受銀行加息影響,加息後首個周末二手交投氣氛低迷﹐個別業主為出貨不惜大幅減價。白石角海日灣COURT C第1座高層F室﹐3房單位﹐實用面積789平方呎,連車位以1,095萬元沽出,呎價13,878元。
中原地產副分區營業經理徐家倫表示,原業主最初以1,100萬元放售,雙方議價後,原業主減至1,095萬元沽出,呎價13,878元。據悉﹐原業主2019年初以1,277萬元購入單位,其後再以249萬元購入車位,合共投入1,526萬元,持貨逾4年,帳面蝕431萬元,貶值28.2%。

據《地產站》報導﹐中原地產十大屋苑本周末錄得2宗成交,較上周末的7宗驟降71.4%,零成交屋苑重回8個,交投持續於低位徘徊,已連續13個周末錄得單位數成交。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,自美國宣布加息,以及香港主要銀行跟隨上調最優惠貸款後,買家對後市多抱觀望態度,加上發展商積極推售新盤,部份更減價搶客,導致二手市場進一步受壓。
九龍區方面,中原地產高級資深分區營業經理黃惠霞表示,美孚新邨本周末錄得一宗成交,美孚新邨四期百老匯街107號極高層C室成交,單位實用面積850平方呎,採3房間隔,享高層園景,放盤時叫價1,050萬元,因單位屬遺產物業,加上買家需自行裝修,遂願意配合降價,最新以880萬元獲區內用家承接,平均實用呎價10,353元。據了解,業主已移民至國外,並於3月中旬委託中原獨家代理兩伙物業,上述單位於1978年2月以24.5萬元購入,持貨45年,單位於期內升值855.5萬元或約35倍。美孚新邨本月至今暫錄15宗成交,平均實用呎價11,046元。
中原地產高級分區營業董事柯勇表示,新都城本周錄得一宗成交,單位為新都城2期3座中層E室,實用面積538平方呎,採3房一套間隔,單位原先叫價830萬元,議價後以752萬元成交,折合實用呎價13,978元。據悉,原業主於1999年以295萬元買入單位,是次轉手賬面賺457萬元,單位於期內升值1.5倍。
〔綜合報導〕YouTube頻道「微辣」前經理人阿晶(Jane)上星期(26日)輕生離世。阿晶在離世前於社交平台上發布「遺書」﹐指控微辣藝人對她多番嘲笑和聲討﹐同時飽受抑鬱症折磨﹐使她最終選擇走向死亡。事件引發大量網友抵制聲討微辣藝人,其中阿丞(筆名:少年江流)、卡特、六毫子、Jacky Lou、佩男、思男因曾張貼「喊相」被指是集體欺凌阿晶而被重點聲討。
沉默多天﹐阿丞在今日(31日)凌晨終在社交平台發長文首度談及事件,並哂出多張與阿晶的對話圖,聲稱二人雖不是知心朋友﹐但屬於同病相連的「病友」。因二人同樣受抑鬱症困擾,平時會互相鼓勵。他又就「喊相」事件澄清,指相片並非由本人拍攝,發布相片的IG帳戶story也不是屬於他本人的。
阿丞自爆自己早在2020年底患上抑鬱症,需要服用血清素來控制病情。同受抑鬱症困擾的阿晶是少數知道自己患病的人。他又表示阿晶曾教他用呼吸法幫助舒緩病情。他澄清自己由始至終從未欺凌過阿晶。阿丞還公開了一些與阿晶的對話圖,證明他們會互相關心大家。
最後﹐他亦對阿晶表示抱歉﹐「阿晶,最後要和你說聲對唔住,作為朋友、作為病友,我卻忘記了關懷。」
阿丞哂出與阿晶的對話圖
時間已經不知不覺間過了五日,我仍未接受阿晶離開這個事實。
在感情世界我是個妄自菲薄的人,我與阿晶也許不是知心朋友,彼此間來往也沒有其他人那麼密,但我們有層特別關係,我們都是病友。
在20年年尾,我情緒開始失控,甚至會傷害自己,我不敢告訴任何人,包括我的太太。後來我決定去醫院檢查,結果是我患有抑鬱症,需要食藥進行長期治療。我不敢向任何人透露自己的病況,因為我恐懼他人的異樣眼光。那時得知阿晶也患有抑鬱症,我便有意向她提及相關話題,最終也和她袒露我的病情。
有一次在公司萬聖節,在人群中我突然感到窒息,迅速離開了現場,當時身邊沒有藥物,經過海邊時便有跳下去的衝動。我在無助時問了阿晶,她教了我呼吸法,就是讓急促的呼吸慢慢調整,直至狀態恢復正常。就這樣,我和阿晶兩人成為了病友關係。
那一次在Manner Club聊起了阿晶的抑鬱症時,她忍不住失聲痛哭,我在一旁完全深有體會,抑鬱症的存在如此霸道,又如此無常,當它來臨時我們甚至無法獲得身邊人的理解。我們很清楚,人們都討厭散發負能量的人,大多數人都不願相信人的精神是會生病的,為了在這社會生存下去,我們都不得不偽裝成一個「正常人」。
我心底裡十分佩服阿晶的勇敢,向世人坦誠自己的病從來不是一件容易的事,過程中心裡必然經過了無數的掙扎,而且說了出來難免有很多不被理解的難聽聲音。曾經,我在笑林寺最後一集提過血清素,這是一個只有我和阿晶get到的gag,血清素是我們「續命」的重要藥物。這是我唯一一次向觀眾透露我的病,而我也只敢用講笑話方式來說。
我們平時不多聯繫,但會時不時問候病況,會互相分享藥物和書籍,亦或者調整心態的方法。我們從不問對方發生什麼事,因為往往發病都是毫無預兆地,身體會莫名感受到不安,亦會感覺自己隨時會失控,無力控制自己。正是這樣的痛苦,交流對抗發病的方法對我們而言更加有用。
後來發生了很多事,她也離開了微辣。離開微辣之後,我們雖然聯繫少了,但仍然保持著良好關係。而我在21年年底發病跡象逐漸嚴重,工作和面對網絡的壓力讓我無法工作,我已經失去對生活的掌控。於是在22年年初我提出了辭去編劇職務,本質上想給自己放一個假調整狀態,用漫長時間慢慢康復。
網上一直流傳的那個喊喊filter不是我本人拍的,那個story更不是本人賬戶。公司同事經常分享日常,當時我被拍,以為對方是在玩便沒有多理會,當時被網友cap圖,後來發出來才明白造成如此嚴重的誤會,但我由始至終從未欺凌過阿晶,我們一直都保持朋友關係。
這些話,不是想拿抑鬱症作免死金牌。在你們眼中,我是其中一朵「雪花」,在我心裡,我的確後悔,如果我當時能多關心一下阿晶,多問她一下,會否結果能有不同?
這段時間,每日收到上百條謾罵留言,我一直沒有選擇回應,在此向關心晶的粉絲、朋友講一聲抱歉。一方面我沒有勇氣袒露自己的病,另一方面我完全失去了氣力來回應這一切。但我已經逃避太久了,一味地逃避只會令自己陷入更痛苦的境地。阿晶說過,抑鬱症真正對抗的方法是面對,正視它的存在。
任何難聽的說話我也不會刪除,因為我相信我能撐下去。
阿晶,最後要和你說聲對唔住,作為朋友、作為病友,我卻忘記了關懷。
願天國不再發病,不再遭受異樣眼光,不再那麼厭惡自己,不再見到血清素,不再難過。
〔綜合報導〕巴基斯坦驚傳恐攻!該國西北部、巴國政府直轄部落地區巴焦爾特區(Bajaur district)週日(30日)舉辦一場政治集會,期間突然發生爆炸,已知造成至少40人身亡。
根據《BBC》 報導,巴基斯坦迪奧班迪遜尼派(主張復興正統伊斯蘭教和反對帝國主義)政黨「伊斯蘭神職人員大會」(Jamiat Ulema-e-Islam-Fazl),30日在位於該國與阿富汗邊境的巴焦爾特區最大城鎮卡爾(Khar)舉辦一場政治集會,沒想到集會期間遭遇炸彈攻擊,據稱至少逾百人受傷。
傷者正被送往開伯爾-普什圖省(Khyber Pakhtunkhwa)的醫院,已知至少40人身亡。目前當局已封鎖該地區,死亡人數可能進一步上升。另外,當地官員表示,「伊斯蘭神職人員大會黨」在該地區的負責人齊柔亞(Maulana Ziaulla)在這次爆炸中也喪生。
〔據自由時報綜合報導〕美國前總統特朗普與多家主流美國媒體長期不睦,甚至對其發起訴訟。其中一例為不滿《CNN》以「瞞天大謊」一詞描述他,還把他與納粹領袖希特勒做比較,控告誹謗並求償4.75億美元。這起訴訟如今遭特朗普自己任命的法官駁回。
《CNN》報導,2019年由特朗普任命的佛州地方法官辛哈爾(Raag Singhal)對此案做出裁決,他表示,CNN所使用的詞彙或類似的聲明屬於意見表達的一種,不構成誹謗罪標準
辛哈爾說,「CNN使用『瞞天大謊』(the Big Lie)與特朗普的選舉做連結,並不會從此得出特朗普支持迫害、滅絕猶太人或其他群體的推論。任何一名理性的評論者都不會這麼聯想。」另外,「『希特勒式』一詞不是一種可以拿來支持誹謗罪成立的陳述。」
辛哈爾認為,無論是特朗普還是CNN,任何一方使用納粹作為政治言論都會令法院感到厭惡和反感,「但是負面言論若沒有包含虛假事實的陳述,那就不能算是誹謗。」
據《中時新聞》報導﹐日本大胃王女星高橋知成(高橋ちなり)日前離世,享年30歲。高橋知成在生前曾透露自己患有厭食症而暴瘦。台灣雙和醫院精神科醫生表示,厭食症者在體重變輕的過程中,容易感到體力衰竭,並列出6警示症狀,又表示只要出現其中1項,就要立刻住院治療。
厭食症患者通常會對個人的身體形象有錯誤認知,一般會錯誤地認為自已過胖而進食過分少量、過度運動,以致體重過輕。厭食症一般可分為2種,一為節制型厭食症,另一種是暴食或清除型厭食症。
台灣雙和醫院精神科醫生指出,患者大部分為年輕女性,往往會因為體重過輕而出現許多身體、情緒及行為問題。醫生提醒只要出現以下任何一種症狀時,就要立刻住院治療:
1、體重低於標準80%。
2、電解質(血鉀、鈉、氯等)不平衡,口服藥物無法矯治。
3、身體檢查和心電圖顯示心臟功能不正常、嚴重心律不整。
4、每天暴食、催吐或無節制使用瀉劑。
5、體溫過低或失水嚴重。
6、有自傷行為、嚴重憂鬱及精神失常。
雙和醫院精神科醫生又表示,治療飲食障礙,需要綜合性的營養復健和行為治療計畫,要仰賴跨領域的專業人員通力合作。包含精神科醫師與心理師提供藥物治療、認知行為與心理治療;營養師調整患者進食熱量和內容的規劃,協助患者和家屬知道如何選擇食物、和正確飲食;社工人員則透過與家庭、學校之間的互動,提供家屬一些照顧患者和親子溝通技巧的原則等。
〔綜合報導〕12歲「雙非」男童雙非男童陳泓儒早前被母親遺棄在廣華醫院,引起全城關注。有消息指,其37歲姓陳母親在昨晚(29日)乘高鐵入境香港時﹐被警方以涉嫌對所看管兒童或少年人虐待或忽略拘捕,案件將於周一(31日)於九龍城裁判法院提堂。
據悉,陳母來自江西,是以遊客身分來港。因為從別人口中聽聞將子女留在香港便能得到較好的教育,所以在本月18日將男童帶來港,然後在21日將他遺棄於廣華醫院,陳母同日隨即返回內地。及後她表示願意返回香港接回男童,但由於簽證需時,至昨午才經香港警方及內地公安局合作,成功取得簽證並乘坐高鐵到香港﹐而警方也在她入境時以涉嫌對所看管兒童或少年人虐待或忽略拘捕將她拘捕,案件將於周一(31日)於九龍城裁判法院提堂。
社署早前表示,警方早前為男童向少年法庭申請照顧或保護令。按法庭命令,男童現時獲安排在社署屯門兒童及青少年院接受住宿照顧。
〔綜合報導〕台灣藝人羅志祥「小豬」2020年被相戀9年的前女友周揚青「毀滅性爆料」後,演藝事業全面停擺。沉寂3年後﹐「小豬」再戰演藝圈,近日在台北小巨蛋開演唱會﹐又出現在台灣實境節目中。昨日(29日)更在微博宣布將於9月以愛心大使身份出席保良局慈善機構活動。消息一出,掀起網友熱議﹐認為「小豬」口碑極差﹐不適合擔任慈善機構「愛心大使」一職。
「小豬」近日在台北小巨蛋開演唱會﹐並宣布將在12月31日跨年夜加場,在高雄巨蛋開唱。其後又在微博宣布將於9月以愛心大使身份出席保良局慈善機構活動。有不少人認為﹐「小豬」這次受保良局邀請演出,還成為「愛心大使」,代表已獲香港官方認可,有望再次到中國發展。
不過網友們意見兩極,有粉絲對於「小豬」的復出感到興奮,「羨慕死台灣的粉絲了」、「明年就來巡演好不好」,亦有不少粉絲對「小豬」擔任保良局「愛心大使」一職感到不滿﹐表示「這樣的口碑還能募款?」。
68歲的明石家秋刀魚是資深搞笑藝人,與塔摩利、北野武並稱日本搞笑藝人三巨頭,他1988年與女演員大竹忍結婚,生下一女,婚姻僅維持4年以離婚收場。據《日刊體育》報導,過去明石家秋刀魚曾在節目裡跟被封為「天才桌球少女」的福原愛進行桌球對決而廣為人知,又因拍攝《親愛的爸爸》和廣末涼子演父女。昨(29日)則在節目中被虧是「婚姻破壞者」,來賓笑說:「因為你的關係,福原愛也變成『那樣』,和你相關的人都變得不幸了」。
見此,明石家秋刀魚喊冤說跟福原愛見面是對方6歲的時候,並表示看福原愛就像自己的女兒一樣,才不會想害對方,無奈說:「愛醬的事不是我的錯,廣末涼子的事也不是我的錯」,旁人勸他去道歉,他回應如果是他的錯,他會去道歉,但其實不是那樣,並苦笑說:「是不是跟在演藝圈待太久有關係?」
談到婚姻破裂,有來賓比喻成花瓶,說:「在破裂之前,用黏合劑黏在一起不就好了?」有過離婚經驗的明石家秋刀魚則表示:「不行不行,可能有人會說『我就喜歡破碎的花瓶』,但是花瓶一旦破裂就回不去新的了」,夫妻倆只能在裂縫中求生存,他不認為離婚是壞事,但建議大家可以當作是「買新的花瓶」,兩人都放下過去的怨懟,重新開始新生活也不錯。