。同時，他們也展開了調查，聘請了網絡安全專家的協助，並已向政府部門和私隱專員公署作出報告。

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數碼港對任何形式的網絡犯罪行為表示強烈譴責，並承諾提供協助給受影響的人。此外，他們將重新審查其系統，強化電腦網絡安全設施，以確保未來不會再次受到類似事件的侵害。同時，他們還將重新檢視現行的數據處理守則，以進一步提高數碼港的數據保護水平。

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〔綜合報導〕美國國務卿布林肯再次訪問烏克蘭，商討反攻及援助計劃。與此同時，頓涅茨克城鎮發生嚴重襲擊，烏克蘭指責俄軍參與。

近日，烏克蘭內的局勢再度引起國際社會的關注。烏克蘭總統澤連斯基在社交媒體上發布了一段令人震驚的影片，顯示了頓涅茨克城鎮康斯坦丁諾夫卡遭受襲擊的畫面。在爆炸發生後，城市的街道、建築物和車輛都被大火吞噬，市集和藥房也受到了損害。這次襲擊導致至少16人死亡，28人受傷。

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澤連斯基強烈譴責這次襲擊，並指責俄羅斯參與了這一事件。他表示，必須迅速擊退這個邪惡的勢力，並向遇難者的家人表示哀悼。

與此同時，美國國務卿布林肯突然訪問了烏克蘭首都基輔，並會見了烏克蘭外長庫列巴。布林肯表示，此行是為了重申美國對烏克蘭國防和威懾力的堅定支持。他對烏克蘭的反攻行動表示讚揚，並期望確保其成功，同時提高長遠的防衛能力。

布林肯的訪問為期兩天，是烏克蘭展開反攻行動後美國高級官員的首次訪問，也是他在烏克蘭戰事爆發後第三次訪問基輔。據報導，布林肯將宣布一個總值超過十億美元的新一輪對烏克蘭的援助計劃。

然而，克里姆林宮發言人對此表示批評，認為美國的援助實際上是要維持烏克蘭的戰爭狀態。他表示，這種做法不會影響俄羅斯的特別軍事行動進程。

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(圖片來源:香港01)

〔綜合報導〕警方在葵涌揭露了一起命案。9月6日下午1時42分，失蹤人口組接到報警，稱在葵涌健康街的萬利工業大廈內發現了一具被藏在旅行袋內的約50歲男子的屍體。同時，在差不多同一時間，即9月6日下午1時36分，警方接到報警，指一名26歲男子從大窩口邨富靜樓墮下，送往仁濟醫院後不治。警員初步相信這兩宗命案有關聯，最初將它們分別列為屍體發現和墮樓事件處理，重案組人員也到場進行調查。隨後，萬利工業大廈的案件被改列為謀殺案。

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根據了解，失蹤人口組今天進入萬利工業大廈的一個單位，發現了一名男子被藏在黑色大旅行袋內，並放在手推車上。重案組探員進行調查，大批機動部隊人員也到場協助搜證。大約在9月6日下午4時，政府化驗所的人員進入萬利工業大廈進行搜證工作。

(圖片來源:香港01)

另外，在9月6日下午1時36分，警方接到報警，指一名男子從大窩口邨富靜樓高處墮下，送往仁濟醫院後不治。這名死者年約26歲，警方初步調查後相信他與萬利工廈的謀殺案有關。

同時，也有探員到達葵涌邨碧葵樓進行調查，相信這與葵涌工廈袋內藏屍命案有關。

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〔綜合報導〕有消息拍，新世界（00017）旗下的粉嶺北項目將成為香港首宗採用標準金額補地價的住宅發展項目。

根據消息，新世界的粉嶺北第14區項目，即位於馬適路的地盤，決定接納標準金額補地價方式，該項目涉及約35億港元的投資，每平方呎地價約3,100元。這一決策代表了補地價水平低於同區其他項目的25%以上，顯示新世界的策略可能引領未來香港地產市場的新趨勢。

這項補地價方案的引入是因為政府下調了標準金額補地價的金額，旨在鼓勵發展商提供更多的住宅供應，以解決香港的住房問題。補地價通常是發展商購地時需要支付給政府的金額，降低了補地價可以使發展商降低成本，進而提供更具競爭力的價格。

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粉嶺北第14區項目佔地逾15.6萬平方呎，現時規劃為「住宅（甲類）」用途，地積比率達7.2倍，可建樓面面積大約112.3萬平方呎，包括93.6萬平方呎的住宅樓面和18.7萬平方呎的非住宅部分。

根據地政總署今年6月公布的標準金額計算，住宅部分每平方呎地價約3,484元，非住宅部分為2,090元，總地價約36.5億港元。考慮到補地價前地皮價值約1.7億港元，估計粉嶺北第14區項目的補地價約為34.8億港元，按照樓面面積計算，每平方呎樓面補地價約3,100元。

相較於同區的其他發展項目，例如恒地（Henderson Land，股票編號：00012）於2018年推出的馬適路項目（即現時的ONE INNOVALE），其補地價高達25.3億港元，每平方呎補地價約4,151元。因此，新世界的決策顯著低於當時的市場水平。

目前，古洞北/粉嶺北地區共有7個項目正在洽商補地價，預計可提供約9,000伙住宅，而新世界的粉嶺北第14區項目率先接納標準金額補地價，有望為該地區的供應增加活力。

新世界對於個別農地補地價進度未作具體評論，但表示該集團在北部都會區擁有約1,500萬平方呎的農地，主要分布於粉嶺北和元朗。

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〔綜合報導〕英國第二大城市伯明翰（Birmingham）宣布破產。這一決定的背後，是一個高達7.6億英鎊（約74.84億港元）的同工同酬訴訟索償案。伯明翰市政府的工黨領導者將財政困境歸咎於這個索償案，並發布了第114條通知，即時停止了所有新支出，只保留了基本的法定服務，如保護弱勢群體和教育。這一決定將對當地居民產生重大影響，可能需要增加市政稅（council tax）以應對財政危機。

市政府表示，這些索償案使得市政府面臨著8700萬英鎊的財政赤字，債務每個月以500萬至1400萬英鎊的速度增加，已經無法維持正常運作。據市議會表示，自2013年以來，伯明翰市政府已支付了高達11億英鎊的同工同酬索償。

同工同酬索償案是一個長期存在的問題，對英國各地的地方政府造成了巨大的財政壓力。這些索償案通常是指相同工作的男女工作人員之間存在薪酬不平等的情況，並要求補償。然而，這些索償案的數額之高，已經讓許多地方政府難以負擔，導致財政困難。

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伯明翰市政府的工黨領導者對這一情況表示歉意，並承認市政府在處理財政問題上存在問題。他們指出，伯明翰面臨著多方面的財政挑戰，包括成人社會福利需求的增加、商業收入的下降以及通脹的壓力。這一情況對伯明翰市政府來說是一場完美的風暴，使得他們難以應對。

然而，對於伯明翰市的破產，英國政府表示，他們不會干預地方政府的財政問題。首相辛偉誠的發言人表示，中央政府已經向多個地方議會額外撥款，以應對財政壓力，但地方政府需要自行管理好財政。他強調，地方政府必須確保納稅人的錢得到妥善使用。

此外，中央政府還表示對伯明翰面臨的同工同酬索償問題表示關切，並已委託獨立機構對當地政府的管治問題進行審查。這一審查預計將在幾周內完成，希望能夠找到解決問題的方法。

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〔綜合報導〕斷食法在近年來成為許多人減肥和改善健康的一種流行方式，其中「168斷食法」也引起了不少關注和討論。然而，有些人可能嘗試了這種斷食法卻未見明顯減肥效果，這引發了一個問題：為什麼在實行「168斷食法」時還是沒有瘦下來呢？台灣營養師李婉萍提供了一些實用的建議，幫助那些想要成功減肥的人們。

「168斷食法」是一種間歇性斷食方法，它的核心概念是在每天的24小時內，只有8小時可以進食，其餘16小時要保持斷食狀態。這種斷食法有諸多好處，包括降低熱量攝取、幫助減重，對血糖控制和某些健康狀況也有益。然而，對於一些人來說，儘管遵循了這種方法，但仍然未能達到預期的減肥效果。

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李婉萍指出，如果在實行「168斷食法」時未能瘦下來，可能是執行過程中存在一些問題，以下是一些改進的建議：

1. 避開高熱量食物，遵循健康飲食原則： 在8小時進食窗口內，仍然需要注意飲食的質量。選擇健康的食物，避免高熱量、高糖分的食物，並保持均衡的飲食組合。

2. 選擇粗纖維澱粉食物並調降攝取量： 減少碳水化合物攝取量，尤其是精緻的白米飯和白麵包。可以逐漸減少澱粉的攝取量，並優先選擇高纖維的澱粉食物，如糙米、紅藜麥和五穀米。

3. 優先選擇低脂蛋白質： 蛋白質是重要的營養素，但要選擇低脂的來源，如豆類、魚類和海鮮。每餐應攝取足夠的蛋白質，一個手掌心大小的份量是一個參考標準。

4. 每餐攝取足夠的高纖蔬菜： 高纖蔬菜有助於增加飽足感，提供豐富的營養素，並有益於消化和排便。每餐應攝取2-3個拳頭大小的高纖蔬菜。

5. 適當的運動時間： 避免在空腹時進行高強度運動，以免影響體力和健康。建議在飯後2小時進行適度的運動，如散步或快走，有助於增加卡路里消耗。

需要注意的是，「168斷食法」並不適合所有人。對於腸胃不適或患有腎臟疾病、膽結石等健康問題的人，應謹慎考慮是否適合實行這種斷食法。

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